Re: [情報] 央行宣布升息1碼

看板home-sale作者 (saufu)時間2年前 (2022/03/17 19:03), 2年前編輯推噓5(10推 5噓 26→)
留言41則, 15人參與, 2年前最新討論串14/58 (看更多)
不知道為什麼，看到這則新聞，第一個念頭是租客好可憐，唉唉 同學傳了張圖給我，房貸1000萬的30年，每月多1000多元 想也知道房東不可能自行吸收，一定都會轉嫁到房客身上 除非政府有配套，但想也知道不可能。 所以，房東永遠還是得利的，如果租客不願接受漲租，那不好意思 合約到就請你搬家吧，這應該就是台灣現況。 ※ 引述《missile (期待新的人生)》之銘言： : https://reurl.cc/akmZy9 : 中央銀行向高房價與高通膨宣戰！央行今（17）日召開理監事會議， : 決議調升貼放利率1碼（0.25個百分點），央行重貼現率上漲至1.375%； : 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率 : 也是央行睽違逾十年來首次升息；楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647514997.A.946.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:03:44
噓
03/17 19:05, 2年前 , 1F
不會搬到會吸收的房東嗎？
03/17 19:05, 1F
推樓上，是啊，但難保台灣人個性，會想自行吸收這筆利息啊 有人可以承擔，還不轉嫁對吧
→
03/17 19:05, 2年前 , 2F
房東請房客搬家 要是找不到新房客反而虧更多
03/17 19:05, 2F
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:06:52
噓
03/17 19:07, 2年前 , 3F
沒幾個房東趕叫房客搬家
03/17 19:07, 3F
是嗎？可是房東想漲租，你要嘛接受，要嘛搬家（合約到期），房東會想自行吸收利息， 不漲價嗎？
推
03/17 19:07, 2年前 , 4F
找不到新房客？現實就是你不租後面還有人租，滾
03/17 19:07, 4F
推樓上，真的，房東要漲，等合約到，你租客不同意，當然會請你搬家啊對吧 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:08:17
推
03/17 19:07, 2年前 , 5F
房客不接受漲租，因為他要捏懶買房了XD
03/17 19:07, 5F
推
03/17 19:08, 2年前 , 6F
看物件吧 又不是每個房子條件都很好 爛房還敢叫人走呀
03/17 19:08, 6F
如果是房貸1000萬的，應該不差 每月利息多1000元，一年1萬2，房東不見得會想自行吸收啊 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:09:29 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:11:04 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:11:27
推
03/17 19:11, 2年前 , 7F
爛房你還住得下去不就代表你素質一樣爛嗎？
03/17 19:11, 7F
對啊，所以會貸到1000萬，應該屋況或地段不錯 其實房東是很有本錢漲租的 畢竟他不怕沒人租，對吧 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:12:58
→
03/17 19:12, 2年前 , 8F
爛人配爛房不錯啊反正就一起爛
03/17 19:12, 8F
噓
03/17 19:13, 2年前 , 9F
房貸1000萬的叫好房子？
03/17 19:13, 9F
也不差吧，房東真的會自行吸收這一年1萬2的利息喔？很懷疑…
→
03/17 19:13, 2年前 , 10F
你是不是中南部啊
03/17 19:13, 10F
→
03/17 19:14, 2年前 , 11F
我每個月房租24萬，房東只會降租
03/17 19:14, 11F
→
03/17 19:14, 2年前 , 12F
不要用窮人的思想套在全部
03/17 19:14, 12F
噓
03/17 19:17, 2年前 , 13F
沒辦法租房，不會去外面住帳篷喔
03/17 19:17, 13F
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:18:25
→
03/17 19:17, 2年前 , 14F
你的房子很好租大家排隊要租嗎，如果是你可以漲阿
03/17 19:17, 14F
其實我是這個意思啦，至少房貸1000萬起跳，那如果是高達1500萬房貸 房東真的會想自行吸收一年快2萬的利息嗎？ ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:20:03
推
03/17 19:19, 2年前 , 15F
還不錯租欸我中山區套房兩天就租掉了，房客太囉嗦約滿馬上
03/17 19:19, 15F
→
03/17 19:19, 2年前 , 16F
送走
03/17 19:19, 16F
→
03/17 19:19, 2年前 , 17F
反正捷運站旁邊沒差～
03/17 19:19, 17F
→
03/17 19:20, 2年前 , 18F
你房子一個月空窗沒人租那個月貸款你就自己繳囉
03/17 19:20, 18F
你的意思是…我其實整個搞錯方向了 台灣的房東怕不好租，還是很願意自行吸收利息是嗎？ ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:21:39
→
03/17 19:23, 2年前 , 19F
我說認真的啦，如果是買房貸款7-8成還拿來租人的
03/17 19:23, 19F
→
03/17 19:24, 2年前 , 20F
他們怕的是房子放在那邊沒人租要自己繳貸款
03/17 19:24, 20F
好像有道理，所以評估後，房東寧願自行吸收利息 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:25:31
→
03/17 19:26, 2年前 , 21F
如果是買很久已經沒貸款的，他們通常在意的也不是漲租
03/17 19:26, 21F
→
03/17 19:26, 2年前 , 22F
金
03/17 19:26, 22F
→
03/17 19:26, 2年前 , 23F
而是房客的素質
03/17 19:26, 23F
→
03/17 19:27, 2年前 , 24F
通常房東遇到好租客 都會一直租給他 因為如果深怕挑到
03/17 19:27, 24F
→
03/17 19:27, 2年前 , 25F
一個皮的
03/17 19:27, 25F
推
03/17 19:28, 2年前 , 26F
貸款自己繳來償還房貸，借錢還錢天經地義吧，至少他沒
03/17 19:28, 26F
→
03/17 19:28, 2年前 , 27F
租客自己繳貸款是為那間房子，總比租到最後還是沒房好
03/17 19:28, 27F
→
03/17 19:28, 2年前 , 28F
啦，當然槓桿開很大連一期貸款都繳不起的房蟲除外。
03/17 19:28, 28F
噓
03/17 19:36, 2年前 , 29F
降息的時候有降房租嗎？
03/17 19:36, 29F
推
03/17 19:46, 2年前 , 30F
以貸款1000萬的房子來說月租金也有個3-3.5萬吧
03/17 19:46, 30F
哇好多錢喔，如果自住，打死我都不要一個月付3萬5房租 我寧願辛苦省吃儉用幾年存自備款買房子 我也不要一個月付3萬5租金 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:55:40
→
03/17 19:54, 2年前 , 31F
投資房子之前不會看那個房子大概能租多少，貸款繳多少嗎？
03/17 19:54, 31F
→
03/17 19:54, 2年前 , 32F
難道會去買帝寶來租嗎？
03/17 19:54, 32F
帝寶這例子太極端了哈哈 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:59:23
推
03/17 20:02, 2年前 , 33F
空空腦袋就是那麼極端 喔升息了崩死你們
03/17 20:02, 33F
→
03/17 20:25, 2年前 , 34F
不過說認真的一碼我覺得還好啦
03/17 20:25, 34F
→
03/17 20:38, 2年前 , 35F
其實不一定 房客優秀 房東怕麻煩的 不會漲 不過這種房一般
03/17 20:38, 35F
→
03/17 20:38, 2年前 , 36F
租客租不到 甚至租客要搬時還會推薦給親朋好友 接近鎖碼程度
03/17 20:38, 36F
→
03/17 20:43, 2年前 , 37F
笑死 你以為老房東都跟你一樣靠房租繳房貸?
03/17 20:43, 37F
→
03/17 20:43, 2年前 , 38F
新手房東就別出來丟臉了喇 乖乖等升息循環走完再出來吠
03/17 20:43, 38F
推
03/17 20:50, 2年前 , 39F
上次被漲租，我就搬走，結果房東最後還是用原本的錢租出去
03/17 20:50, 39F
→
03/17 20:50, 2年前 , 40F
，但是已經過了至少一個月了
03/17 20:50, 40F
推
03/17 21:01, 2年前 , 41F
搬家不用成本嗎…想到就覺得累
03/17 21:01, 41F
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