[請益] 台中市區新案是不是都已經太貴了

看板home-sale作者 (妳還好嗎)時間2年前 (2022/03/16 18:23), 編輯推噓23(23推 0噓 53→)
留言76則, 32人參與, 2年前最新討論串1/1
如標題， 已經聽到好幾個投資客都說不買新案了， 都轉而回頭去找成屋中古屋， 是否代表新案價格已經到頂甚至過高? 等成屋中古屋跟上後(還是已經跟上了?) 這波房地產飆漲是不是就會暫時結束了? 新預售的價格開出來真的讓人手抖， 然後成屋的屋主開價也不手軟， 算單價也都沒跟新案差多少... 這樣真的好可怕... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.201.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647426220.A.3DC.html
推
03/16 18:26, 2年前 , 1F
新案有沒有更貴是看建商能力.
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03/16 18:26, 2年前 , 2F
但因為價差太大,中古屋利潤遠遠高過新案太多太多.
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新案可能開槓桿10倍投報率也不一定有中古屋高.
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那我們自然轉向中古屋.
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推
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台中真的好高...很無奈
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推
03/16 18:32, 2年前 , 6F
青海路興富發均價60聽說超熱銷你參考
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03/16 18:37, 2年前 , 7F
賣很快我知道
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推
03/16 18:40, 2年前 , 8F
去海線買，現在只有20/p
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推
03/16 18:42, 2年前 , 9F
買的人覺得貴還可以更貴 反正只會漲不會跌
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03/16 18:43, 2年前 , 10F
結束? 還早吧
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03/16 18:44, 2年前 , 11F
不要太小看後續的台積電設廠的威力...
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推
03/16 18:44, 2年前 , 12F
台灣房價現在就抓交替 你找的到人加價賣掉就沒差
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說不定笨蛋真的很多
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推
03/16 18:50, 2年前 , 14F
太小看台中人了 ，2000-4000的案子買起來輕輕鬆鬆
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你覺得貴 別人不覺得 所以量就出來了
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這叫做市場行為 幾千萬的物件瘋狂搶
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03/16 18:53, 2年前 , 17F
請去參考 比你有錢的都在做什麼
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有些地區真的有抓交替的fu
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03/16 18:55, 2年前 , 19F
那說起來抓起交替也抓了快20年了
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推
03/16 18:57, 2年前 , 20F
你覺得貴 有人願意買單 就夠了
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03/16 18:58, 2年前 , 21F
桃園房價創新高 桃園在地人嫌貴 不買
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雙北一堆人下來 看就是覺得比雙比便宜太多 還是照買
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貴是你的缺點 不是房的
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貴？？等一坪道100萬再來喊貴
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東區40+ 太平30+真可怕
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推
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哪些地方抓交替說來聽聽
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推
03/16 19:08, 2年前 , 27F
台中全部噴發啊
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03/16 19:09, 2年前 , 28F
再不買真的要被洗到海線了
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03/16 19:13, 2年前 , 29F
台中環內正常三房新案應該都破1500了
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推
03/16 19:20, 2年前 , 30F
不貴 是你收入不夠
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03/16 19:21, 2年前 , 31F
現在市區新案都賣不快吧 價格還是卡住買氣
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03/16 19:22, 2年前 , 32F
去年前年真的快 但今年推的新案覺得速度都很緩
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03/16 19:25, 2年前 , 33F
是因為現在價格相對貴啊
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03/16 19:26, 2年前 , 34F
但是持續漲
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推
03/16 19:28, 2年前 , 35F
是
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03/16 19:29, 2年前 , 36F
新案似乎快進入賣不動建商回收不了成本的臨界點了
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03/16 19:29, 2年前 , 37F
雖然我有買了還是很怕反轉啊
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推
03/16 19:31, 2年前 , 38F
現在新案觀望中吧 看地點跟產品
03/16 19:31, 38F
推
03/16 19:32, 2年前 , 39F
你就自住反轉 關妳什麼事....
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03/16 19:32, 2年前 , 40F
明天要看十期的預售案 假日要看未來之丘 創立方
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推
03/16 19:59, 2年前 , 41F
O大十期最近有什麼新案嗎？
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03/16 20:04, 2年前 , 42F
也不算新 十三路那個案子
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03/16 20:04, 2年前 , 43F
左岸對面
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03/16 20:05, 2年前 , 44F
去聽聽看代銷介紹啊
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03/16 20:06, 2年前 , 45F
環內新案不含車40坪沒1700以上不用想
03/16 20:06, 45F
推
03/16 20:13, 2年前 , 46F
目前市區的一般建案很多都鎖戶慢慢賣，還是台中市區的範
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03/16 20:13, 2年前 , 47F
圍定義不同？
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03/16 20:32, 2年前 , 48F
台中的房子太貴？是不是搞錯什麼了？
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03/16 20:33, 2年前 , 49F
像我之前一直在看大里仁化的房子，房子超便宜，電梯透天
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03/16 20:33, 2年前 , 50F
聽隔壁車行老闆說才兩千萬，但是我太窮買不起。
03/16 20:33, 50F
推
03/16 20:47, 2年前 , 51F
兩千萬 電梯透天真的便宜 買就對了
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03/16 20:52, 2年前 , 52F
約八年前兩千萬，現在應該已經噴到三千以上了吧？
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03/16 21:00, 2年前 , 53F
看水湳開7-80一直被笑就知道價格上限就在那裡了
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03/16 21:01, 2年前 , 54F
各區短時間也都無法快速去化 加上政府宣示打房 真
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03/16 21:01, 2年前 , 55F
的超怕 難道我買沒多久就要跌了 早知道多等一下
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03/16 21:01, 2年前 , 56F
三四年前單元二35也被笑
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03/16 21:02, 2年前 , 57F
那時候買台中單元二都被笑套牢盤子不如買七期
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03/16 21:02, 2年前 , 58F
那時候投資客都會進場 現在的新案連投資客都不買
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03/16 21:03, 2年前 , 59F
現在明顯新案投資自住一致不看好
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03/16 21:23, 2年前 , 60F
但...當笨的人越來越多 沒出手就變最笨的了...www
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推
03/16 21:33, 2年前 , 61F
未來2000以上是常態，現在投入還來的及
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03/16 21:34, 2年前 , 62F
以前新案是自住客笑投資客買 現在新案自住客投資客
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03/16 21:34, 2年前 , 63F
一起笑太貴 問題很明顯了吧 連原本碰預售的投資客
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03/16 21:34, 2年前 , 64F
都去成屋了
03/16 21:34, 64F
推
03/16 22:12, 2年前 , 65F
自住怕屁，明顯是想短期脫手的才要怕吧
03/16 22:12, 65F
推
03/17 00:13, 2年前 , 66F
台中的中古現在真的香，但是好物件都好搶手...
03/17 00:13, 66F
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03/17 00:29, 2年前 , 67F
中古屋,下斡旋速度快一點就搶的到的拉.
03/17 00:29, 67F
推
03/17 00:58, 2年前 , 68F
讚，好的媽媽讓人發大財？
03/17 00:58, 68F
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03/17 00:59, 2年前 , 69F
離開預售不是很合理嗎 禁轉+可預期的完工日期不確定 誰會想
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03/17 01:00, 2年前 , 70F
要卡資金
03/17 01:00, 70F
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03/17 01:07, 2年前 , 71F
要升息囉
03/17 01:07, 71F
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03/17 10:04, 2年前 , 72F
建商都賣未來價,但沒人知道多久能復甦,預售還是少碰
03/17 10:04, 72F
推
03/17 14:56, 2年前 , 73F
存在即合理
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03/17 15:01, 2年前 , 74F
該買去年都捏下去了，投資的肯定不會追高
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03/17 17:55, 2年前 , 75F
貴爆 看誰買得起
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03/18 15:16, 2年前 , 76F
投資客手上的預售幾乎都轉手出清 開始熱身炒中古屋
03/18 15:16, 76F
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