[請益] 關於A7華亞科套房

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/03/06 20:42), 2年前編輯推噓17(18推 1噓 24→)
留言43則, 19人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位房版前輩、300萬年薪仲仲大家好 小弟最近買投資房，從八擴一直周遊列國，最近看到A7那邊 有個新潤翡麗24樓套房戶，15.22坪，屋主開650萬 小弟今天看過又聽了在地仲仲說一個月能租兩萬含管 管理費大概1600多，一坪100，看起來這個質感很漂亮 小弟就口頭出價560萬，仲仲好像就準備收斡 查了一下沒用的實價登錄，去年4月，屋主415萬取得的 屋主有重購退稅可以用，第一次移轉又免契稅 當然那間在華亞三路跟文化一路口，打給代銷代銷說售完 只是小弟想請教各位大大，華亞科那邊好出租嗎？ 套房有辦法租到兩萬？ 有沒有小弟沒想到的風險？ 這種物件能夠貸款到8成純房貸嗎？ 滑了一下591發現社區蠻多戶再出租 不過24樓那間如果同價位算是有優勢，景觀跟採光，家具家電也都全附了（雖然是廉價家 具家電） 可能本來投資客看到這一波漲幅想脫手吧XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646570579.A.07E.html
推
03/06 20:51, 2年前 , 1F
A7管理費100。。。我驚呆
03/06 20:51, 1F
推
03/06 20:53, 2年前 , 2F
昨天代銷和我說A9群祥樂6樓16.9坪（1房），租22000（包管理
03/06 20:53, 2F
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03/06 20:53, 2年前 , 3F
費）讓你參考。不是同地點，但都是投資客集中區
03/06 20:53, 3F
A9 22000啊，那我這個A7真的能2萬嗎 你那個有附家具家電嗎？
推
03/06 20:54, 2年前 , 4F
我也想知道這問題...低總價為什麼華亞科的租客不自己買就
03/06 20:54, 4F
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03/06 20:55, 2年前 , 5F
好了
03/06 20:55, 5F
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 20:57:50
推
03/06 21:02, 2年前 , 6F
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03/06 21:02, 2年前 , 7F
我也買a7三房
03/06 21:02, 7F
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03/06 21:03, 2年前 , 8F
我自己看大概20000到25000就有兩房了，你套房要租兩萬
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03/06 21:03, 2年前 , 9F
我很懷疑
03/06 21:03, 9F
推
03/06 21:04, 2年前 , 10F
fb社團還很多25000左右的三房，真的套房可以租到兩萬
03/06 21:04, 10F
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03/06 21:04, 2年前 , 11F
，房價不會這麼便宜的吧
03/06 21:04, 11F
好像是欸
推
03/06 21:06, 2年前 , 12F
那邊套房沒有2萬的價值
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03/06 21:07, 2年前 , 13F
03/06 21:07, 13F
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03/06 21:08, 2年前 , 14F
你想一下我都還看到三房兩萬的雷
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推
03/06 21:08, 2年前 , 15F
合宜宅3房才2萬出
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※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 21:10:40
推
03/06 21:10, 2年前 , 16F
大多是 頭期款湊不到 都年輕人居多 也有的覺得不會久
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03/06 21:10, 2年前 , 17F
待 回主文 新潤24樓出租20000應該沒問題 就近社區3房
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03/06 21:10, 2年前 , 18F
中低樓層還出租到供不應求 不過 甲子園 興富發 水悅都
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03/06 21:10, 2年前 , 19F
開始陸續交屋了 供給量拉升是否有影響 這點還請自己判
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03/06 21:10, 2年前 , 20F
斷
03/06 21:10, 20F
感謝信心加持 ※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 21:18:41
推
03/06 21:33, 2年前 , 21F
你可以查租金實價登錄
03/06 21:33, 21F
推
03/06 21:37, 2年前 , 22F
我記得 鴻海附近一堆電梯大套房 一萬2吧
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03/06 21:37, 2年前 , 23F
不過那種都是華夏類型
03/06 21:37, 23F
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03/06 21:38, 2年前 , 24F
出租套房 然後一堆公設？？？ 感覺很北七啊
03/06 21:38, 24F
推
03/06 22:05, 2年前 , 25F
現在可以，但是你之後的競爭對手很多，T1大亮，都
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03/06 22:05, 2年前 , 26F
是小套房，再者套房租到2萬三房要租多少？
03/06 22:05, 26F
也是吼，他那個三房租到兩萬八，不過感覺套房1萬5、6應該還是好租？ ※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 22:11:19
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03/06 22:25, 2年前 , 27F
2萬套房別鬧了，2萬至少也要兩房
03/06 22:25, 27F
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03/06 23:07, 2年前 , 28F
A18 3房租25000參考一下
03/06 23:07, 28F
嗯，看來我要深思熟慮一下 ※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 23:21:23
推
03/06 23:42, 2年前 , 29F
A7 2萬 都可以直接買了 = =
03/06 23:42, 29F
推
03/06 23:49, 2年前 , 30F
A7的房仲普遍本職學能差，要多看看比較，牠們只會賣預售屋
03/06 23:49, 30F
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03/06 23:49, 2年前 , 31F
轉單賺快錢。
03/06 23:49, 31F
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03/07 00:07, 2年前 , 32F
A8 一堆小套房不到8000。A8機能又比A7好
03/07 00:07, 32F
推
03/07 00:08, 2年前 , 33F
我自己A7有入手一間40多坪的三房，如果要打敗通膨
03/07 00:08, 33F
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03/07 00:08, 2年前 , 34F
，你可以找看看2房有沒有1000內的，放5年頗香
03/07 00:08, 34F
推
03/07 00:59, 2年前 , 35F
兩萬= = 那竹北套房不就要租兩萬五
03/07 00:59, 35F
推
03/07 10:03, 2年前 , 36F
盤子 買了就是真的住“總統套房”
03/07 10:03, 36F
推
03/07 10:58, 2年前 , 37F
相信仲仲的話喔...哈哈哈你保重
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03/07 10:59, 2年前 , 38F
這種東西查一下不就很清楚了嗎
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推
03/07 11:41, 2年前 , 39F
A8一堆套房不用10000的 機能還屌打什麼都沒有的A7
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03/07 11:42, 2年前 , 40F
唯一缺點就是沒那麼新而已 不過租套房就是沒錢才租啊
03/07 11:42, 40F
噓
03/07 13:09, 2年前 , 41F
笑了，旁邊的建案22000都可以租到三房含車，再跟你說個，
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03/07 13:09, 2年前 , 42F
這個看起來華麗，你應該不知道屋主們聊天聊得內容跟點交
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03/07 13:09, 2年前 , 43F
前牆壁就噴水的事
03/07 13:09, 43F
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