[請益] 下訂後建商也可以反悔?

看板home-sale作者 ( )時間2年前 (2022/02/23 15:56), 編輯推噓42(43推 1噓 72→)
留言116則, 47人參與, 2年前最新討論串1/1
各位先進午安 小弟最近看到一個淡水成屋建案賣很久了都賣不完, 價格也都沒調漲. 現在還送一堆家電. 想說既然這麼便宜就撿一戶來渡假用 我第一次去看就下訂, 拿合約範本回家, 有7天鑑賞期可以無條件退訂, 這是我的權益對吧? 結果才下訂完隔天, 建商代銷說要漲價, 要退我訂..... 難道建商也有這種權益? 我查網路上的案例大多都是預售屋, 但這次我訂的已經是成屋好幾年了 而且大部分的案例都是在說買方退訂的情形, 但這次我遇到是賣方退訂...真靠北 請問我能怎樣嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.83.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645602999.A.51F.html
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02/23 16:00, 2年前 , 1F
為什麼不行 人家有房子
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02/23 16:01, 2年前 , 2F
沒有名字無法評論
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02/23 16:03, 2年前 , 3F
頂多賠你定金兩倍，有錢就可以任性
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推
02/23 16:03, 2年前 , 4F
就不爽不賣了呀
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推
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請對方賠訂金
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推
02/23 16:06, 2年前 , 6F
返回訂金再加賠訂金，反之你違約也只賠那個訂金
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02/23 16:07, 2年前 , 7F
你們權利相同不是嗎
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推
02/23 16:08, 2年前 , 8F
可以啊，就賠兩倍訂金而已，換個角度想，你走一趟就賺到
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02/23 16:08, 2年前 , 9F
兩倍訂金，也不錯啦
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02/23 16:08, 2年前 , 10F
照這樣說, 意思是7天內我可以無條件解約, 建商也行囉?
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推
02/23 16:10, 2年前 , 11F
在騙你趕快簽約？
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02/23 16:10, 2年前 , 12F
更正，應該是賺到一倍訂金
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這劇情富貴黃金屋演過
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02/23 16:15, 2年前 , 14F
先搞清楚你是下訂還是簽約 下訂的話看清楚你手上的單子
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02/23 16:16, 2年前 , 15F
你的單子上一定會有但書說價格是雙方同意才會簽約
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02/23 16:16, 2年前 , 16F
他不同意價格就表示沒有要簽約了 你不能怎樣 這超正常
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02/23 16:17, 2年前 , 17F
同理 你不同意價格你也可以不買啊 建商也不能怎樣
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02/23 16:24, 2年前 , 18F
建商本來就不給談價格, 價格同意才下訂的.
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推
02/23 16:29, 2年前 , 19F
看單子上怎麼寫，我的是違反就是加賠10萬雙方都是
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推
02/23 16:35, 2年前 , 20F
沒簽約都不算啦
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推
02/23 16:36, 2年前 , 21F
還沒簽約 ，你懂得
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02/23 16:37, 2年前 , 22F
七天鑑賞期間，原則上是兩邊都可以用
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你這個案子就跟之前那個中央教授很像
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推
02/23 16:40, 2年前 , 24F
中央教授已成為教科書了嗎
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推
02/23 16:42, 2年前 , 25F
笑死，就是要等你訂才漲啊
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02/23 16:45, 2年前 , 26F
你還是聽不懂 不給談價格跟建商要不要跟你簽約是兩回事啊
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02/23 16:46, 2年前 , 27F
不給談價格是你沒得喊價 不代表建商同意這個價格
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他想用其他價格賣你只要還沒簽約他就可以這樣做
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02/23 16:46, 2年前 , 29F
反正你也只能選擇不買
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推
02/23 16:49, 2年前 , 30F
他也是成屋不是預售屋
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02/23 16:50, 2年前 , 31F
七天鑑賞期內，建商也在鑑賞你這買家啊
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02/23 16:50, 2年前 , 32F
喔喔喔，五天才對
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推
02/23 17:01, 2年前 , 33F
建商哪會賠訂金啊，簽約都不一定要賠了更何況審閱
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02/23 17:02, 2年前 , 34F
那只是意向，沒正式簽約前，都還能反悔
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推
02/23 17:03, 2年前 , 35F
審閱沒戲唱啦，但建商要賠名聲
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推
02/23 17:03, 2年前 , 36F
你跟建商的權利是雙向的 看你手上的單子
02/23 17:03, 36F
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02/23 17:04, 2年前 , 37F
啊，又是成屋現在才看到
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如果只是審閱 那他啥也不用賠你
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02/23 17:04, 2年前 , 39F
如果他可以沒收你訂金 那他也要賠你一樣的訂金
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還有 37 則推文
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02/23 18:34, 2年前 , 77F
建商一般不自己賣 就算是自己賣也是另外開一間公司賣啊
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02/23 18:34, 2年前 , 78F
追根究底審閱期為何要繳訂金？
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02/23 18:34, 2年前 , 79F
這個就有一部分就是避免下訂之後出問題 要賠訂金
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02/23 18:35, 2年前 , 80F
建商=屋主 代銷=仲介
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02/23 18:35, 2年前 , 81F
你是跟代銷簽訂購單 上面會寫訂購單條件需要建商, 也就是
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02/23 18:35, 2年前 , 82F
屋主同意才生效
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02/23 18:37, 2年前 , 83F
銷售現場有時候很混亂 買方常常沒看清楚亂簽 其實代銷也
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不是不會
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02/23 18:37, 2年前 , 85F
用這種方式隔一層 訂購單帶回去慢慢看再決定要不要正式簽
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推
02/23 18:49, 2年前 , 86F
你可以退，他為什麼不能退
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02/23 18:59, 2年前 , 87F
沒簽約雙方都能反悔
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推
02/23 19:16, 2年前 , 88F
直接講建商啦 順便多賺一筆訂金
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推
02/23 20:16, 2年前 , 89F
六案連退聽過嗎
02/23 20:16, 89F
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02/23 21:24, 2年前 , 90F
這種建商的房子別買吧
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02/23 21:39, 2年前 , 91F
雙方都能退，那為何買房要繳訂金...
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買方
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02/23 21:40, 2年前 , 93F
關鍵字:既然這麼便宜 所以加價賣囉
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02/23 21:41, 2年前 , 94F
現在是真正的一日三市大行情 要買就要果斷
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02/23 21:43, 2年前 , 95F
隨便就能反悔的話繳訂金真的莫名奇妙
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02/23 21:46, 2年前 , 96F
對阿！建商如果也能隨便就反悔，買方訂金繳好玩的嗎？
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推
02/23 22:10, 2年前 , 97F
你確定你交的是訂金嗎？ 簽了合約沒？
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02/23 22:10, 2年前 , 98F
你簽的是什麼單子？ 可以看看嗎？
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推
02/23 22:36, 2年前 , 99F
你們才莫名奇妙拿一張單子上面的字都不認得
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02/23 22:38, 2年前 , 100F
你買後可能開始爆量
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02/23 22:45, 2年前 , 101F
先問一下你職業是教授嗎？
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推
02/23 22:56, 2年前 , 102F
不會啊，審閱期5天內你都能無條件退，對賣方其實也沒
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02/23 22:56, 2年前 , 103F
什麼保障，建商期間內反悔也只是和買方對等而已不過份
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推
02/24 00:10, 2年前 , 104F
去35線上賞屋踢爆!
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推
02/24 00:28, 2年前 , 105F
我也有下訂10萬後一星期內去刷退阿
02/24 00:28, 105F
推
02/24 01:35, 2年前 , 106F
正常建商要漲價會漲沒訂的 有人訂的除非退訂 賣下一個時
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02/24 01:35, 2年前 , 107F
才用調漲價格賣 正常人也需要花個至少兩三天籌錢付簽約
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02/24 01:35, 2年前 , 108F
金吧 通常會這樣搞的建商不用太期待他的售後
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推
02/24 01:40, 2年前 , 109F
我下訂後三天建商就調漲了 過了一週多才簽約他們也是照
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02/24 01:40, 2年前 , 110F
訂單價格 正常建商都該如此吧? 建商比起消費者已經有太
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02/24 01:40, 2年前 , 111F
多優勢了 連這點誠信都做不到在那邊說兩邊都能退是公平
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02/24 01:40, 2年前 , 112F
有點好笑
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02/24 09:11, 2年前 , 113F
可能有人看上同一間，願意加價買，賠你兩倍還有賺
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推
02/24 09:14, 2年前 , 114F
我也遇過下訂後建商漲價
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02/24 09:15, 2年前 , 115F
正常建商不會漲已下訂的沒錯
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02/24 09:15, 2年前 , 116F
但竹北不就發生過兩家大型建商都反悔過
02/24 09:15, 116F
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