Re: [新聞] 新地王！大安區角地每坪飆破1500萬

看板home-sale作者 (茫茫)時間2年前 (2022/02/23 14:14), 編輯推噓16(16推 0噓 30→)
留言46則, 16人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
台北市精華區 單一產權土地 握在手上代表的幾乎是永不墜落的資本階級 這幾年動起來的土地不少 台北市還有一塊萬坪基地在沈睡 飯店這種東西你說能賺多少錢？ 別人要靠飯店滾現金流不包含他 限定18個月開發時程 以後就剩下這種大型開發商 除了建商本業以外的超大企業 才有可能不貸款購地 再用各種名目借錢出來 總之可以現金購買的建商一定有 台北會走向香港開發的模式吧 只有百億大案 小建商剩下外圍 以後都更也只有大建商談得起 除了營造成本 還有時間成本也只有他們能承受 我覺得大者恆大越來越明顯了 北部下來中南部搶地 上市櫃建商搶地 台北剩下神仙打架 接下來或許哪一天真的實價課稅 持有成本稅基調整 像ceca說的房地產變成負資產 以後剩下租房子要跟物管、銀行、開發商 散戶房東亂出租的都會被洗出去 除了合乎法律要成本 持有成本就夠嗆 最後我猜這塊地不會那麼早開發 現在台北豪宅還在去化 沒必要現在蓋 反正握在手上什麼事都不做都穩賺 持有這種可以傳承給好幾代以後的資產真好 老實說 雖然我們散戶可以吃房地產一點紅利 事實上我們的階級都更固化 也離這些人越來越遠。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.126.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645596845.A.265.html
推
02/23 14:19, 2年前 , 1F
走都更請照到蓋好 不拖時間也要7～10年吧
02/23 14:19, 1F
→
02/23 14:19, 2年前 , 2F
到時候接棒信義聯勤剛好啊
02/23 14:19, 2F
→
02/23 14:20, 2年前 , 3F
台北沉睡的萬坪基地是?
02/23 14:20, 3F
→
02/23 14:21, 2年前 , 4F
國發南
02/23 14:21, 4F
→
02/23 14:21, 2年前 , 5F
革命不就可以血洗階級了
02/23 14:21, 5F
→
02/23 14:24, 2年前 , 6F
12500坪土地 應該台北沒有更大的
02/23 14:24, 6F
推
02/23 14:25, 2年前 , 7F
沒錯，就我自己來說，雖然房地產有賺到錢，但離階級提升
02/23 14:25, 7F
→
02/23 14:25, 2年前 , 8F
還有一段距離，一直做下去花個十幾年可以資產穩定增加，
02/23 14:25, 8F
→
02/23 14:25, 2年前 , 9F
但也就這樣，最近一直在思考有沒有更好的目標，海外也行
02/23 14:25, 9F
→
02/23 14:26, 2年前 , 10F
階級其實更固定了 房地產賺個幾百幾千
02/23 14:26, 10F
→
02/23 14:26, 2年前 , 11F
其實只是沒有下墜而已
02/23 14:26, 11F
→
02/23 14:26, 2年前 , 12F
你要翻身這些都不能改變
02/23 14:26, 12F
→
02/23 14:36, 2年前 , 13F
革命也很難血洗啦 你看辜家林家蔡家都經歷多少朝代
02/23 14:36, 13F
推
02/23 14:40, 2年前 , 14F
那塊啊？
02/23 14:40, 14F
推
02/23 14:43, 2年前 , 15F
中正國中跟郵局中間那一大塊感覺也很猛啊
02/23 14:43, 15F
→
02/23 14:49, 2年前 , 16F
中正國中對面藍色屋頂那大一塊更猛
02/23 14:49, 16F
→
02/23 14:52, 2年前 , 17F
是喔 改天去看看 其實對台北蛋黃不熟
02/23 14:52, 17F
→
02/23 14:52, 2年前 , 18F
差太遠了...
02/23 14:52, 18F
推
02/23 14:53, 2年前 , 19F
中正跟郵局中間那個是司法部的地 短時間不會動 要動目前
02/23 14:53, 19F
→
02/23 14:53, 2年前 , 20F
也看不到私人開發的影子
02/23 14:53, 20F
→
02/23 14:54, 2年前 , 21F
IB 大是說 中正廟吧XD
02/23 14:54, 21F
→
02/23 14:54, 2年前 , 22F
那邊比較大的就新隆國宅都更了吧目前
02/23 14:54, 22F
→
02/23 14:55, 2年前 , 23F
對啊 不知道多少人想把那棟藍屋頂拆掉蓋大樓XD
02/23 14:55, 23F
推
02/23 14:58, 2年前 , 24F
那個要是真的能拆蓋商業或住宅 中正區估計能在噴一段
02/23 14:58, 24F
→
02/23 14:59, 2年前 , 25F
*再
02/23 14:59, 25F
推
02/23 15:04, 2年前 , 26F
12500坪土地到底是哪塊
02/23 15:04, 26F
→
02/23 15:07, 2年前 , 27F
國發南啊 文山
02/23 15:07, 27F
推
02/23 15:13, 2年前 , 28F
中正紀念堂和國父紀念館都移到南部蓋更新更大更華麗
02/23 15:13, 28F
推
02/23 15:14, 2年前 , 29F
哈哈哈哈哈
02/23 15:14, 29F
→
02/23 15:14, 2年前 , 30F
推文
02/23 15:14, 30F
→
02/23 15:14, 2年前 , 31F
，沒必要待在台北。
02/23 15:14, 31F
→
02/23 15:16, 2年前 , 32F
政經分開 很難吧 台北有錢人太多
02/23 15:16, 32F
→
02/23 15:24, 2年前 , 33F
故宮南院很棒啊 衛武營很棒啊 台北又不是貴在這些建設
02/23 15:24, 33F
推
02/23 15:26, 2年前 , 34F
講血洗的以為在打電動膩
02/23 15:26, 34F
推
02/23 15:29, 2年前 , 35F
err 那不就是元利森活莊園二期 哪裡沈睡了?
02/23 15:29, 35F
→
02/23 15:32, 2年前 , 36F
還沒推啊
02/23 15:32, 36F
→
02/23 15:32, 2年前 , 37F
我看還早囉
02/23 15:32, 37F
推
02/23 15:35, 2年前 , 38F
代銷説二期應該不會拖 不然一期用戶沒全聯逛 很不方便...
02/23 15:35, 38F
→
02/23 15:41, 2年前 , 39F
哈 不會拖最好xD
02/23 15:41, 39F
推
02/23 16:04, 2年前 , 40F
期待文山井噴
02/23 16:04, 40F
推
02/23 16:49, 2年前 , 41F
台北市有些地方是身份地位的象徵，無關coco值...
02/23 16:49, 41F
推
02/23 18:10, 2年前 , 42F
觀點跟你相反，覺得去中心化/區域分散化才要剛開始，不再是
02/23 18:10, 42F
→
02/23 18:10, 2年前 , 43F
一強/一區獨大
02/23 18:10, 43F
推
02/23 21:57, 2年前 , 44F
02/23 21:57, 44F
→
02/23 21:58, 2年前 , 45F
前面幾區的價差不會很大，不覺得現在哪一區獨大，還是要看
02/23 21:58, 45F
→
02/23 21:58, 2年前 , 46F
小環境
02/23 21:58, 46F
‣ 更多 OHHEEEEEED 的文章
文章代碼(AID): #1Y5T2j9b (home-sale)
‣ 更多 OHHEEEEEED 的文章
文章代碼(AID): #1Y5T2j9b (home-sale)