[請益] 台中市區首購選擇

看板home-sale作者 (丹堤斯特.路瑟.李)時間2年前 (2022/02/19 08:43), 2年前編輯推噓59(59推 0噓 83→)
留言142則, 43人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
之前完全沒在看房價~~~ 最近才開始看屋，目前大概看了10幾間成屋， 不是地點不太好(對面是旅館，附近是酒店; 在74旁邊)， 覺得比較OK的，有點超出目前的預算~~ 感覺目前台中房價真的有點高阿~~ 老家在台北，因為工作因素目前在台中北區租套房， 上班地點在文華高中附近，平常開車上下班~~ 希望找3房2衛2陽台有平面車位的大樓或華廈，距離上班地點30分鐘內車程的， 目前考慮的地點是以市區為主，最好是距離捷運站2 Km以內的(目前看感覺這條件價格 都滿高) 自備目前只有300, 年薪大概100上下~~ 本來條件只看15年內的成屋(盡可能不要寶X系列的) 看了看感覺似乎預售比較好? 預售目前還沒開始看~~ 最近爬文發現皇普莊園CP值似乎是滿高的， 但這建案已經完銷了，要買似乎只能找轉約的， 但是轉約的似乎要準備很多自備款?? 不知道版上大大們有什麼好的建議~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.139.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645231389.A.779.html
推
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轉約300不夠
02/19 08:46, 1F
推
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15年 三房車 這地點要抓到1500了吧？
02/19 08:48, 2F
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02/19 08:49, 2年前 , 3F
台中跟台北不一樣 捷運沒那麼加分
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推
02/19 08:49, 2年前 , 4F
300買成屋了 1500 大3房 10年內 環內好像有難度了
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02/19 08:50, 2年前 , 5F
轉約也只能買兩房吧 三房你自備款不夠吧
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02/19 08:51, 2年前 , 6F
主要是考慮長輩有時要來比較方便~家人對台北以外的交通
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點偏見...
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推
02/19 08:52, 2年前 , 8F
先給你一個認知，當你說「這幾年都沒在看房價」你就
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02/19 08:52, 2年前 , 9F
要有認知疫情爆發這兩年好的物件幾乎都被自住、投資
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掃的很多，台中房產熱絡的新聞真的不是騙人，所以你
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已經輸在起跑點了（除非你預算無上限，那就沒這個問
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題）要不然台中2000萬以下的優良物件真的都被掃差不
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多了，所以自己的喜好需求要逐漸刪減，這樣才能找到
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房。
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推
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要大加總價 篰子 潭子 太平
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目前考慮只要30分鐘車程就好~~~
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推
02/19 08:53, 2年前 , 17F
哪裡30分鐘
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你不能用台北的想法來買啦
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02/19 08:54, 2年前 , 19F
完全同意J大的說法,目前看來真的有這種感覺~~~
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你買個中古捷運宅又貴又不會漲
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推
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長輩來在高鐵站叫車就好了
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推
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皇普莊園蠻多轉約都是配機械車位 以你上班的地點來看的
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話 北屯G0三房爆一點預算 兩房綽綽有餘
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你把預算條件月還款列出來啊
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有在和長輩溝通協調了~~~找上班地點30分鐘車程就好~~~
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有預算條件跟月還款配上300萬自備款才好幫你想一想XD
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推
02/19 08:56, 2年前 , 27F
寶咖的話還有點機會
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推
02/19 08:57, 2年前 , 28F
你買預售又要再等而且現在預售開價也高了還是買成屋吧
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02/19 08:58, 2年前 , 29F
應該可以看看太平的?
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02/19 08:58, 2年前 , 30F
目前有租屋地點,所以也沒急著馬上入住~~
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※ 編輯: raistlee (1.165.139.139 臺灣), 02/19/2022 08:58:56 ※ 編輯: raistlee (1.165.139.139 臺灣), 02/19/2022 08:59:49
推
02/19 08:59, 2年前 , 31F
文心崇德站附近 自己掃看看 真不急就不要看 不然越看
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02/19 08:59, 2年前 , 32F
越高
02/19 08:59, 32F
推
02/19 09:00, 2年前 , 33F
太平74沿線的推案都離捷運站超過2公里
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02/19 09:00, 2年前 , 34F
10期東山很多阿，去逛一圈會很喜歡
02/19 09:00, 34F
推
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我建議你先列出需求，從預算、月還款、地點、屋齡、
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大樓or華廈、公園、視野、樓層、學區、機能、交通、
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平車or機上、房間數、建商等等條件，這樣找房才能快
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，然後根據預算及喜愛程度作逐一刪減，房版多半的人
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還有 64 則推文
還有 1 段內文
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02/19 12:08, 2年前 , 103F
中
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推
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同意sam大 10期東山那可以看看
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推
02/19 12:13, 2年前 , 105F
1500萬兩年前可以在市區買到三房加車位的預售屋，
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02/19 12:14, 2年前 , 106F
現在只能買15年的了哦!?好慘。
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02/19 12:16, 2年前 , 107F
2020年的預售屋實價登錄出來了，看了真的會嘔死。
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02/19 12:24, 2年前 , 108F
欸不是一堆人在嫌捷運，現在當然是沒有台北方便，阿你有
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02/19 12:24, 2年前 , 109F
想過等到像台北一樣方便的時候你還買得起嗎？
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02/19 12:28, 2年前 , 110F
...生態就不一樣啊 為什麼要台北看天下@@
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推
02/19 12:35, 2年前 , 111F
十期水蓮大城系列成屋找找，不然就總太系列
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02/19 12:35, 2年前 , 112F
然後台北官員表示：你們台中人說捷運不重要耶，所以中央
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02/19 12:35, 2年前 , 113F
為什麼要出錢蓋藍線啊，還是不要蓋好了。
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推
02/19 12:56, 2年前 , 114F
不要蓋更好了，會轉彎的捷運你會想蓋嗎？
02/19 12:56, 114F
推
02/19 13:12, 2年前 , 115F
300去買陞霖一期換約的可能還有機會
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推
02/19 13:46, 2年前 , 116F
台北建捷運的歷程都演過一次給你看了 還在那邊堅持生態不一
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樣 考古題也能做錯啊？ 除非台中日後都不建捷運啦 不然會有
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什麼不一樣？
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推
02/19 14:29, 2年前 , 119F
要自住要求品質的話，不推皇普莊園，我一年半前看的，那
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02/19 14:29, 2年前 , 120F
時候皇普就被我刷掉，自住品質不合格，如果你只要cp值是
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02/19 14:29, 2年前 , 121F
可以考慮，反正你也不急了，多看一些預售屋或成屋再決定
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如果是自住不是要投資的話
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02/19 14:30, 2年前 , 123F
當初也看了一陣子
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02/19 14:33, 2年前 , 124F
文華高中離我現在租房的地方只差一個捷運站耶XD 不嫌棄
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02/19 14:33, 2年前 , 125F
老房的話，我這附近應該蠻多老房，而且生活機能很好
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推
02/19 14:46, 2年前 , 126F
國聚新都里有一個條件就近的在賣，快去看看
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02/19 16:02, 2年前 , 127F
戰捷運真的頗好笑 事實就是重劃區這兩年三年屌虐捷運
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02/19 16:02, 2年前 , 128F
宅 你愛先卡位捷運宅就去吧ZZ
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推
02/19 16:03, 2年前 , 129F
捷運宅？ 對我們自用也只是保值而已
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02/19 16:03, 2年前 , 130F
誰出門要搭捷運在那邊跟你走路
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02/19 16:03, 2年前 , 131F
我寧可叫車 還台北演一次
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02/19 16:03, 2年前 , 132F
台北人愛走路 跟台中懶覺比雞腿
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02/19 16:03, 2年前 , 133F
只有兩分鐘內走得到才叫捷運宅啦
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02/19 16:03, 2年前 , 134F
捷運宅有什麼好房子可以買？
02/19 16:03, 134F
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02/19 16:04, 2年前 , 135F
非要跟市場趨勢做對 真金白銀會講話zz
02/19 16:04, 135F
推
02/19 18:02, 2年前 , 136F
最近看過年後上架的中古屋開價 都很驚人
02/19 18:02, 136F
推
02/19 19:59, 2年前 , 137F
這預算排除捷運 北區依公園有機會(?
02/19 19:59, 137F
推
02/19 20:00, 2年前 , 138F
45了
02/19 20:00, 138F
推
02/19 20:01, 2年前 , 139F
台中雖然漲但還是相對低價
02/19 20:01, 139F
推
02/20 03:42, 2年前 , 140F
捷運要有用要網狀成型 但偏偏下一條藍線甚至橘線都很難
02/20 03:42, 140F
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02/20 03:42, 2年前 , 141F
在未來5-10年完工
02/20 03:42, 141F
推
02/20 08:34, 2年前 , 142F
嶺東啊去文華30分內離高鐵也近
02/20 08:34, 142F
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