[請益] 公教預售屋房貸配合建商還是自洽

看板home-sale作者 (啾4i5566)時間2年前 (2022/02/11 17:43), 編輯推噓15(15推 0噓 30→)
留言45則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
本身為公教正式人員 公教築巢是臺灣銀行跟中國信託兩間 今天去簽約預售 合約裡面有一頁是關於貸款 建商說有多家配合的銀行可以協助 因為本身是公教 當然就是以台銀跟中信兩家 建商說目前他們兩家都有配合 我想詢問的是 這樣我是不是直接由建商配合的銀行就好了 （就是不管是建商配合上面兩家其中一家 應該都是以公教方案去進件？） 還是要自己再去洽詢台銀或是中信（？ 如果自己洽詢 目前是都不需要開辦費或是聯徵費 如果是跟建商搭配 是否就會多一筆手續費（？ 詢問代銷如果要自行洽詢的話 告知是沒有問題的 只是委由建商因為是配合的銀行 程序會比較快 因為當下有簽了 同意委辦貸款同意書 如果後面選擇自己洽詢 有沒有違約的問題呀（？ 代銷是說這方面沒問題 也不需要特別註記 因為是第一次購屋 想問實務上都是這樣嗎？ 感謝各位學長姐不吝賜教 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2007J3SY. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.107.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644572631.A.AD9.html
推
02/11 17:47, 2年前 , 1F
除非啦 你的條件真的好到爆 不然跟著建商配合的走 是
02/11 17:47, 1F
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02/11 17:47, 2年前 , 2F
最好的選擇
02/11 17:47, 2F
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02/11 17:48, 2年前 , 3F
看你要不要40年。要的話，名單沒有就要自己找。
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02/11 17:48, 2年前 , 4F
想要公教築巢貸，台銀、中信有在名單內的話，直接找名單裡
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02/11 17:48, 2年前 , 5F
的就可以談了。
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推
02/11 17:48, 2年前 , 6F
我也想知道這問題
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02/11 17:49, 2年前 , 7F
築巢貸免手續費，好像有個100資料查詢費的樣子。
02/11 17:49, 7F
推
02/11 18:02, 2年前 , 8F
跟著建商的 通常建商找的台銀會是建案附近、最了解該
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02/11 18:02, 2年前 , 9F
建案價值的
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02/11 18:04, 2年前 , 10F
我看台銀頁面今年好像最多85成 對保的時候就要求申請85
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02/11 18:04, 2年前 , 11F
成
02/11 18:04, 11F
推
02/11 18:06, 2年前 , 12F
建商的應該會好一點喔，因為銀行會提案爭取
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02/11 18:07, 2年前 , 13F
今年台銀100元也沒收 免費用
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02/11 18:09, 2年前 , 14F
所以如果跟建商配合的銀行 代書不會因此多收一筆委辦費
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02/11 18:09, 2年前 , 15F
嗎？
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02/11 18:14, 2年前 , 16F
自己找就不用委辦費了嗎？
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推
02/11 18:14, 2年前 , 17F
代書會收啊 但是 大批送件 核貸 等等 可以給的條件就
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02/11 18:14, 2年前 , 18F
是平均值以上 還省時間麻煩。相對的 妳如果條件超好
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02/11 18:14, 2年前 , 19F
又有認識自己配合的銀行 那就自己找
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推
02/11 18:40, 2年前 , 20F
自己去台銀或中信貸就好，台銀今年可以給到85成耶！
02/11 18:40, 20F
推
02/11 18:48, 2年前 , 21F
中信除了 8成5 還給35年... 台銀只有30年...
02/11 18:48, 21F
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02/11 18:54, 2年前 , 22F
一家給建商送一家自己送，兩家核准下來挑條件好的
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02/11 18:59, 2年前 , 23F
跟著建商走，除非有條件
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推
02/11 19:22, 2年前 , 24F
樓樓上，中信很不錯耶！
02/11 19:22, 24F
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02/11 19:50, 2年前 , 25F
建商不會管你跟誰貸
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02/11 20:43, 2年前 , 26F
你應該選擇繳款方便的銀行，例如分行比較近，也有自助
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02/11 20:43, 2年前 , 27F
存款機
02/11 20:43, 27F
推
02/11 20:53, 2年前 , 28F
建商找的銀行一樣台銀、中信，先打給銀行承辦說你的條件
02/11 20:53, 28F
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02/11 20:53, 2年前 , 29F
，原則上公教審核都好談，兩家挑一家你覺得較優的，銀行
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02/11 20:53, 2年前 , 30F
分行離你近的就好。（開辦費差不了多少錢吧）
02/11 20:53, 30F
推
02/11 20:58, 2年前 , 31F
公教自己跑中信啊 我申請3天後就打給我連徵 5天過件
02/11 20:58, 31F
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02/11 20:58, 2年前 , 32F
5000多的開辦費也是錢 除非建商利率更優(應該不可能)
02/11 20:58, 32F
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02/11 21:05, 2年前 , 33F
我辦台銀不用一週就對保完了，離你近的最好，一通電話中
02/11 21:05, 33F
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02/11 21:05, 2年前 , 34F
午就立刻去辦
02/11 21:05, 34F
推
02/11 21:35, 2年前 , 35F
最近剛辦，也是軍公教然後建商有配合台銀跟中信，建商會約
02/11 21:35, 35F
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02/11 21:35, 2年前 , 36F
銀行跟你對保，內容一律照軍公教築巢優利貸的規定走，免手續
02/11 21:35, 36F
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02/11 21:36, 2年前 , 37F
費開辦費那些，銀行說跟建商配合就是流程會配合建商這樣，比
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02/11 21:36, 2年前 , 38F
自己找外面的銀行快
02/11 21:36, 38F
推
02/12 00:11, 2年前 , 39F
借標題問，所以可以同時送建商配合的跟自己找的嗎？需要
02/12 00:11, 39F
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02/12 00:11, 2年前 , 40F
提前告知建商嗎？謝謝！
02/12 00:11, 40F
推
02/12 06:03, 2年前 , 41F
大概找2.3家即可 有沒有跟建商講都沒差 你決定請誰撥款
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02/12 06:03, 2年前 , 42F
那筆貸款才算數
02/12 06:03, 42F
推
02/12 07:15, 2年前 , 43F
請問公教選台銀還是中信比較好?
02/12 07:15, 43F
推
02/12 09:31, 2年前 , 44F
公股銀行不見得必較好，先給你國泰的房貸資訊參考
02/12 09:31, 44F
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02/12 09:31, 2年前 , 45F
02/12 09:31, 45F
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