[請益] 真的可以全貸？

看板home-sale作者 (財神爺什麼時候來)時間2年前 (2022/02/08 14:25), 編輯推噓30(33推 3噓 38→)
留言74則, 42人參與, 2年前最新討論串1/1
最近一直看房子，不過新成屋預售屋中古屋新古屋 其中有一個代銷說如果要買可以幫忙全貸 有可能嗎？ 後來因為那個房子的格局想了想還是沒有很滿意就沒再看了 有沒有人辦全貸成功的？ 前提就是沒有信用破產過啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.72.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644301504.A.C88.html
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02/08 14:26, 2年前 , 1F
技術約
02/08 14:26, 1F
推
02/08 14:27, 2年前 , 2F
AB約
02/08 14:27, 2F
推
02/08 14:29, 2年前 , 3F
換個角度想，以賣方市場來說，還需要幫忙你全貸的房子，
02/08 14:29, 3F
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02/08 14:29, 2年前 , 4F
是不是有你還沒發現的抗性？
02/08 14:29, 4F
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02/08 14:33, 2年前 , 5F
看不懂？？？
02/08 14:33, 5F
推
02/08 14:33, 2年前 , 6F
現在很多預售都要自備25成了，你不覺得全貸有問題嗎
02/08 14:33, 6F
推
02/08 14:36, 2年前 , 7F
說不定是建商貸啊 問清楚吧
02/08 14:36, 7F
推
02/08 14:39, 2年前 , 8F
現在沒建商作ab約了吧
02/08 14:39, 8F
噓
02/08 14:40, 2年前 , 9F
AB約
02/08 14:40, 9F
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02/08 14:40, 2年前 , 10F
什麼是ab?
02/08 14:40, 10F
推
02/08 14:41, 2年前 , 11F
哪邊建案？
02/08 14:41, 11F
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02/08 14:45, 2年前 , 12F
所以銀行不可能全貸嗎？我是買房新手
02/08 14:45, 12F
噓
02/08 14:48, 2年前 , 13F
AB約就自己google 應該不難吧
02/08 14:48, 13F
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02/08 14:48, 2年前 , 14F
可以全貸的話房價是現在兩倍信不信
02/08 14:48, 14F
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02/08 14:50, 2年前 , 15F
現在是賣方市場耶，建商願意ab約的話這案子應該賣的很差
02/08 14:50, 15F
推
02/08 14:50, 2年前 , 16F
貸款是看銀行鑑價*可借成數
02/08 14:50, 16F
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02/08 14:50, 2年前 , 17F
現在鑑價跟不太上實價所以很少出現全額貸的形況所以只
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02/08 14:50, 2年前 , 18F
要有銀行願意把房子鑑價拉高是有機會的
02/08 14:50, 18F
推
02/08 14:53, 2年前 , 19F
如果有另外一間房子就可以不用ab約又能全貸
02/08 14:53, 19F
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02/08 14:54, 2年前 , 20F
銀行鑑價就算高於買價，也是以合約成交為基數不會是鑑
02/08 14:54, 20F
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02/08 14:54, 2年前 , 21F
價
02/08 14:54, 21F
推
02/08 14:58, 2年前 , 22F
銀行要怎麼全貸….吃素嗎
02/08 14:58, 22F
推
02/08 14:58, 2年前 , 23F
就偽造文件啊，被查到的後果自己承擔唷
02/08 14:58, 23F
推
02/08 15:05, 2年前 , 24F
建商貸啊五年吧月還款很高之前發哥有 不過現在還有嗎
02/08 15:05, 24F
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02/08 15:06, 2年前 , 25F
房貸+信貸吧...
02/08 15:06, 25F
推
02/08 15:08, 2年前 , 26F
他會幫你禱告
02/08 15:08, 26F
噓
02/08 15:11, 2年前 , 27F
AB約就實價造假用啊，買方全貸、建商疊價，建商怎麼會不
02/08 15:11, 27F
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02/08 15:11, 2年前 , 28F
願意
02/08 15:11, 28F
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02/08 15:12, 2年前 , 29F
只是現在有在抓不知道還有沒有人這樣搞
02/08 15:12, 29F
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02/08 15:17, 2年前 , 30F
好爽，房市噴成這樣還可以全貸
02/08 15:17, 30F
推
02/08 15:20, 2年前 , 31F
全貸c300
02/08 15:20, 31F
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02/08 15:23, 2年前 , 32F
主要還是看還款能力啦！ 10年前的確是可以，現在應該比較
02/08 15:23, 32F
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02/08 15:23, 2年前 , 33F
難了
02/08 15:23, 33F
推
02/08 15:33, 2年前 , 34F
建商貸+裝潢貸 ... 不過 不覺得毛毛的嗎！？哈
02/08 15:33, 34F
推
02/08 15:48, 2年前 , 35F
全貸沒被抓的話根本超爽
02/08 15:48, 35F
推
02/08 15:50, 2年前 , 36F
就沒人考慮過是建商借錢的形式嗎？
02/08 15:50, 36F
推
02/08 15:55, 2年前 , 37F
建商貸的話合法 銀行貸8成+寬限 建商貸2成
02/08 15:55, 37F
推
02/08 15:55, 2年前 , 38F
發哥模式啊，加一成裝潢貸，
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02/08 15:55, 2年前 , 39F
然後這個建商可能開到兩成之類，但就是年限短利率稍高
02/08 15:55, 39F
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02/08 16:06, 2年前 , 40F
仲介都嘛唬爛嘴，到時候申請不過他又不用負責，建議自己
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02/08 16:06, 2年前 , 41F
不就房貸85+信貸補滿，之前高雄看房代銷說建商配合的可
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02/08 16:06, 2年前 , 42F
以85成，1.31%沒問題，個人條件那時候是說公務員或年收
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02/08 16:06, 2年前 , 43F
100+
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02/08 16:06, 2年前 , 44F
去問銀行最準啦
02/08 16:06, 44F
推
02/08 16:07, 2年前 , 45F
銀行放款是很謹慎的,不要擔心,貸下去就對了
02/08 16:07, 45F
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02/08 16:08, 2年前 , 46F
總價低的信貸幾十萬不就全貸了
02/08 16:08, 46F
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02/08 16:30, 2年前 , 47F
快告訴我哪個銀行說可以全貸的.我想賺外快
02/08 16:30, 47F
推
02/08 16:38, 2年前 , 48F
你就是富豪居需要的人XD
02/08 16:38, 48F
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02/08 16:41, 2年前 , 49F
建商願意貸兩成的話沒問題 不過建商貸通常七年而已
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02/08 16:41, 2年前 , 50F
銀行的話 通常是房貸8成30年 裝潢貸1成20年
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02/08 16:41, 2年前 , 51F
你要再多貸信貸也是七年
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推
02/08 16:46, 2年前 , 52F
銀行貸你8成 建商自己信貸兩成給你 這樣吧?
02/08 16:46, 52F
推
02/08 16:50, 2年前 , 53F
有兩種，一種是退傭，應該算違法。第二種是建商貸。要問
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02/08 16:50, 2年前 , 54F
清楚是哪種
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推
02/08 16:52, 2年前 , 55F
之前有給完資料早上世華口頭給九成
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02/08 16:52, 2年前 , 56F
但是20年..
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02/08 17:16, 2年前 , 57F
AB BA ABB
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推
02/08 19:08, 2年前 , 58F
最近整理了國泰房屋貸款的資訊（個人心得），有需要
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02/08 19:08, 2年前 , 59F
的朋友可以參考
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02/08 19:08, 2年前 , 60F
02/08 19:08, 60F
推
02/08 19:08, 2年前 , 61F
跟銀行說用A元買房，實際用B元交易，需有代書 行員配合
02/08 19:08, 61F
推
02/08 19:23, 2年前 , 62F
頭期建商借你
02/08 19:23, 62F
推
02/08 19:27, 2年前 , 63F
全貸就是ab約
02/08 19:27, 63F
推
02/08 19:38, 2年前 , 64F
建商貸照理說現在很難，我之前想買遠雄的被打槍= =
02/08 19:38, 64F
推
02/08 20:32, 2年前 , 65F
我同事買過AB約 當時拿不到1成就能買了
02/08 20:32, 65F
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02/08 22:02, 2年前 , 66F
喔我大概懂了代銷說甚麼建商先借錢給我，這樣好嗎
02/08 22:02, 66F
推
02/08 23:24, 2年前 , 67F
看你缺不缺錢呀？建商借你的一定利息比較高，期數短
02/08 23:24, 67F
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02/08 23:24, 2年前 , 68F
，因此每個月還款金額就會多一點，若你是缺頭期或現
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02/08 23:24, 2年前 , 69F
金，而你月付款能力夠的話，可以考慮，但先看是不是A
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02/08 23:24, 2年前 , 70F
B約的方式，或單純只是建商補足房貸後需的成數
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推
02/09 00:16, 2年前 , 71F
不行啦 不要亂搞ab
02/09 00:16, 71F
推
02/09 08:39, 2年前 , 72F
啊就之前江媽媽炒房團的手法啊，一堆說AB約的是哪招
02/09 08:39, 72F
推
02/09 10:27, 2年前 , 73F
我去年貸款，條件最好的銀行是給85%
02/09 10:27, 73F
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02/09 10:27, 2年前 , 74F
你的這個，有可能是建商貸給你頭款
02/09 10:27, 74F
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