[閒聊] 目前預售屋完工最久的

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/02/03 17:25), 2年前編輯推噓52(54推 2噓 58→)
留言114則, 55人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
請問各位，大家都知道現在缺工嚴重導致預售屋工期拉長 剛剛去逛了數字網，才發現有些預售屋預計居然2028年才會完工？ 這樣中間興建時程那麼長，對建商和已購方都是一種風險 重點是預計2028年第三季度完工的話，為什麼不2026再開始銷售？ 還有各位前輩，看過工期最長的是多久？ （從拿到建照～拿到使照） ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.16.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643880338.A.790.html
推
02/03 17:28, 2年前 , 1F
久一點 ， 我慢慢付工程款
02/03 17:28, 1F
→
02/03 17:31, 2年前 , 2F
桂田磐古2。東都綠學據說15年，屌吧...
02/03 17:31, 2F
15年這個不管自住還是投資都不適合吧XD
推
02/03 17:35, 2年前 , 3F
遇到放管的。30年還在蓋
02/03 17:35, 3F
推
02/03 17:37, 2年前 , 4F
本來是期貨的概念，現在不給買賣
02/03 17:37, 4F
※ 編輯: junior020486 (101.12.16.253 臺灣), 02/03/2022 17:38:12
推
02/03 17:39, 2年前 , 5F
我2018年母親節買的，到現在水泥還沒全好，聽到距離拿到使
02/03 17:39, 5F
→
02/03 17:39, 2年前 , 6F
用執照可能還要二年，當時可是還沒缺工缺材料...
02/03 17:39, 6F
推
02/03 17:41, 2年前 , 7F
第一時間浮現的兩個案樓上講走了
02/03 17:41, 7F
推
02/03 17:41, 2年前 , 8F
現在的預售建案都寧願把完工期講的越晚越好了 缺工真
02/03 17:41, 8F
→
02/03 17:41, 2年前 , 9F
的搞不定。至於為什麼不完工前兩年再銷售？一者看消費
02/03 17:41, 9F
→
02/03 17:41, 2年前 , 10F
者願不願意賭 美其名是建商讓利；再者就是週轉。沒金
02/03 17:41, 10F
→
02/03 17:41, 2年前 , 11F
流入帳，銀行抽銀根就掰了
02/03 17:41, 11F
推
02/03 17:48, 2年前 , 12F
02/03 17:48, 12F
推
02/03 17:53, 2年前 , 13F
所以大家買中古房的比較快了
02/03 17:53, 13F
推
02/03 18:07, 2年前 , 14F
東都虎穴15年根本就錯誤訊息，怎麼還是一堆人在亂傳，謠言止
02/03 18:07, 14F
→
02/03 18:07, 2年前 , 15F
於智者好嗎！？
02/03 18:07, 15F
→
02/03 18:07, 2年前 , 16F
東都綠學 （打錯字）
02/03 18:07, 16F
→
02/03 18:08, 2年前 , 17F
附上合約書
02/03 18:08, 17F
→
02/03 18:08, 2年前 , 18F
02/03 18:08, 18F
→
02/03 18:09, 2年前 , 19F
桂田盤古二就真的至少八年起跳了，一期都不知道還要蓋多久
02/03 18:09, 19F
推
02/03 18:18, 2年前 , 20F
還敢買預售啊.........
02/03 18:18, 20F
→
02/03 18:18, 2年前 , 21F
現在一堆開至少5年起跳的
02/03 18:18, 21F
推
02/03 18:27, 2年前 , 22F
昌益建案應該不會拖，甚至還能提早好幾個月
02/03 18:27, 22F
推
02/03 18:27, 2年前 , 23F
東都真的是我看過最好笑的，看看114年後會有多人崩潰，
02/03 18:27, 23F
→
02/03 18:27, 2年前 , 24F
也難怪591一狗票再賣東都
02/03 18:27, 24F
推
02/03 18:28, 2年前 , 25F
昌益wwww
02/03 18:28, 25F
推
02/03 18:30, 2年前 , 26F
既然是期貨,為什麼賺錢不直接把錢撥到我的帳戶還要
02/03 18:30, 26F
→
02/03 18:30, 2年前 , 27F
增貸?
02/03 18:30, 27F
推
02/03 18:32, 2年前 , 28F
已經買了的也沒辦法啊對吧?
02/03 18:32, 28F
推
02/03 18:35, 2年前 , 29F
買要蓋超過五年的預售，買方也是有一定風險
02/03 18:35, 29F
推
02/03 18:56, 2年前 , 30F
東都那個合約 例外的第二條 講說缺工不可歸責於賣方 不
02/03 18:56, 30F
→
02/03 18:56, 2年前 , 31F
是就能無限順延了嗎
02/03 18:56, 31F
推
02/03 18:57, 2年前 , 32F
2019年中買的，到現在還沒驗屋，真的在比久的
02/03 18:57, 32F
推
02/03 18:58, 2年前 , 33F
南部有南部的玩法
02/03 18:58, 33F
→
02/03 18:58, 2年前 , 34F
02/03 18:58, 34F
→
02/03 18:59, 2年前 , 35F
02/03 18:59, 35F
推
02/03 19:14, 2年前 , 36F
買這麼久以後完工的人不會擔心還是後悔嗎...
02/03 19:14, 36F
→
02/03 19:15, 2年前 , 37F
都有人PO合約了還有人看不懂 擔心就買成屋
02/03 19:15, 37F
還有 38 則推文
→
02/03 23:05, 2年前 , 76F
違約交割嚴重到靠北，結果房市各種違約根本不痛不癢，噗哈
02/03 23:05, 76F
→
02/03 23:05, 2年前 , 77F
哈哈
02/03 23:05, 77F
→
02/03 23:10, 2年前 , 78F
交屋壓超過5年，爛尾風險很大，實力不夠的別玩
02/03 23:10, 78F
推
02/03 23:10, 2年前 , 79F
笑翻了，40歲工人蓋完變55歲，會不會兒子接班繼續蓋
02/03 23:10, 79F
→
02/03 23:11, 2年前 , 80F
很多人不懂，建商要拼資金週轉率的，還以為建商喜歡慢慢蓋
02/03 23:11, 80F
→
02/03 23:12, 2年前 , 81F
我講的是正派建商，不包含玩旁門左道的
02/03 23:12, 81F
推
02/03 23:28, 2年前 , 82F
2029台南一堆
02/03 23:28, 82F
推
02/03 23:29, 2年前 , 83F
某個專門貼劣質圖文的終於進桶了…感謝版主示範版規用法o
02/03 23:29, 83F
→
02/03 23:29, 2年前 , 84F
rz
02/03 23:29, 84F
推
02/04 00:18, 2年前 , 85F
很好啊，五年後房地合一稅降下來還能轉約，少數預售能
02/04 00:18, 85F
→
02/04 00:18, 2年前 , 86F
轉的耶XDD
02/04 00:18, 86F
推
02/04 00:18, 2年前 , 87F
投資客最愛
02/04 00:18, 87F
→
02/04 00:18, 2年前 , 88F
工程款時間是拉長沒錯，但現在很多這種的%數也提高
02/04 00:18, 88F
→
02/04 00:18, 2年前 , 89F
早期含交屋款20%，現在30% 35%的都有
02/04 00:18, 89F
→
02/04 00:19, 2年前 , 90F
啊不過很快預售都要禁轉賣了，那買氣大概真的會很糟吧
02/04 00:19, 90F
推
02/04 01:16, 2年前 , 91F
要看法條是禁換約還是禁交易，要禁交易應該是比較難？現
02/04 01:16, 91F
→
02/04 01:16, 2年前 , 92F
在很多案子建商就禁換約了，但一樣在交易
02/04 01:16, 92F
→
02/04 04:51, 2年前 , 93F
這個應該是因為缺工&量體太大，所以建商不敢亂開支票。
02/04 04:51, 93F
→
02/04 04:52, 2年前 , 94F
合約書拿出來但問題是它也不敢保證哪一年完工阿...
02/04 04:52, 94F
→
02/04 04:59, 2年前 , 95F
看好那個區域啦，量體大，賣壓可能也大。但在東區重劃區旁
02/04 04:59, 95F
→
02/04 05:00, 2年前 , 96F
應該遲早自住需求能撐住。雖然建商不怎樣...
02/04 05:00, 96F
→
02/04 05:01, 2年前 , 97F
安平面海那邊據說要出高價建案，不知道跟平實競爭哪個高~
02/04 05:01, 97F
推
02/04 05:54, 2年前 , 98F
2036顛覆三觀
02/04 05:54, 98F
推
02/04 09:06, 2年前 , 99F
我自己買的2026完工，我是覺得沒差，慢慢蓋總比蓋很快出
02/04 09:06, 99F
→
02/04 09:06, 2年前 , 100F
一堆問題好
02/04 09:06, 100F
推
02/04 09:20, 2年前 , 101F
蓋越久 風險越大 這不是常識嗎
02/04 09:20, 101F
→
02/04 09:36, 2年前 , 102F
建築工期寫十年的比比皆是吧！
02/04 09:36, 102F
→
02/04 10:10, 2年前 , 103F
201902簽約,至今使照剛送出申請,驗屋還不知何時,外圍步道
02/04 10:10, 103F
→
02/04 10:10, 2年前 , 104F
仍是水泥,但看到樓上們的推文,突然覺得安心(?)
02/04 10:10, 104F
推
02/04 11:04, 2年前 , 105F
也有慢慢蓋蓋到燒起來的
02/04 11:04, 105F
推
02/04 11:24, 2年前 , 106F
磐古本來就有限制換約的時間點，會買的可能就有打算持有
02/04 11:24, 106F
→
02/04 11:24, 2年前 , 107F
到交屋了
02/04 11:24, 107F
推
02/04 11:45, 2年前 , 108F
咦？ 禁換約跟禁交對預售屋有什麼差嗎？ 預售期間買家
02/04 11:45, 108F
→
02/04 11:45, 2年前 , 109F
不就只有契約，要賣就得換約啊，還是？
02/04 11:45, 109F
推
02/04 12:40, 2年前 , 110F
威均建設阿，工期也超久
02/04 12:40, 110F
推
02/04 12:46, 2年前 , 111F
超過5年只能自求多福
02/04 12:46, 111F
→
02/04 16:50, 2年前 , 112F
伍彩東急?
02/04 16:50, 112F
推
02/04 17:22, 2年前 , 113F
等價錢漲到建商的點......
02/04 17:22, 113F
→
02/04 17:23, 2年前 , 114F
你會發現完工的速度超前想像，而且沒有缺工理由
02/04 17:23, 114F
推
02/05 03:13, 2年前 , 115F
伍彩沒蓋了吧...
02/05 03:13, 115F
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1X-v-IUG (home-sale)
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1X-v-IUG (home-sale)