[閒聊] 銀行貸出去了，還可以收回來?已刪文

看板home-sale作者 (fidget)時間2年前 (2022/01/31 12:04), 編輯推噓17(17推 0噓 26→)
留言43則, 21人參與, 2年前最新討論串1/1
前陣子看到台北有一間a級物件 離捷運站5分鐘、面公園、二樓且國泰格局的30坪公寓 原本價格開2000萬，後來因為氯離子偏高(1上下)導致買家興致缺缺 後來房仲說屋主心態也軟了，願意用1700賣 這價格確實也低於周遭行情 不過我問了銀行房貸窗口，專員說氯離子這麼高建議我別買 他們可能會不給貸，屆時會很麻煩 房仲還是來盧我，說氯離子是屋主自己驗的沒差... 但最後我自己還是守住... 後來房仲用17xx賣掉， 說買家不但貸到八成，還是我當初問的那間銀行承作 說我當初就是不下定決心，不然現買現賺 最近買到房，跟銀行合作窗口聊到這件事，他突然臉色大變 跟我問是哪間房仲? 匆匆忙忙調資料後，馬上打電話給總行部門主管 說這種事他們銀行鑑價要通報，因為屋主跟買家沒有履行重要文件附上 我是沒有問後續 可是銀行錢都借出去了，還能收回嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.240.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643601893.A.941.html
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01/31 12:06, 2年前 , 1F
你484很開心
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推
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抓耙仔
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01/31 12:15, 2年前 , 3F
當初貸款一定有些保護銀行的條例啊
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推
01/31 12:15, 2年前 , 4F
爽耶。
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01/31 12:15, 2年前 , 5F
就像是銀行貸款多貸裝潢的部分拿去別的用途 銀行可以拿
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01/31 12:15, 2年前 , 6F
回的
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推
01/31 12:16, 2年前 , 7F
看合約有沒有寫啊！
01/31 12:16, 7F
推
01/31 12:17, 2年前 , 8F
跪求後續，是否討回！？
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推
01/31 12:18, 2年前 , 9F
應該可以拿回 有聽過案例
01/31 12:18, 9F
推
01/31 12:20, 2年前 , 10F
仲介活該要在那邊嘴賤，被沖康了吧！哈哈
01/31 12:20, 10F
推
01/31 12:21, 2年前 , 11F
就抽銀根阿 你借貸合約成立當下提供資料不實
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01/31 12:21, 2年前 , 12F
他可以單方面解約你啊
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01/31 12:21, 2年前 , 13F
只是一般沒有人會吃飽太閒去重審分行主管區域主管都蓋章
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01/31 12:21, 2年前 , 14F
成案出去的案子而已
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推
01/31 12:22, 2年前 , 15F
想知道後續！
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01/31 12:23, 2年前 , 16F
另外也想知道到底氯離子多高會被銀行覺得很危險？之前
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01/31 12:24, 2年前 , 17F
有看到稍>0.6的案子，價格和地點也很漂亮，但就是因
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01/31 12:25, 2年前 , 18F
為擔心銀行和後續而沒有出手，有點好奇氯離子數字的標
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01/31 12:25, 2年前 , 19F
準
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01/31 12:27, 2年前 , 20F
應告知未告知 銀行當然能修理你
01/31 12:27, 20F
推
01/31 12:27, 2年前 , 21F
90%後面會被高層搓掉啦 因為是北市公寓案 可能改用土地
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01/31 12:27, 2年前 , 22F
隱瞞有病的事實去買保險 保險公司之後也可以拒絕給付
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01/31 12:28, 2年前 , 23F
建物價值歸零也是鑑得到 1700金額太低
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01/31 12:29, 2年前 , 24F
當然可以
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推
01/31 12:32, 2年前 , 25F
可以啊，惡意隱瞞重大瑕疵
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推
01/31 12:32, 2年前 , 26F
就算錢拿不回，以後所有銀行都不承作這間，要賣更難賣
01/31 12:32, 26F
推
01/31 12:32, 2年前 , 27F
隨便300萬x7坪就2100了 這個你大概修理不到他
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01/31 12:32, 2年前 , 28F
然後扣買賣家信用分數，聯徵記錄影響未來資金流動
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01/31 12:33, 2年前 , 29F
要看不動產說明書上面，氯離子是不是勾「無」
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01/31 12:33, 2年前 , 30F
北市老公寓買價夠低 某種程度上幾乎無敵的
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01/31 12:34, 2年前 , 31F
你這件如果是偏遠一點或大樓地皮持分低的真的會死
01/31 12:34, 31F
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01/31 12:35, 2年前 , 32F
公寓又買價低於行情 30坪1700 我覺得會鬧一圈安全下庄
01/31 12:35, 32F
推
01/31 12:35, 2年前 , 33F
第一次聽到這種眉角
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推
01/31 12:36, 2年前 , 34F
理論上買賣合約內是有申報選項的
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01/31 12:36, 2年前 , 35F
所以你去申貸 業務都會需要整本合約書的掃描或影本
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01/31 12:37, 2年前 , 36F
填寫不實就是走夜路的概念
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推
01/31 12:38, 2年前 , 37F
好奇後續
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01/31 12:39, 2年前 , 38F
不過錢是賣家拿走 銀行要怎麼討回來？
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01/31 12:39, 2年前 , 39F
也是看買家還的起才願意核貸啊，契約不實又能怎樣
01/31 12:39, 39F
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01/31 12:53, 2年前 , 40F
你沒買可惜了
01/31 12:53, 40F
推
01/31 13:02, 2年前 , 41F
條約可能會寫違約清償
01/31 13:02, 41F
推
01/31 13:06, 2年前 , 42F
土地價值就能貸了，我伯伯台中單元二百坪土地，建
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01/31 13:06, 2年前 , 43F
商四年前就開價上億，或合建分戶，台北土地更值錢
01/31 13:06, 43F
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