[心得]二重埔預售屋格局

看板home-sale作者 (咩咩)時間2年前 (2022/01/29 23:01), 2年前編輯推噓39(42推 3噓 18→)
留言63則, 50人參與, 2年前最新討論串1/1
今天下午從三芝玩回來途中心血來潮想說去看看二重疏洪道那邊，加上尿急就找了間右岸 的接待中心(閱河)看屋。 個人是不太喜歡二重的環境，感覺偏荒涼，離捷運站用走的還是有點遠，而且面左岸就算 了至少有疏洪公園可看，面右只能看到一堆鐵皮屋跟舊房，跟仁義段重劃區還是有段差距 ，可以直接面台北市，也有國泰插旗有保證。 還有就是那區域的路基非常差，三重普遍地勢較低窪，地下水位較高，本就容易沖刷掏空 ，頂坎街那個大路口可以查查路面坍了幾次。疏洪東路那條以前在那邊常常在處理路面凹 陷問題，不管怎麼修怎麼灌水泥填補還是一樣，今天經過也還是看到不少凹陷。那時候跟 很多政府單位為了這個問題會勘過不少次，基本上是無解，除非願意動較大工程整治路基 下面，但之前一片荒蕪的時候都不做了現在漸漸繁榮我想更不會做吧，而且預算太多不符 效益。 當然這不會影響你房屋的安全，現在蓋房子的技術比以前好也比較嚴謹，相關法規也陸續 在更新，地質軟弱這些問題輪不到住戶去擔憂，只是我單純不喜歡住家附近路很爛需要一 直要修而已。 回到格局 比較令我訝異的是明明坪數很小卻硬要多塞一房的意義何在？17坪實坪12做兩房？27坪實 坪約18做2+1？這樣的坪數就算少一房也算相當有限了，何況再多一房？只會讓看的人更 不容易輕易相信建案的樣品屋跟家配圖，還是說現在已經是常態？ 不過至少他還可以客變，這些問題都可以改成符合自己喜歡的樣子。公設比34.5%。 我看的格局是A1的27坪的2+1房如下： https://i.imgur.com/ZhSnBHG.jpg
樓層戶型如下： https://i.imgur.com/q9gbkQ6.jpg
不知道大家有什麼看法？我是覺得窄死了 建商的開價是4樓1661，扣除車位235，大概每坪52，還有空間可談，但因為只是抱著看看 的心態也就沒後續了，我其實不太清楚這樣價位在該地區算是如何，就給大家參考看看囉 ！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643468475.A.D62.html ※ 編輯: spencer8864 (101.12.102.246 臺灣), 01/29/2022 23:01:58 ※ 編輯: spencer8864 (101.12.102.246 臺灣), 01/29/2022 23:03:45
推
01/29 23:03, 2年前 , 1F
開價可以去買右岸成交了
01/29 23:03, 1F
推
01/29 23:05, 2年前 , 2F
小心二重王噴死你
01/29 23:05, 2F
→
01/29 23:10, 2年前 , 3F
呼叫二重之王國維，趕快出來！
01/29 23:10, 3F
推
01/29 23:11, 2年前 , 4F
12戶用兩隻電梯嗎
01/29 23:11, 4F
推
01/29 23:11, 2年前 , 5F
沒看到一把槍指著你嗎
01/29 23:11, 5F
這什麼梗？
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01/29 23:11, 2年前 , 6F
電梯梯廳那麼小公設比還可以34.5%
01/29 23:11, 6F
※ 編輯: spencer8864 (101.12.102.97 臺灣), 01/29/2022 23:13:09
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01/29 23:13, 2年前 , 7F
閱河已經靠五股了 雖然也是二重重劃區啦
01/29 23:13, 7F
→
01/29 23:14, 2年前 , 8F
右南 右中比右北好不少
01/29 23:14, 8F
推
01/29 23:15, 2年前 , 9F
不喜歡這種超長走道，感覺空間利用不好
01/29 23:15, 9F
推
01/29 23:16, 2年前 , 10F
右岸北也有國泰插旗...
01/29 23:16, 10F
推
01/29 23:17, 2年前 , 11F
茂德的作品看圖就知
01/29 23:17, 11F
推
01/29 23:18, 2年前 , 12F
他是說你這間手槍型格局
01/29 23:18, 12F
不講我真的沒發現XD
推
01/29 23:18, 2年前 , 13F
以為是二重王
01/29 23:18, 13F
推
01/29 23:22, 2年前 , 14F
所以右岸中、南，比北更貴啊
01/29 23:22, 14F
推
01/29 23:26, 2年前 , 15F
茂伯的一看就知
01/29 23:26, 15F
推
01/29 23:33, 2年前 , 16F
茂伯經典格局
01/29 23:33, 16F
噓
01/29 23:34, 2年前 , 17F
這個房間住起來一定很痛苦......
01/29 23:34, 17F
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01/29 23:35, 2年前 , 18F
不要相信什麼小朋友可以住到成人這種鬼話
01/29 23:35, 18F
推
01/29 23:38, 2年前 , 19F
一看就茂伯建案
01/29 23:38, 19F
推
01/29 23:48, 2年前 , 20F
茂伯的手槍
01/29 23:48, 20F
推
01/29 23:52, 2年前 , 21F
很有趣的格局
01/29 23:52, 21F
推
01/30 00:00, 2年前 , 22F
二重要5字頭喔？
01/30 00:00, 22F
推
01/30 00:08, 2年前 , 23F
央北也一個長一樣的 笑死
01/30 00:08, 23F
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01/30 00:17, 2年前 , 24F
茂伯來啦
01/30 00:17, 24F
推
01/30 00:22, 2年前 , 25F
手槍宅
01/30 00:22, 25F
推
01/30 01:09, 2年前 , 26F
好杯聚的格局
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推
01/30 01:11, 2年前 , 27F
光看就不舒服的格局
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推
01/30 01:34, 2年前 , 28F
便宜,等台積電來設廠就破百了
01/30 01:34, 28F
※ 編輯: spencer8864 (118.160.141.149 臺灣), 01/30/2022 01:49:45
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01/30 02:19, 2年前 , 29F
二重王準備來推銷了
01/30 02:19, 29F
推
01/30 02:21, 2年前 , 30F
一層12戶兩電梯是三小.....
01/30 02:21, 30F
推
01/30 04:07, 2年前 , 31F
這格局不知道怎麼吐槽了..
01/30 04:07, 31F
推
01/30 05:28, 2年前 , 32F
兩個陽台再偷改房間，變五房厲害了
01/30 05:28, 32F
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01/30 07:54, 2年前 , 33F
有人會跟你說鑽豹
01/30 07:54, 33F
→
01/30 08:20, 2年前 , 34F
每坪五開頭不如買左岸冠德
01/30 08:20, 34F
推
01/30 08:27, 2年前 , 35F
兩個陽臺改成房間變五間出租？！
01/30 08:27, 35F
推
01/30 08:57, 2年前 , 36F
十二月初時也去了閱河，也是覺得格局好狹長
01/30 08:57, 36F
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01/30 08:57, 2年前 , 37F
單價雖然還沒砍，但開價就破50萬了
01/30 08:57, 37F
推
01/30 09:15, 2年前 , 38F
二重是二重，茂德格局要另外談
01/30 09:15, 38F
推
01/30 09:50, 2年前 , 39F
這格局炒菜油煙可以把電視燻成霧面螢幕了
01/30 09:50, 39F
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01/30 09:54, 2年前 , 40F
一層12戶只有兩台電梯?
01/30 09:54, 40F
推
01/30 10:28, 2年前 , 41F
標準茂德格局啊
01/30 10:28, 41F
推
01/30 10:31, 2年前 , 42F
全家進出都要穿過廚房，廚房變廊道有夠悲劇的
01/30 10:31, 42F
推
01/30 10:53, 2年前 , 43F
陽台都快比房間大了
01/30 10:53, 43F
推
01/30 11:13, 2年前 , 44F
仁義的茂德 也都是同樣格局 根本複製貼上
01/30 11:13, 44F
推
01/30 11:17, 2年前 , 45F
看格局就知道是茂伯 手槍格局
01/30 11:17, 45F
噓
01/30 11:25, 2年前 , 46F
這給人住的喔？
01/30 11:25, 46F
推
01/30 11:37, 2年前 , 47F
一層12戶2梯是要等電梯等到爆嗎
01/30 11:37, 47F
推
01/30 12:26, 2年前 , 48F
茂伯不行，這地點也是右岸北，比較偏，右岸中才是精華，例
01/30 12:26, 48F
→
01/30 12:26, 2年前 , 49F
如冠德天映
01/30 12:26, 49F
推
01/30 13:03, 2年前 , 50F
12戶2梯… 保重
01/30 13:03, 50F
推
01/30 13:13, 2年前 , 51F
每戶都細長形 又窄又擠
01/30 13:13, 51F
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01/30 13:50, 2年前 , 52F
閱河就是茂德系列的啦~
01/30 13:50, 52F
推
01/30 14:01, 2年前 , 53F
12戶 15層 至少也要4個電梯吧？
01/30 14:01, 53F
→
01/30 14:02, 2年前 , 54F
不曉得總樓層數...？
01/30 14:02, 54F
我印象是15樓 ※ 編輯: spencer8864 (36.224.241.45 臺灣), 01/30/2022 15:07:15
推
01/30 16:01, 2年前 , 55F
右岸中南 左岸中 才是精華吧 且仁義也是有很多茂德 二重
01/30 16:01, 55F
→
01/30 16:01, 2年前 , 56F
左右岸都有國泰插旗 還有潤泰
01/30 16:01, 56F
原來都有
→
01/30 16:20, 2年前 , 57F
u大請問冠德天映還有釋出嗎?
01/30 16:20, 57F
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01/30 17:08, 2年前 , 58F
二重和二重埔不一樣...
01/30 17:08, 58F
推
01/30 19:51, 2年前 , 59F
12戶2電梯…硬
01/30 19:51, 59F
推
01/30 20:06, 2年前 , 60F
工寮
01/30 20:06, 60F
推
01/30 22:02, 2年前 , 61F
茂伯手槍宅
01/30 22:02, 61F
噓
01/31 01:52, 2年前 , 62F
100戶兩電梯？地下室到B幾？想一下你上班要排多久？什麼
01/31 01:52, 62F
地下室到B4 我連想都不敢想 除非WFH啦不然真的會等很久
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01/31 01:52, 2年前 , 63F
爛梯戶比
01/31 01:52, 63F
※ 編輯: spencer8864 (123.192.160.214 臺灣), 01/31/2022 20:55:43
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