[閒聊] 希望房價跌，又不希望自己賠售
最近打房議題
空方一直要看好戲房價崩盤
理由除了買不起好又大又新
再來最大理由現在是高點，買了將來轉手會虧錢
這時候就矛盾了
既然希望房價下跌就是一路跌，你買了虧錢不是很正常
這兩年以外買新車不是每年下跌折舊
這兩年缺車，兩年前買的車現在二手車比購入還高
如果房子要進入像車子這樣就是任何人買房都要賠錢賣
不想賠錢就是租房
但一旦有賠錢問題，就有折舊攤提併入租金問題
20年去攤提一間1000萬房子，殘值剩200萬
也就是800/240＋持有 利息等，1000萬房子至少要租到4萬才划算
不過有可能嗎？
房價持續下跌，可是自己的房子要獲利賣出？
這就是房價漲的原因200%，的人都要在房子賣掉時獲利不是賠錢，所以房價一路就是漲
反倒是投資客能賠能賺，投資客多房價就蹦的快，投資客少怎麼崩
要房價崩很簡單自住客。空方。一律把自家用當初購入價賠售
投資客也沒那麼多資金收，加上資金壓力
就會崩盤
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大安森林公園。改建變台北監獄
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