Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司

看板home-sale作者sonybug (())時間2年前 (2022/01/18 23:54)推噓4(4推 0噓 20→)

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1.氯離子的容許值確實依建築物年代而不同內政部成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項： (1)83年7月21日以前， CNS3090無訂定鋼筋混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值。 (2)83年7月22至87年6月24日依建築法規申報施工勘驗之建築物，參照83年7月22日修訂公布之CNS3090檢測標準，鋼筋混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值為0.6㎏/m3。 (以下略) 2.真正的關鍵是取樣的位置及方式若是我我不僅看平均值還會看各點的數值舉一個極端之例：A點1.4/B點0.1/C點0.1 平均雖小於0.6 但是A點那處的混凝土恐會崩塌仍算瑕疵另附上楊志強土木技師的見解：根據『臺北市土木技師公會-高氯離子混凝土建築物鑑定手冊』建議，各樓層混凝土檢測取樣數至少每200平方公尺一個，每樓層不得少於3個， (補註：房子越大取樣數最好越多，但是費用也會更高) 取樣過程避免遭受含有氯離子之物質污染(例如含氯自來水或人體汗水)，以混凝土鑽心取樣檢測混凝土抗壓強度，之後的粉碎物再進行氯離子含量檢測。目前坊間多數業者，貪圖方便，使用鑽機直接於牆面上鑽孔，然後將粉末以手乘取、包裝，即送至試驗室實驗，這個過程除了可能因為人體汗水造成試樣污染之外，取樣數量及試樣代表性(鑽孔取粉可能鑽到較多之粗骨材或較多之水泥砂漿) 並不符合標準，用這樣的數據判讀，可能與實際值有顯然落差！ 3.最有公信力的是以下類型的單位也是訴訟時法院會參考其鑑定報告的單位工業技術研究院材料所土木技師公會建築師公會結構技師公會不動產買賣費用高請要求具有專業的第三方公正單位來檢測仲介公司配合的一律拒絕以求心安至於檢測費用假設仲介配合的廠商要價3000元但是土木技師公會要價4500元 (1)如果仲介願意支付3000元那差價1500元我是願意支付的 (2)如果仲介一毛錢都不願意支付那我會以賣方無法提出氯離子檢測報告要求取回斡旋金 (3)如果仲介堅持找自己的檢測廠商那我更會要求取回斡旋金畢竟我都願意支付差額了仲介還堅持用自己的廠商實在啟人疑竇 (4)可以約定如果檢測合格虛驚一場可喜可賀最終成交差價1500元由仲介吸收 XD ※ 引述《HAHEHO (左右開弓)》之銘言： : 最近在買房(接近四十年的老公寓)，已付斡旋金 : 只是再次看屋時看到高樓層樓梯的牆壁壁癌嚴重 : (房屋本身倒是屋況良好，只是要拿來自住，可能到老死都不會換屋了) : 想要求做氯離子檢測 : 有幾個問題想請教板上的資深板友 : 1.氯離子標準該以0.6kg/m^3，還是以0.3kg/m^3當標準? : 永慶房仲說這是民國83年以前建築完畢的老公寓，所以適用標準是0.6 : 2.永慶房仲說預計鑽測三個點然後取平均?我該相信他嗎? : 印象中我爬文也有看到只要有一個點超標就算超標 : 3.永慶房屋找的檢測公司是輻而磨砂科技偵檢有限公司 : https://zh-tw.facebook.com/rad.clionooo51/ : http://www.taconet.com.tw/BW850/formosa : 這家公司公信力足夠嗎? : (看了板上那麼多文章還有領教房仲話術....我對房仲不是那麼放心) : 還是我該找土木技師或結構技師這類的公會進行檢測? : 因為已付斡旋金才要求做氯離子檢測，事情變得有點麻煩 : 這個是我人生閱歷經驗不足所犯下的錯誤 : 請各位板上的強者給意見，謝謝 --

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aloness

01/18 23:57, 2年前 , 1^F

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aloness

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aloness

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