Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？

看板home-sale作者PTTVERTWO (PTTVERTWO)時間2年前 (2022/01/18 18:33)推噓13(13推 0噓 18→)

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※ 引述《nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥)》之銘言： : 先說結論 : 我自己覺得是不會 : 若是有新版特區可以住 : 幹嘛去住重劃區啊 : 更何況那邊啥都沒有 : 建商在那邊一直吹說這邊年後要漲價（關我屁事哈哈不買最大囉） : 現在一坪吹到60幾了（我看實價登錄都賣50幾啦） : 說年後要漲到七八十 : 我的臉看起來很扁嗎？還是很光滑很像盤子XD : 漲到七八十我為什麼不去住新版特區啦 : 但講認真的 : 新北多個重劃區裡面 : 江子翠重劃區已經算便宜了 : 所以連我這種咖小也可以去看 : 呵呵重劃區的優點是離河濱近，高樓層景觀佳。對於有戶外運動習慣，喜歡住郊區點的人(例如我)，這是主要賣點。但若從總體需求來看，重劃區離捷運站太遠，對妹子來說交通不便利，剛性需求(以妹子需求為主，我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價格不僅不太可能超過捷運旁，還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大…… location location location. 重劃區短期需求高是因為它(新)，但等它10幾20年後舊了，妹子不喜歡了，剛需大降，折舊可能會很驚人。但捷運口不同，方便性是天天都可以感受到的，剛需永遠都在。這也是為何所以你可以看到板橋新巨蛋跟大巨蛋價差越拉越開…… 雖然我因為個人需求偏好郊區，但若從投資保值角度，若價格差不太多，顯然捷運口中古宅又比重劃區新宅風險更小一點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.48.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642502003.A.DBE.html

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yiliang1107

01/18 18:35, 2年前 , 1^F

01/18 18:35, 1^F

我是認為否說新板了，重劃區不太可能超越板橋任何捷運口附近的房子。純屬個人觀點，長期來說，以妹子剛需角度，被土城靠板橋的捷運口超越也可能只是時間問題。 ※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.48.242 臺灣), 01/18/2022 18:43:20

推

CK19

01/18 19:03, 2年前 , 2^F

01/18 19:03, 2^F

推

CK19

01/18 19:19, 2年前 , 3^F