[請益] 三間房產後的投資

看板home-sale作者 (我要gogogo)時間2年前 (2022/01/16 17:03), 編輯推噓20(21112)
留言34則, 26人參與, 2年前最新討論串1/1
想請問大家 由於第三間開始都只能貸四成(假設每間都有貸款),導致自備款大幅攀升,投報率反而 變差,這樣大家還會想繼續一間一間買下去嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.45.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642323780.A.1FE.html

01/16 17:11, 2年前 , 1F
搞不好以後第二間就限貸了 完全不給進場機會
01/16 17:11, 1F

01/16 17:23, 2年前 , 2F
政府要你把錢丟去股市啊 沒看到當沖降稅又延遲三年
01/16 17:23, 2F

01/16 17:26, 2年前 , 3F
會越來越限制貸款
01/16 17:26, 3F

01/16 17:28, 2年前 , 4F
就掛家人,不然就乖乖存錢再買嚕
01/16 17:28, 4F

01/16 17:29, 2年前 , 5F
單身嗎? 結婚可以+2間,非六都也沒限第三間
01/16 17:29, 5F

01/16 17:29, 2年前 , 6F
繼續買阿!炒房才是賺錢王道
01/16 17:29, 6F

01/16 17:34, 2年前 , 7F
四成買高總價不划算
01/16 17:34, 7F

01/16 17:44, 2年前 , 8F
尼收入有辦法貸到四間再來問這種問題8
01/16 17:44, 8F

01/16 17:48, 2年前 , 9F
教主中肯XD
01/16 17:48, 9F

01/16 17:51, 2年前 , 10F
好猛,我連第一間都看很久
01/16 17:51, 10F

01/16 17:51, 2年前 , 11F
投資股票啊 房地產沒辦法貸款七八成的話 投資股票
01/16 17:51, 11F

01/16 17:51, 2年前 , 12F
賺比較多
01/16 17:51, 12F

01/16 17:58, 2年前 , 13F
非六都有限吧
01/16 17:58, 13F

01/16 17:59, 2年前 , 14F
買不起房只好買信義房屋股票,超哭><
01/16 17:59, 14F

01/16 18:00, 2年前 , 15F
還會漲 趕快買
01/16 18:00, 15F

01/16 18:07, 2年前 , 16F
信用夠的人,第三間可以改用信貸來買低總價的吧
01/16 18:07, 16F

01/16 18:29, 2年前 , 17F
可以考慮商辦 不受法規第三間限制 但前提信用跟負債比好
01/16 18:29, 17F

01/16 18:36, 2年前 , 18F
商辦的貸款趴數不高,透店比較有機會,但透店很貴
01/16 18:36, 18F

01/16 18:40, 2年前 , 19F
其實房地產一直都有規模問題,就算沒被貸款限制,一個人能
01/16 18:40, 19F

01/16 18:40, 2年前 , 20F
有效管理的房產數量也是有限
01/16 18:40, 20F

01/16 18:41, 2年前 , 21F
所以該投資多大規模,要適時規劃調整
01/16 18:41, 21F

01/16 18:43, 2年前 , 22F
房產貸不出來的時候就是買股票的時候到了XD
01/16 18:43, 22F

01/16 19:26, 2年前 , 23F
....第四間四成不會改買土地嗎?
01/16 19:26, 23F

01/16 19:36, 2年前 , 24F
之前買雙併戶,直接被當作"2戶",慘,下一間就限貸了
01/16 19:36, 24F

01/16 21:26, 2年前 , 25F
透店商辦不受第三間限貸?
01/16 21:26, 25F

01/16 22:04, 2年前 , 26F
有必要開這麼大槓桿嗎
01/16 22:04, 26F

01/16 22:12, 2年前 , 27F
六都+新竹有差的是貸款第二屋無寬限+利率1.6%起
01/16 22:12, 27F

01/16 22:12, 2年前 , 28F
貸款第三屋一視同仁都1.72%起
01/16 22:12, 28F

01/17 10:35, 2年前 , 29F
繼續開槓桿 全世界收回熱錢 直接死
01/17 10:35, 29F

01/17 11:08, 2年前 , 30F
目前只買了2間,第三間頭款還在存…估計要存8-10年…
01/17 11:08, 30F

01/17 11:15, 2年前 , 31F
夠有錢就不會問這種問題了
01/17 11:15, 31F

01/17 11:15, 2年前 , 32F
你沒看一堆大戶用現金掃房嗎
01/17 11:15, 32F

01/17 11:17, 2年前 , 33F
不然你把其中一間賣掉不就解決了
01/17 11:17, 33F

01/17 20:15, 2年前 , 34F
下好離手
01/17 20:15, 34F
文章代碼(AID): #1Xuzz47- (home-sale)