[請益] 透天跟公寓大樓怎麼選?
目前在考慮的有兩種物件
電梯大廈屋齡23年
在嘉義梅山
目前是在這裡租屋
住的還行,也有警衛倒垃圾收信收包裹
通勤約10分鐘左右
這邊三房兩廳兩衛大概250上下不含車位
(看實價登錄這四年來其實沒啥起伏)
地下室有免費機車格
附近有空地可以停車
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中古透天厝
考慮的地點是民雄
中正大學到吳鳳科大還有民雄車站
這個三角形內
預算500萬
屋齡希望25年內
地坪25-30
目前覺得全家正大店後面新正街一帶很不錯
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目前是我跟我媽媽一起住
兩個人都在大林上班
合計收入一個月約8萬(未來我會更多)
目前存款合計60~70萬
沒有急迫到現在一定要買
如果年底買可能還可以增加4、50
如果在同社區買的話
是蠻便宜的
貸款部分等於原本租金再加一點就能付了
但梅山離嘉義市區很遠
開車還好騎車不方便
透天的話幾乎是大樓的2倍價
但不會有樓上晚上吵鬧的問題
生活機能也比較好
離市區也比較近
通勤的話大概會變15-20分鐘
別人有給過建議是可以先買現在社區
之後如果有存更多錢
賣掉貼著再換或者留著收租也可以
想聽聽看大家建議
目前租的其實有換過房東
去年3月家裡發生一些事就搬了過來
7月時舊房東以220賣給現任房東
新房東的話是要買給兒子住的
但好像並沒有急迫搬入的需求
租金的話一個月是6000+1000管理費
跟新房東的合約到112/3
之後的話房東會不會給續租就不確定
如果中古透天500萬貸3成大概150
以現在存款來說還得大概2年
就在想是不是先買一戶現在同社區的
至少現在要買買得起
住了幾年後有更多存款
賣掉再買透天或者出租(離大埔美很近)
不知道這樣會不會比較划算?
因為朋友是說租金繳了就沒了
買了之後貸款一個月多房租1.2千
但錢不會不見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.121.218 (臺灣)
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目前我媽才49,身體還不錯
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其實我住快一年覺得蠻單純的,總戶數100左右吧,都是三房兩廳格局,家庭居多
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嘉義市有點太遠了,如果是離中正比較近的透天不知道會不會容易出租
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