[請益] 斡旋的狀況請益

看板home-sale作者 (77)時間2年前 (2022/01/10 22:29), 編輯推噓21(22推 1噓 50→)
留言73則, 33人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
各位前輩好 最近看到適合自己的物件並且下了斡旋（單坪高於實價登錄110/11最高的價位） 但仲介方一直表示不知道其他人斡旋的情況 只說很熱門 而且有人已經跟屋主面談 但因為屋主沒有要退斡的意思 所以讓我們討論看看要不要加價試試看 （問別人出到哪裡 表示不知道） 雖然知道這是話術 確實也蠻喜歡這個物件 但想加也不知從何加起？ 因為根本不知道其他人的狀況…@@ （仲介有開一個價格 是我們完全不會接受的 一開始也跟仲介講很明白不可能會加到那邊） 我的認知是仲介會說別人開到哪裡 或者屋主哪裡才肯賣 但這個..是為什麼呢？ 謝謝前輩解惑了！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.31.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641824975.A.A80.html
推
01/10 22:33, 2年前 , 1F
演戲給你看的而已
01/10 22:33, 1F
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01/10 22:37, 2年前 , 2F
別管他啊 沒退斡就等去小房間等成交
01/10 22:37, 2F
推
01/10 22:38, 2年前 , 3F
不要加 不要被騙 屋主連出來談都沒有 有什麼好加的
01/10 22:38, 3F
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01/10 22:39, 2年前 , 4F
你就堅守你的底限就好 現階段就叫你加純粹為了搶門
01/10 22:39, 4F
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01/10 22:39, 2年前 , 5F
票而已
01/10 22:39, 5F
推
01/10 22:39, 2年前 , 6F
台中嗎
01/10 22:39, 6F
推
01/10 22:39, 2年前 , 7F
演而已
01/10 22:39, 7F
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01/10 22:41, 2年前 , 8F
你的菜味實在....
01/10 22:41, 8F
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01/10 22:41, 2年前 , 9F
我只能建議，找個真正懂得幫你，光看你這兩段亂七八糟的
01/10 22:41, 9F
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01/10 22:42, 2年前 , 10F
因為沒有在現場，我也不知道真實情況，但就你這兩行文字
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01/10 22:42, 2年前 , 11F
透露的訊息，就是你一毛錢都不用加了，他要賣了
01/10 22:42, 11F
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01/10 22:43, 2年前 , 12F
現在就是在釣你在匡你中，你看起來就傻到隨便欺負
01/10 22:43, 12F
推
01/10 22:44, 2年前 , 13F
沒退斡就是直接跟房仲說小房間見不然不加啊
01/10 22:44, 13F
推
01/10 22:48, 2年前 , 14F
推薦傅恪恩的書，看穿不動產交易裡的詐。可以畫條上限再
01/10 22:48, 14F
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01/10 22:48, 2年前 , 15F
減個加價空間去小房屋配合演一下。
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01/10 22:49, 2年前 , 16F
告訴你其他人出價金額你還不是認為他在演戲 有意義嗎?
01/10 22:49, 16F
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01/10 22:49, 2年前 , 17F
來版上通靈問事也是
01/10 22:49, 17F
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01/10 22:50, 2年前 , 18F
你都說仲介一開始給你的價格你都說不會加到了 那就GG
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01/10 22:50, 2年前 , 19F
去買下一間吧 這一間不是你的
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01/10 22:51, 2年前 , 20F
仲介說的價錢可能是屋主的底價+仲介費收滿的價
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01/10 22:51, 2年前 , 21F
你可以估一下屋主可能可以砍的底價及仲介可能可砍的仲介
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01/10 22:52, 2年前 , 22F
費，如果估完還是差很遠，那就算了，如果估完出的到，那
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01/10 22:52, 2年前 , 23F
這個案子就很明顯他不是找開發出價 還想折服務費當然G
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01/10 22:52, 2年前 , 24F
現在開發不給砍仲介費 你也買不到
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01/10 22:52, 2年前 , 25F
可以試試，但就看你多喜歡，怕買不到就加多點，不怕就自
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01/10 22:53, 2年前 , 26F
講白就是你出價也沒比人家其他客戶高 你就旁邊涼快吧
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01/10 22:53, 2年前 , 27F
己捉個數字，不過這都只是誰測，誰知道仲介到底演那齣
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01/10 22:56, 2年前 , 28F
感謝各位前輩回覆.... 看來還要再多幾次經驗會更懂這個過程o
01/10 22:56, 28F
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01/10 22:56, 2年前 , 29F
rz
01/10 22:56, 29F
推
01/10 22:56, 2年前 , 30F
別這樣嘛~ 人家演得這麼辛苦 多少加一點
01/10 22:56, 30F
推
01/10 22:58, 2年前 , 31F
這種就跟21點一樣阿 贏牌跟輸牌爆掉 你加了買到跟不
01/10 22:58, 31F
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01/10 22:58, 2年前 , 32F
加被買走 就是娜麼簡單
01/10 22:58, 32F
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01/10 22:59, 2年前 , 33F
不想加就跟他說退斡就好了
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01/10 22:59, 2年前 , 34F
不過扶乩通靈咬死不加價 不準沒買到 乩童沒差
01/10 22:59, 34F
推
01/10 23:01, 2年前 , 35F
話術啦
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01/10 23:02, 2年前 , 36F
你可以說加五萬試試，如果你ok的話
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01/10 23:03, 2年前 , 37F
你就出你願意買的價格，不行就不要耗時間了，除非你喜
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01/10 23:03, 2年前 , 38F
歡到非買不可
01/10 23:03, 38F
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01/10 23:08, 2年前 , 39F
推樓上 你就出阿 不想出被別人用同樣價格買走
01/10 23:08, 39F
推
01/10 23:08, 2年前 , 40F
原PO應該是很喜歡，只是要追高，過不了心中那道砍
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01/10 23:08, 2年前 , 41F
再來後悔 看你覺得值不值得啦
01/10 23:08, 41F
推
01/10 23:13, 2年前 , 42F
哪個屋主會主動退斡? 除非又來一個更高 不然就是讓
01/10 23:13, 42F
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01/10 23:13, 2年前 , 43F
你spin lock
01/10 23:13, 43F
推
01/10 23:18, 2年前 , 44F
幫忙抬轎
01/10 23:18, 44F
推
01/10 23:20, 2年前 , 45F
直接跟房仲說你要退斡旋，然後就是兩種結果，一個是房仲
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01/10 23:20, 2年前 , 46F
來追你要你加價補斡旋，另一個是看別人買走然後你學到東
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01/10 23:20, 2年前 , 47F
西
01/10 23:20, 47F
推
01/10 23:25, 2年前 , 48F
退斡減價買
01/10 23:25, 48F
推
01/10 23:36, 2年前 , 49F
會有同時多組競標的可能性嗎？
01/10 23:36, 49F
推
01/10 23:36, 2年前 , 50F
不用加
01/10 23:36, 50F
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01/10 23:43, 2年前 , 51F
真的差太多會直接退斡 過幾天應該可以小房間談
01/10 23:43, 51F
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01/10 23:45, 2年前 , 52F
不過如果是自己喜歡 可以小加一點 拼看看
01/10 23:45, 52F
推
01/10 23:59, 2年前 , 53F
目前就沒成，爽就加看看，不加不會成 end
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01/10 23:59, 2年前 , 54F
沒那麼複雜
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01/11 00:00, 2年前 , 55F
我今年付兩個斡 一個差50 一個差25
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01/11 00:00, 2年前 , 56F
都沒成，就沒有想加的感覺，真的是主觀而已
01/11 00:00, 56F
推
01/11 00:03, 2年前 , 57F
我猜，你可能是第二順位，第一順位差底價一點或貸款可能有
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01/11 00:03, 2年前 , 58F
問題，所以房仲希望你加一點到底價，他有可能真的不知道第
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01/11 00:03, 2年前 , 59F
一順位出多少，不同中介公司的，他希望你加到底價等第一退
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01/11 00:03, 2年前 , 60F
斡你直接補上成交，換句話說你的斡還在房仲手上，屋主還沒
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01/11 00:03, 2年前 , 61F
收到
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01/11 00:04, 2年前 , 62F
從你的文字資訊猜的，不要太當真
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推
01/11 00:06, 2年前 , 63F
把持住心中的價格就好
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01/11 00:10, 2年前 , 64F
屋主不一定會簽底價，但是會口頭告訴房仲他想怎麼拿，房仲
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01/11 00:10, 2年前 , 65F
有個底但是屋主可以否認XDD
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噓
01/11 00:25, 2年前 , 66F
你只要記住 房仲說得都是垃圾話
01/11 00:25, 66F
推
01/11 00:26, 2年前 , 67F
你會不想加代表沒有很喜歡阿 放棄吧
01/11 00:26, 67F
推
01/11 01:00, 2年前 , 68F
可以加啊 從他仲介費扣
01/11 01:00, 68F
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01/11 01:02, 2年前 , 69F
最近的行情 想凹仲介費的 基本上都只有被成交的份
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01/11 01:02, 2年前 , 70F
像我最近都直接跟來配案的同行說案子不給折服務費
01/11 01:02, 70F
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01/11 01:02, 2年前 , 71F
要折服務費我找別的客戶成交就好了 為啥要配合你折?
01/11 01:02, 71F
推
01/11 03:42, 2年前 , 72F
買房就是出到自己能接受的價位 誰都勉強不了你的
01/11 03:42, 72F
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01/11 08:38, 2年前 , 73F
不加，買不到就算了。
01/11 08:38, 73F
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