[請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎？
看板home-sale作者furtwangler (off service notes?)時間2年前 (2022/01/10 11:30)推噓8(8推 0噓 17→)留言25則, 13人參與討論串1/2 (看更多)
松山區有幾個規模以及基地都很大的軍宅/國宅，
因為建蔽率較低，公設比高(包含偌大的社區中庭)，
成交單價算起來不算太高。(不過松山新城二房去年底也已經出現8字頭實登了)
這些社區地段不錯，有電梯，有管理，也有坡平車位，個人認為是CP值不錯的選擇。
另外由於土地持份不算小
(松山新城權狀36坪左右約有10坪大的土地持份，健安新城68坪則約有15坪)，
請問板上大大們，土地持份大且地段不錯的國宅軍宅社區未來改建機會大嗎？
(正義國宅改建是否算是特例？)
謝謝！
--
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謝s大解釋，我單純認為可用面積佔權狀比例低這點=高公設比，但建蔽率低應該是無誤？
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Sam大，我是想買來自住，想說住了20+年之後，還有沒有改建可能啦～
我也認為松山新城在台北市還不算舊房子，要排的話前面至少還有成功國宅比較需要改
建XD
※ 編輯: furtwangler (36.230.72.187 臺灣), 01/10/2022 14:38:51
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