Re: [閒聊] 台中北區三民路這邊如何

看板home-sale作者 (茫茫)時間2年前 (2022/01/09 05:59), 2年前編輯推噓12(12推 0噓 33→)
留言45則, 9人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
昨天日常在北區五權挖公寓 路過學士路發現有銷售中心 誠邑築 小建商 似乎這是第二案 基地在健行中清加油站那附近 我還沒去實際走過去基地 等放假再說 銷售中心架好樣品屋而已 還沒拿建照 對了 我早上十點多路過的 裡面全空 只有我一個人 跟之前銷售中心的市況差距很大 也有聽其他跑單在講 看來大部分人處在觀望態度 建商的態度則是等年後開盤 基地700多 雙塔全平 規劃兩房兩衛雙套 三房三衛（雙主臥） 兩房一棟六戶兩梯 三房一棟四戶雙梯 地下室一棟b4 一棟b3 開價45-50 憑良心講45-50這開價 北區跟南區我選這裡 這產品衝著中國醫的醫生護士來著 兩房兩衛浴 而且雙套房出租好租啊 全平車也是他的優點 總價大概1300能買到兩房車 可能思考1300兩房車砸中科增值潛力更好 不過我覺得這案子挺適合無腦收租的新手 新屋簡單購買 日後好出租 建材等級還不錯 主臥Toto給一顆的免治 廚具林內 衛浴hansgrohe 這案調性不是首購 走比較有質感的路線 有興趣的可以去五權學士路預約晃晃 我手上還有依公園2+1房平車 也是參考一下新案要推多少判斷自己要怎樣做 以自己潛銷入手價 真的可以考慮收租幾年在賣 好啦我也知道現在要找中古屋XD 雖然板友覺得公寓玩爛了 不過我覺得對我來說現在找公寓練功無妨 哀真的缺工 一堆工頭都說沒辦法做 以前都跟著跑預售 現在改翻修 現在這個大環境對新手入行翻修挺不友善的 想說少賺也無妨 當作學經驗 北區我單純認為穩中穩 或許增值潛力不會有北屯 水湳厲害 我剛進門 反正還年輕 學經驗比賺錢重要 不至於做到賠錢就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.157.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641679141.A.515.html ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.157.116 臺灣), 01/09/2022 06:04:58
推
01/09 06:31, 2年前 , 1F
推推，我也想買間北區一房放代管
01/09 06:31, 1F
推
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麗寶跟皇普莊園戶數爆多，想投資會被影響
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01/09 07:12, 2年前 , 3F
一樣是新的，租客會選租金便宜的
01/09 07:12, 3F
推
01/09 07:33, 2年前 , 4F
不過目標是中國醫客群的話 這案子要跟之後育德路達麗的競
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爭 達麗的位置更好
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01/09 07:40, 2年前 , 6F
不過這案子還是比麗寶和皇普離中國醫近多了 至少走路可
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01/09 07:40, 2年前 , 7F
到
01/09 07:40, 7F
推
01/09 08:16, 2年前 , 8F
因為麗寶跟皇普量過大，投資客拿的價格超低，投資要想清
01/09 08:16, 8F
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01/09 08:16, 2年前 , 9F
楚
01/09 08:16, 9F
推
01/09 08:25, 2年前 , 10F
誠邑築推案是在中國醫帆船大樓對面嗎，還是那只是銷
01/09 08:25, 10F
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01/09 08:25, 2年前 , 11F
售中心？
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01/09 08:26, 2年前 , 12F
喔喔看到了XD
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01/09 08:32, 2年前 , 13F
我是覺得出租客群如果鎖定中國醫的醫護，你可以考慮
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01/09 08:32, 2年前 , 14F
親家時上top，位置更近更好，那邊房客清一色中國醫，
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01/09 08:32, 2年前 , 15F
十二年的寶咖咖不過地段100分
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01/09 08:33, 2年前 , 16F
45-50買北區預售我會縮手XD
01/09 08:33, 16F
推
01/09 09:03, 2年前 , 17F
皇普麗寶戶數雖多 但是那區2房2衛的很少 皇普也才46間這種
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01/09 09:03, 2年前 , 18F
格局 如果買到H棟 無限視野的更稀有 591上仲介才開900出頭
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01/09 09:03, 2年前 , 19F
可惜是內棟加機械車位 這區租金不會差太多 2萬5到3萬吧 租
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01/09 09:04, 2年前 , 20F
仲說2房2衛的超好租 跑超快
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01/09 09:06, 2年前 , 21F
中國醫附近的成屋靠中國醫也漲很大 完全不輸重劃區 看
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01/09 09:06, 2年前 , 22F
看櫻花草葉集 勝美學 高檔的惠宇仰德都漲的不要不要的 北
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01/09 09:06, 2年前 , 23F
區預售四五十要看靠哪裡 未必都不能買
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推
01/09 09:13, 2年前 , 24F
親家時上位置好 但是12年屋 兩房平車實價登錄1000以上 勝美
01/09 09:13, 24F
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01/09 09:13, 2年前 , 25F
學兩房也是要破千才買得到 看來看去 千萬以內兩房平車的還
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01/09 09:13, 2年前 , 26F
只有皇普麗寶那區 租金高一點 總價低一點 補漲機會大 戶數
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01/09 09:13, 2年前 , 27F
多就挑高樓層視野好 條件前5%的戶別不就好了 根本不用怕競
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01/09 09:13, 2年前 , 28F
爭 北區很好租的 指定要租那一區還沒幾間可以挑
01/09 09:13, 28F
推
01/09 09:24, 2年前 , 29F
45-50的北區算了吧...只能拿來出租了...上面空間有
01/09 09:24, 29F
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01/09 09:24, 2年前 , 30F
限
01/09 09:24, 30F
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01/09 09:24, 2年前 , 31F
這價格都能買到南屯新案了
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推
01/09 10:15, 2年前 , 32F
哈哈，公寓還要1、2年才會噴，有點太早
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01/09 10:16, 2年前 , 33F
便宜的練功收租沒差啦...隨意隨意！
01/09 10:16, 33F
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01/09 10:17, 2年前 , 34F
不過我覺得拿2房2x年練也可以
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01/09 10:22, 2年前 , 35F
如果北區預售能45-50買在科博館前就很不錯 同時吃科博館
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01/09 10:22, 2年前 , 36F
植物園和勤美草悟道
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01/09 10:24, 2年前 , 37F
2x年大樓在台中轉手性不好吧
01/09 10:24, 37F
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01/09 10:26, 2年前 , 38F
不會喔 最近二三十年屋交易很火熱而且漲不少
01/09 10:26, 38F
推
01/09 10:51, 2年前 , 39F
2X年不會比公寓不好，有管理好的社區有停車電梯
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01/09 10:51, 2年前 , 40F
公寓輸在這點，所以公寓必須低價才有價值
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01/09 10:52, 2年前 , 41F
然後像我這種一有閒錢就想買房，閒錢又不是很多的
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01/09 10:52, 2年前 , 42F
絕對都丟2X年屋，因為租金效應不錯，轉手也快
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01/09 11:00, 2年前 , 43F
回樓上，你一有閒錢丟給我也不錯XD
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推
01/09 11:23, 2年前 , 44F
哈哈哈....那沒閒錢了啦XDD
01/09 11:23, 44F
推
01/10 01:34, 2年前 , 45F
皇普兩房兩衛H棟CP爆高 買到賺到
01/10 01:34, 45F
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