Re: [閒聊] 台中北區三民路這邊如何

看板home-sale作者 (茫茫)時間2年前 (2022/03/03 19:30), 2年前編輯推噓39(39推 0噓 92→)
留言131則, 30人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
後來又陪朋友來一次這個案子 目前是八樓以下開賣 八樓以上鎖盤 開價45-49萬 依樓層去變化 規劃就如同上次說的 三房三衛浴 雙主臥 兩房雙套房 雙主臥 三房含車總價落在2100 兩房含車總價落在1500 我個人認為 市場真的有鈍化 應該這個案子沒有想像中跑得快 畢竟真的要在地人接受這個價位 要時間 這個規劃是換屋族 附近這幾年確實沒有這種等級的房子 四戶兩梯 跟六戶兩梯 全平車 Mori如果45賣得動 我還可以說是品牌力 誠邑築 小建商 東區第一案還看不到實體 不過建材方面是還不錯啦 看著現在北區預售屋這種價格 乾脆不要把手上的預售屋賣掉 出租個幾年吃滿波段節稅 會不會比現在實拿150賺的多？ 講真的年後的新案真的看不下去 台中有勇者今年有補貨新案嗎 可以分享一下現在45-50買新案的利潤在哪嗎QQ 寶咖洲際段土地62萬 仁平段85萬 不太可能會有40以下 太原夜市我甚至估計45萬 單元五去年豐謙說第一季要推案 目前看來也暫緩了 推案趨保守？ 還是鎖盤？ 遠9 公園的要25 中古屋主真的有感各種天價 重點是還會成交 自住客真的很狂 小弟菜逼八 看不見現在預售屋有什麼利潤可言 有沒有投資客今年買新案的可以分享一下... 文心青海60怎麼買 一街之善52怎麼買 或是MORI 45 甚至一座島嶼5x 除了自住需求 投資這些高檔貨有利潤嗎 畢竟我仗勢長輩的預售屋人脈 會捨不得放棄預售屋欸 中古屋眉角多很多 預售屋就選對地點跟時間早XD 有人看過誠邑築可以討論一下 哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.118.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646307035.A.9F2.html
推
03/03 19:51, 2年前 , 1F
皇普莊園換約的不是一坪才30萬左右？
03/03 19:51, 1F
推
03/03 19:53, 2年前 , 2F
澄亦實築的基地才710坪，有夠小的，公設比34%，但公
03/03 19:53, 2F
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03/03 19:53, 2年前 , 3F
產品取向不同 首購跟換屋
03/03 19:53, 3F
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03/03 19:54, 2年前 , 4F
d大有去看齁
03/03 19:54, 4F
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03/03 19:54, 2年前 , 5F
公設真的不多 沒什麼特別的
03/03 19:54, 5F
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03/03 19:54, 2年前 , 6F
設才幾樣，樓層才11、12樓，根本只是華廈，被老屋包
03/03 19:54, 6F
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03/03 19:54, 2年前 , 7F
圍，完全沒view。
03/03 19:54, 7F
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03/03 19:55, 2年前 , 8F
沒去看，基地太小沒興趣，只有看591上面的資料。
03/03 19:55, 8F
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03/03 19:57, 2年前 , 9F
有啦 附近都老屋不高
03/03 19:57, 9F
推
03/03 20:07, 2年前 , 10F
在附近不是都老透天 還好吧
03/03 20:07, 10F
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03/03 20:16, 2年前 , 11F
台中有什麼工作收入可以買2100的房
03/03 20:16, 11F
我沒工作銀行都讓我貸款1500萬了 是看資產的 不是要酸你 世界運轉都不是你我能決定的QAQ
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03/03 20:19, 2年前 , 12F
樓上 房子是有資產的人買的 不是收入高的人買的
03/03 20:19, 12F
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03/03 20:20, 2年前 , 13F
賣給中國醫的醫生吧
03/03 20:20, 13F
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03/03 20:21, 2年前 , 14F
台積中科
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03/03 20:24, 2年前 , 15F
這樣達麗育德路段大概五字頭了
03/03 20:24, 15F
推
03/03 20:25, 2年前 , 16F
皇普 順天 元城 這些預售買換約的也許都還可以2字頭 4字頭
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03/03 20:25, 2年前 , 17F
的就讓他慢慢賣吧
03/03 20:25, 17F
2字頭幾乎絕版了！ 我已經有預售屋了 想要可以收租金的 只是在想預售屋是不是不要賣了
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03/03 20:26, 2年前 , 18F
可親親戲院那邊的北區和靠科博館這邊的北區天差地遠了
03/03 20:26, 18F
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03/03 20:26, 2年前 , 19F
皇普還有2的嗎
03/03 20:26, 19F
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03/03 20:30, 2年前 , 20F
台中的中小企業老闆全台第二多，僅次台北阿
03/03 20:30, 20F
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03/03 20:31, 2年前 , 21F
台中還會吸彰化南投苗栗，新北有錢人也沒台中多
03/03 20:31, 21F
推
03/03 20:38, 2年前 , 22F
科博館48跟親親28價格也是天差地遠呀
03/03 20:38, 22F
你們今年有人買新案嗎？ 真的好貴！ ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.118.3 臺灣), 03/03/2022 20:43:34
推
03/03 20:42, 2年前 , 23F
中古屋真的很誇張 而且低總價很快就被掃完了
03/03 20:42, 23F
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03/03 20:46, 2年前 , 24F
我意思是誠亦築是比較偏科博館這邊的北區（雖然還是有段
03/03 20:46, 24F
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03/03 20:46, 2年前 , 25F
距離） 所以不能和親親那邊比價
03/03 20:46, 25F
推
03/03 20:49, 2年前 , 26F
OH大 依公園不要賣一起收租啦
03/03 20:49, 26F
哈哈 我還要考慮台北的壓力啊！你知道XD 我還在想 因為我不認為誠邑築比我們地點好 所以依公園要不要賣真的很掙扎 賣掉如果手上有錢可以滾收租件 或者拿來跑短線滾資金 只是可能忙半天比吃整個波段繳少稅還少 唉 真的很掙扎！ 仲介代銷都在問我要不要賣 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.118.3 臺灣), 03/03/2022 20:52:00
推
03/03 20:56, 2年前 , 27F
我懂XD 不過北區適合出租的中古屋也不好找 像勝美學成交
03/03 20:56, 27F
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03/03 20:56, 2年前 , 28F
到34/p也超誇張…
03/03 20:56, 28F
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03/03 20:57, 2年前 , 29F
北區今天也算幫你市調了 誠邑築45-55給你參考
03/03 20:57, 29F
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03/03 20:58, 2年前 , 30F
兩房車1500 XD 這樣你心情好一點了吧
03/03 20:58, 30F
推
03/03 21:04, 2年前 , 31F
跟著你我安心啊哈哈哈
03/03 21:04, 31F
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03/03 21:04, 2年前 , 32F
運氣好啦 剛好都買到這邊
03/03 21:04, 32F
推
03/03 21:06, 2年前 , 33F
我現在比較懊惱的是台北那間沒買啊哈哈哈
03/03 21:06, 33F
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03/03 21:07, 2年前 , 34F
等國發南開案吧 234房
03/03 21:07, 34F
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03/03 21:07, 2年前 , 35F
那邊不要面高架的 7x萬可以買到後棟
03/03 21:07, 35F
還有 56 則推文
還有 2 段內文
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03/04 01:10, 2年前 , 92F
看哪XD
03/04 01:10, 92F
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03/04 01:10, 2年前 , 93F
本來想說再買一間，就等後半年了，結果這最後一間這麼
03/04 01:10, 93F
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03/04 01:10, 2年前 , 94F
難買=.=
03/04 01:10, 94F
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03/04 01:11, 2年前 , 95F
看一間北區改好的公寓套房
03/04 01:11, 95F
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03/04 01:11, 2年前 , 96F
找什麼類型 三房車 兩房車？
03/04 01:11, 96F
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03/04 01:11, 2年前 , 97F
喔喔 要小整理賣的意思
03/04 01:11, 97F
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03/04 01:12, 2年前 , 98F
我想賣掉預售屋買公寓改套收租啊！
03/04 01:12, 98F
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03/04 01:12, 2年前 , 99F
跟加減跑一些短線
03/04 01:12, 99F
推
03/04 01:13, 2年前 , 100F
今天也跟我師傅分享我的焦慮
03/04 01:13, 100F
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03/04 01:14, 2年前 , 101F
最近很難齁XD
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03/04 01:14, 2年前 , 102F
他說：發財路上不嫌擠，看到案子勇敢出價就對了
03/04 01:14, 102F
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03/04 01:14, 2年前 , 103F
人不要臉天下無敵XD
03/04 01:14, 103F
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03/04 01:15, 2年前 , 104F
ok 收到 中古屋芭樂斡旋拿好
03/04 01:15, 104F
推
03/04 01:16, 2年前 , 105F
出去看房包包都放30萬，可以下三間斡旋
03/04 01:16, 105F
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03/04 01:17, 2年前 , 106F
掏出來10萬，喊價格！收不收！？
03/04 01:17, 106F
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03/04 01:20, 2年前 , 107F
笑死 最近太平有一間440兩房秒殺
03/04 01:20, 107F
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03/04 01:21, 2年前 , 108F
apple現在消失的速度真的很嚇人
03/04 01:21, 108F
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03/04 01:21, 2年前 , 109F
大概不用三十分鐘
03/04 01:21, 109F
推
03/04 02:51, 2年前 , 110F
O大畢業後有沒有考慮在台中做高端仲介
03/04 02:51, 110F
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03/04 02:52, 2年前 , 111F
一邊投資賺，一邊專營高端客，賺錢也賺人脈
03/04 02:52, 111F
推
03/04 04:56, 2年前 , 112F
其實做股票如果關察到價格上不去，量又突然開始縮
03/04 04:56, 112F
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03/04 04:56, 2年前 , 113F
，報酬率拉出來
03/04 04:56, 113F
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03/04 04:56, 2年前 , 114F
但心裡又有捨不得少賺的心態，通常真的離高點不會
03/04 04:56, 114F
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03/04 04:56, 2年前 , 115F
太遠，只差主力
03/04 04:56, 115F
→
03/04 04:56, 2年前 , 116F
拉高出貨洗最後一把韭菜，如果主力發現拉不動，主
03/04 04:56, 116F
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03/04 04:56, 2年前 , 117F
力會開始先倒貨
03/04 04:56, 117F
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03/04 04:56, 2年前 , 118F
。
03/04 04:56, 118F
推
03/04 10:24, 2年前 , 119F
我昨天看了網路上開價30萬/坪的老公寓，也覺得自己韭韭
03/04 10:24, 119F
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03/04 10:24, 2年前 , 120F
的～我不敢買
03/04 10:24, 120F
推
03/04 14:54, 2年前 , 121F
順天謙華兩房換約好像現在都開1200上下 因為想要兩衛就
03/04 14:54, 121F
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03/04 14:54, 2年前 , 122F
不考慮了
03/04 14:54, 122F
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03/04 14:54, 2年前 , 123F
主要是換約自備要拉高 所以現在預售才都能繼續往上疊吧
03/04 14:54, 123F
推
03/04 15:55, 2年前 , 124F
最近真的明顯感覺頗多換約仔都跑來搶中古物件
03/04 15:55, 124F
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03/04 15:56, 2年前 , 125F
而且初生之犢都滿敢出價的
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03/04 15:57, 2年前 , 126F
我上面說那個大我115萬買走的，後來跟仲介聊也是投資
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03/04 15:57, 2年前 , 127F
客，他直接把我算出來半年內的利潤往上加價去搶，真的
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03/04 15:57, 2年前 , 128F
看不懂
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03/04 15:57, 2年前 , 129F
除非他只想賺40-50萬
03/04 15:57, 129F
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03/04 17:38, 2年前 , 130F
抱歉 我們只能轉生了...
03/04 17:38, 130F
推
03/05 10:06, 2年前 , 131F
崇德薈可以墊高松禾苑 XD
03/05 10:06, 131F
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