[請益] 為何 少子化 房價越高 空屋率越低 ?

看板home-sale作者 (尾張の大うつけ)時間4月前 (), 4月前編輯推噓4(5122)
留言28則, 14人參與, 4月前最新討論串1/1
空方常說,台灣高房價元凶: 房子買來屯 → 不拿來住 → 市場供給變少 → 導致高房價 → (空方解方: 課徵囤房稅) ↓↓↓但今天出來的新聞,房價創新高,但空屋率創新低↓↓↓ https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3793172 全國最新空屋率下降至9.13% 創2009年調查以來新低 這是否代表這一波購房多為剛需,大多數買完都拿來住,拿來套利的是相對少數 ? 另外一則新聞 : 央行副總裁示警台灣房價21年來漲1.6倍 https://tinyurl.com/mr2mnmjc 拿空方最愛講的 房價/所得比 我們來看 2001年 最低基本工資月薪 15,840 當時法定只有最低日薪 528元 (換算最低時薪528/8=66元/時) 我們來看 2022年,也就是 21年後的今天 最低基本工資月薪 25,250 最低時薪 168元 也就是說,這 21年來 最低基本工資漲了 25250/15840 = 1.5941倍 最低時薪 漲了 168/66 = 2.5455倍 這樣看起來 房價漲幅 跟 最低基本工資 漲幅相當啊 這樣來看,這三任央行總裁 許遠東/彭淮南/楊金龍 難道不是平抑物價有功 ? 台灣民生必需物資的價格相對 美國/日本/中國大陸 真的是超便宜 不曉得 陳南光 有甚麼意見 ? 呼籲陳南光,如果你對現況不滿,你可以提出一個目標 如果今天你希望楊金龍滾蛋換你或者屬意人選來接 那你的目標是甚麼 ? 房價所得比十年內開根號 ? 還是每年至少升息3碼 ? 只會點出問題、批評現況,似乎是人民的權利 你領公家薪水,要你來是提出目標、拿出解方 不然的話,我也可以領高薪,每天批評上位者做得不好,嘴砲不做實事就好啦 呼籲 陳南光,勇敢提出你的目標、拿出你的解方,把你的 roadmap/schedule 攤開來 不要只出一張嘴,就像那種只要一天沒清零,就開始靠北政府做好爛的一樣 套句老一輩名言: 太平洋沒加蓋,住不歡喜,隨時可以游過去 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.141.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641563038.A.AC7.html

01/07 21:48, 4月前 , 1F
少子化根本還沒開始 請問現在買房主力國小生?
01/07 21:48, 1F
少子化難道不是現在進行式 @@" 你生活在和我平行的台灣 ?

01/07 21:48, 4月前 , 2F
真要影響也是至少20年後
01/07 21:48, 2F
政府大量開方外籍移工的影響,在20年後也被抵銷甚至有紅利吧 如果一個現在40歲的人還沒有房子,等到20年後已經60歲了,難道忍心讓他租房?可憐吶~ ※ 編輯: MarsZ5 (114.34.141.3 臺灣), 01/07/2022 21:54:50

01/07 21:53, 4月前 , 3F
你都貼了好歹看一下內文吧,那個房價漲幅是平減CPI後,
01/07 21:53, 3F

01/07 21:53, 4月前 , 4F
扣除通膨的實際漲幅,要同比所得負擔率的話也要把每年的C
01/07 21:53, 4F

01/07 21:53, 4月前 , 5F
PI扣掉
01/07 21:53, 5F

01/07 21:58, 4月前 , 6F

01/07 22:02, 4月前 , 7F
房價漲1.6倍而已?
01/07 22:02, 7F

01/07 22:03, 4月前 , 8F
房價愈高是因為愈多人想要 愈多人想要當然餘屋愈少
01/07 22:03, 8F

01/07 22:03, 4月前 , 9F
價錢只是結果
01/07 22:03, 9F

01/07 22:04, 4月前 , 10F
空空的邏輯 房價貴—>沒人買得起—>一堆空屋 完全是
01/07 22:04, 10F

01/07 22:04, 4月前 , 11F
本末倒置
01/07 22:04, 11F

01/07 22:17, 4月前 , 12F
每個你看到覺得貴鬆鬆的成交價 都有一個人出錢買 所以
01/07 22:17, 12F

01/07 22:17, 4月前 , 13F
沒有買不起這回事
01/07 22:17, 13F

01/07 22:42, 4月前 , 14F

01/07 22:49, 4月前 , 15F
你為什麼覺得房子只有台灣人在買
01/07 22:49, 15F

01/07 22:55, 4月前 , 16F
我也覺得陳南光要馬根本不行、要馬就是別有目的,這種
01/07 22:55, 16F

01/07 22:55, 4月前 , 17F
言論當副總裁...
01/07 22:55, 17F

01/07 22:56, 4月前 , 18F
現在買房主力還是678年級比草還多 再加上小家庭化
01/07 22:56, 18F

01/07 23:24, 4月前 , 19F
外勞啊 而且老公寓很多租外勞
01/07 23:24, 19F

01/07 23:48, 4月前 , 20F
用錯誤的模型去預測,就會得到錯的結果...
01/07 23:48, 20F

01/07 23:49, 4月前 , 21F
10年前不少人說買小套房注定套牢,以後賠錢還賣不掉
01/07 23:49, 21F

01/07 23:50, 4月前 , 22F
現在看來小套房脫手容易,還漲了不少...
01/07 23:50, 22F

01/08 08:05, 4月前 , 23F
陳南光明顯講的是政治語言
01/08 08:05, 23F

01/08 09:05, 4月前 , 24F
因為少子化完全被小家庭化平衡了,沒人想跟長輩住
01/08 09:05, 24F

01/08 13:09, 4月前 , 25F
推樓上 也有認識的同事(月入1x萬 但是是在台北)他看他
01/08 13:09, 25F

01/08 13:10, 4月前 , 26F
女兒買一大堆網購 又是文組 賺不多又愛花錢 就買了同地
01/08 13:10, 26F

01/08 13:10, 4月前 , 27F
區小房幫出頭期 要小孩出去自己生活跟繳房貸強迫存款
01/08 13:10, 27F

01/09 20:09, 4月前 , 28F
很多香港人和大陸客都在買台灣房
01/09 20:09, 28F
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