[請益] 建商說交屋再延半年,沒提賠償合理?

看板home-sale作者 (卡農)時間2年前 (2022/01/07 17:56), 2年前編輯推噓30(31141)
留言73則, 39人參與, 2年前最新討論串1/1
各位大大好 去年五月簽了一間預售 本來說六月動工 後來簽約當天才告訴我們開工延半年 那時候我們也才剛開始看房 菜雞兩隻 所以當下還是簽了 終於在去年底跨年有動工 但是今天又傳訊息說原本預計112/8要交屋 現在說要延七個月 而且沒跟我們提賠償方案 請問這樣是合理的嗎? 有人有相關經驗可以分享的嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.8.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641549395.A.5E7.html

01/07 17:57, 2年前 , 1F
看合約有沒有壓啊
01/07 17:57, 1F

01/07 17:57, 2年前 , 2F
合約拿出來看啊
01/07 17:57, 2F

01/07 18:00, 2年前 , 3F
一般建商押完工日期都設很長啦 提早完工讓已購戶入住
01/07 18:00, 3F

01/07 18:00, 2年前 , 4F
是賣點之一 而且寫 預計 就是沒有完全確認 法律上 你
01/07 18:00, 4F

01/07 18:00, 2年前 , 5F
也無法說有問題要求解約、求償
01/07 18:00, 5F

01/07 18:01, 2年前 , 6F
看合約啊
01/07 18:01, 6F

01/07 18:01, 2年前 , 7F
看合約,但通常都多壓一年
01/07 18:01, 7F

01/07 18:03, 2年前 , 8F
看你的合約書呀,建商通常都會往後壓時間,所以沒有違約
01/07 18:03, 8F
已經違約了 現在就是想詢問大家 建商直接要求一個違約的時間交屋該怎麼根他們談賠償

01/07 18:03, 2年前 , 9F
我朋友的也是延耶... 我很怕我的也延,常常去看進度
01/07 18:03, 9F

01/07 18:03, 2年前 , 10F
當然就也沒有求償的問題了
01/07 18:03, 10F

01/07 18:03, 2年前 , 11F
多壓3-6年才是常態..
01/07 18:03, 11F

01/07 18:04, 2年前 , 12F
看來您簽約的時候不知道簽了什麼
01/07 18:04, 12F

01/07 18:04, 2年前 , 13F
#不知道自己簽了什麼
01/07 18:04, 13F

01/07 18:11, 2年前 , 14F
建商恨不得妳解約XD
01/07 18:11, 14F

01/07 18:12, 2年前 , 15F
你合約不看也敢簽約喔
01/07 18:12, 15F

01/07 18:12, 2年前 , 16F
現在等直接壓到建照給的deadline
01/07 18:12, 16F

01/07 18:13, 2年前 , 17F
有問題請看合約好嗎
01/07 18:13, 17F

01/07 18:16, 2年前 , 18F
合約上的日期通常都寫得保守,只能認命等
01/07 18:16, 18F

01/07 18:25, 2年前 , 19F
簽約前不看合約 簽完約也是不看合約
01/07 18:25, 19F

01/07 18:25, 2年前 , 20F
怕 預售屋也有這樣風險
01/07 18:25, 20F

01/07 18:40, 2年前 , 21F
合約上就是這個時間,然後說要再延七個月
01/07 18:40, 21F

01/07 18:42, 2年前 , 22F
是指看合約有沒有壓延誤的條款
01/07 18:42, 22F
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 01/07/2022 18:46:20

01/07 18:44, 2年前 , 23F
有明確壓交屋月 沒壓延誤條款 自己談又談不到的話
01/07 18:44, 23F

01/07 18:44, 2年前 , 24F
去年5月簽約喔,台北才有用。其他地方只要打官司,建商非
01/07 18:44, 24F

01/07 18:44, 2年前 , 25F
常有機會發動魔法卡15%解約重賣。
01/07 18:44, 25F

01/07 18:44, 2年前 , 26F
找預售屋消保協助你的需求
01/07 18:44, 26F

01/07 18:44, 2年前 , 27F
超過合約時間就有錢拿啦
01/07 18:44, 27F

01/07 18:45, 2年前 , 28F
而現況在實務上就會像A大說的 建商很可能願意解約收籌碼
01/07 18:45, 28F

01/07 18:50, 2年前 , 29F
周邊新案價格若較高 建商真的恨不得跟你解約收回
01/07 18:50, 29F

01/07 18:54, 2年前 , 30F
告他啊 你不敢嗎
01/07 18:54, 30F

01/07 18:54, 2年前 , 31F
叫他付五個月的房租
01/07 18:54, 31F

01/07 18:55, 2年前 , 32F
還是有簽違約賠償及
01/07 18:55, 32F

01/07 19:00, 2年前 , 33F
時間還沒到,只是他們現在明擺著要違約,問你同不同意
01/07 19:00, 33F

01/07 19:03, 2年前 , 34F
查完考古題是只要建設輸官司,大部分都是解約,哪怕解約賠
01/07 19:03, 34F

01/07 19:03, 2年前 , 35F
比較多,心眼有夠小。
01/07 19:03, 35F

01/07 19:05, 2年前 , 36F
疫情可合法展延....吞了吧
01/07 19:05, 36F

01/07 19:09, 2年前 , 37F
告他有拿15%沒房子的打算,萬分之五一定要賺回來嗎
01/07 19:09, 37F

01/07 19:10, 2年前 , 38F
現在疫情自動增加兩年了 加完延期才有的搞吧
01/07 19:10, 38F

01/07 19:18, 2年前 , 39F
我預售屋今年延後8個月交屋是有給賠償的喔,當然建
01/07 19:18, 39F

01/07 19:18, 2年前 , 40F
商不會主動說,可以結合鄰居一起去提
01/07 19:18, 40F

01/07 19:20, 2年前 , 41F
更慘的是房地合一超過兩年期限
01/07 19:20, 41F

01/07 19:20, 2年前 , 42F
重購退稅
01/07 19:20, 42F

01/07 19:41, 2年前 , 43F
之前有發佈疫情可以延後交屋,但不知道你的房子適不適
01/07 19:41, 43F

01/07 19:41, 2年前 , 44F
01/07 19:41, 44F
簽約當天說疫情延半年 簽完開工沒幾天跟你說疫情要再延七個月 同個理由可以用兩次?

01/07 19:45, 2年前 , 45F
建商都在賭你不敢解約
01/07 19:45, 45F

01/07 19:49, 2年前 , 46F
你就一樣交屋;之後找同社區的住戶一起請律師做團訴請求
01/07 19:49, 46F

01/07 19:49, 2年前 , 47F
延遲交貨應給付之息。
01/07 19:49, 47F

01/07 19:50, 2年前 , 48F
正常合約書上都會有違約賠償條款喔,每差多少天賠償多少
01/07 19:50, 48F

01/07 19:50, 2年前 , 49F
金額
01/07 19:50, 49F

01/07 19:51, 2年前 , 50F
當然要簽好寶寶條款才會對保啊,建商怎麼可能忘記,這又不
01/07 19:51, 50F

01/07 19:51, 2年前 , 51F
是第一次發生
01/07 19:51, 51F

01/07 20:04, 2年前 , 52F

01/07 20:10, 2年前 , 53F
預售屋定型化契約有一條延遲交屋賠償是一天萬分之五,延
01/07 20:10, 53F

01/07 20:10, 2年前 , 54F
遲七個月大概就是一成的罰金。看看你跟建商簽的這一條還
01/07 20:10, 54F

01/07 20:10, 2年前 , 55F
在不在。
01/07 20:10, 55F

01/07 20:11, 2年前 , 56F
空屋越來約低,就剛好有人沒有,氣急敗壞來貼糞圖☺
01/07 20:11, 56F

01/07 20:26, 2年前 , 57F
政府又不會為你得罪建商,當然是自己吞阿。阿建商要記得請
01/07 20:26, 57F

01/07 20:26, 2年前 , 58F
政府補助跟開放外勞捏
01/07 20:26, 58F

01/07 20:26, 2年前 , 59F
問你同不同意就是想要你退訂啊XDD
01/07 20:26, 59F
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 01/07/2022 20:31:23

01/07 21:29, 2年前 , 60F
建議解約,以及要求賠償,才是正解
01/07 21:29, 60F

01/07 21:58, 2年前 , 61F
同意延後交屋,但沒有同意不用違約金
01/07 21:58, 61F

01/07 22:25, 2年前 , 62F
會希望你解約 ㄏㄏ
01/07 22:25, 62F

01/07 22:42, 2年前 , 63F
可以提解約
01/07 22:42, 63F

01/07 23:24, 2年前 , 64F
是有在想轉約,因為這半年來有漲,只是又怕找不到好的房
01/07 23:24, 64F

01/07 23:24, 2年前 , 65F
子住
01/07 23:24, 65F

01/08 00:20, 2年前 , 66F
你的問題合約書應該都有吧
01/08 00:20, 66F

01/08 00:23, 2年前 , 67F
現在還可以轉約嗎?
01/08 00:23, 67F

01/08 03:02, 2年前 , 68F
很多工地本來要開工都暫停了
01/08 03:02, 68F

01/08 08:49, 2年前 , 69F
看合約壓的日期決定,沒寫就是隨他講
01/08 08:49, 69F

01/08 08:51, 2年前 , 70F
已經違約就看要不要等或轉掉吧,賠其實也賠不多,他也可
01/08 08:51, 70F

01/08 08:51, 2年前 , 71F
能會解約
01/08 08:51, 71F

01/08 08:52, 2年前 , 72F
我之前去年買的套房也延一年
01/08 08:52, 72F

01/08 08:52, 2年前 , 73F
法案沒過之前都還能轉約
01/08 08:52, 73F
文章代碼(AID): #1Xs0vJNd (home-sale)