[心得] 房板就是太多"明空" "暗多" 的臥底

看板home-sale作者TheDream (努力面對每一天)時間2年前 (2022/01/06 15:15)推噓8(8推 0噓 9→)

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板上一堆躺平族空空就算了，連一堆有資產的多多也要臥底成空空，騙人不要急著買房。板上明空暗多的人實在是太多了，板上這幾年最典型的就是F0r。明空暗多的人像是 PTTVERTWO 這一篇 [新聞] 打房奏效? 房仲:買方轉觀望縮手 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640859228.A.6CA.html 各家房仲30日公布2021年12月房屋成交量，中信房屋12月成交量下降6.3%，台灣房屋交易量僅小漲3.6％，住商機構則減少6.1%，顛覆每年第4季房地產交易旺季的印象，今年12月交易量反倒呈現出旺季不旺的窘境。不過資料冷冰冰，房板熱呼呼，房板論點很清楚，成交量低不是買方不願追價，而是賣方根本不想賣。大家根本不用擔心預售禁轉，融資成數降，或明年升息等房板認為只會助漲的政策，一定要捏起來all in 房地產，坐等房市井噴。 ------------------ PTTVERTWO真的很急，想在12月正式交易資料出來前，來板上帶風向說：從2021年12月開始，買方要縮手了，交易量是旺季不旺！沒想到又被正式交易資料打臉。 https://reurl.cc/Rj155G 六都的12月與11月的交易量變化，除了新北市以外，其它五都都是月增的，六都總體12月的交易量相比於11月，更是達到 7% 的增長。六都2021年12月移轉數衝2.7萬棟創近6年高 https://newtalk.tw/news/view/2022-01-03/690930 六都去年12月移轉棟數創近六年新高，PTTVERTWO說的旺季不旺在哪裡呢？XD Q4房市熱六都買賣移轉7.7萬棟創近11年新高 https://ctee.com.tw/news/real-estate/575159.html DPP政府推出一連串號稱史上最嚴格的打炒房政策，告訴民眾：投資客會被打到消失！從2021年Q4的房市移轉量來看，已經告訴空空：剛需就是這麼強，打不退！ 2022年 Q1 與 Q2 的房市一定很熱鬧，科技業、航運業、石化業、金融業拿了一堆年終分紅，這些錢會不會再堆高房價呢？在股市賺飽飽的少年股神，會不會拿部份資金轉進防守型資產，買房來爽爽住呢？ FED說2022年會升息，熱錢會不會從股市轉入房市呢？不想當個躺平族的人，該做的不是上網抱怨發洩負能量，而是搞懂遊戲規則趕快上車。想當躺平族的人，那恭喜你！因為台灣的環境對躺平族很友善。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.195.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641453321.A.F10.html

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