Re: [閒聊] 稅制vs房間vs 2022房市

看板home-sale作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)時間2年前 (2021/12/28 14:21)推噓2(2推 0噓 8→)

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有關貨幣的部分，根據大家敘述，目前有兩個部分會影響貨幣貶值 1.央行每年的通膨，正常時期CPI大約是2%，因此貨幣每年貶值2% 2.如果遇到QE大放水，就可能看QE的規模，ex: 這次可能就貶值約30%，因此產生的通膨幅度相對也高因此房屋並非因為地段提升，而是相對通膨會增值，但如果又有額外公共建設以及機能提升，也會增加額外的價值因此如果用稅來調節房價，就是回到C大之前提的持有成本增加但這樣可能又會有幾種情況要討論 a.是否會影響到自住的持有成本 b.就算可以排除自住的部分，如果稅整體的成本還是低於CPI，就還是會有人持有 c.如果非自住的稅遠高於自住，就算大家都不逃稅，持有成本就可能會轉移到租金上面，類似韓國或德國的情況，導致一般租屋的門檻再提升國外的相關情況可以參考韓國 https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/3003948 德國 https://www.cna.com.tw/topic/newsworld/134/202001150005.aspx 但如果都市租金高漲，可能就變成欠缺服務業人口，因為來賺錢卻無法負擔租金就會減少吸引力不知大家覺得呢? ※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言： : 最近老美放假，上班閒到發慌，看了一下不負責任的研究。 : 1. 從數據來看，每個國家在這20年來用Tax穩固房價，結果房價幾乎都是越來越高。那 : 為何台灣人民希望用Tax調節房價？ : http://i.imgur.com/AXta4Q7.jpg

: 2. 台灣這20年來的走勢，看來明年應該還是會微漲。還沒加入的，還來的及嗎？ dat : a顯示應該還來的及，實際不知道xd : http://i.imgur.com/rqwlnJX.jpg

: ----- : Sent from JPTT on my Google Pixel 5. ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.213.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640672481.A.1B6.html

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abyssa1

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abyssa1

12/28 14:23, 2年前 , 2^F

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推

piliwu

12/28 14:27, 2年前 , 3^F

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