[新聞] 央行打炒房連環拳 11月建築貸款增速創19個月新低已刪文

看板home-sale作者johnny9667 (大八)時間2年前 (2021/12/27 19:39)推噓11(11推 0噓 4→)

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https://www.cna.com.tw/news/afe/202112270281.aspx 央行打炒房連環拳 11月建築貸款增速創19個月新低（中央社記者潘姿羽台北27日電）房市交易續熱，不過營造成本高漲，加上政府相關部會接力打炒房，讓建商推案轉趨審慎，央行今天公布11月房貸與建築貸款餘額，雙雙續創新高，但建築貸款年增率14.25%，為19個月以來最低增速。根據央行統計，11月房貸餘額為新台幣8兆6994億元，較10月暴增848億元，年增率9.44% ，增幅也較上月擴大。央行官員表示，第4季本來就是傳統購屋旺季，國人傾向在農曆年前安頓下來，加上交屋潮及疫情趨緩後的遞延性買盤出籠，均推動房貸餘額顯著上升。對於央行9月祭出第3波選擇性信用管制，10月又找國銀「喝咖啡」，要求務必根據授信風險，落實差異定價，房市交易依舊熱絡，央行官員解釋，政府的房市管控措施主要針對多戶、投機族群，並未影響首購、自住，剛性需求仍會支撐起部分房市交易。此外，央行官員指出，政府陸續祭出各項房市管制措施，效益會慢慢發酵。儘管房市交易熱絡，反映建商信心、被視為房市風向球的11月建築貸款餘額為2兆7537億元，年增率14.25%、持續放緩，且創下去年5月以來的最低增速。央行官員分析，除了央行，內政部、金管會都陸續推出健全房市相關方案，試圖讓房市降溫，而近兩年土地成本上揚，又有缺工、缺料的狀況，營造成本高漲，考量這兩大因素，「他們（建商）推案或開工會比較審慎、謹慎一點」。今年以來，房市持續火熱，央行在第3季理監事會祭出第3波選擇性信用管制後，12月理監事會再度出手，貸款成數限制為史上最嚴，且加重力道防堵建商養地。央行最新出爐的書面報告中，111年度業務計畫重點內容也寫到，將持續督促金融機構控管不動產授信風險，防範信用資源過度流向不動產貸款，協助房地產市場健全發展。（編輯：楊凱翔）1101227 心得：政府打炒房展現決心效果果然出來了給努力打炒房的政府一個讚央行明年也會直敘督促防止信用資源過度流向不動產貸款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.33.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640605179.A.01B.html

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