[新聞] 租客燒炭亡害房東屋成凶宅 連帶保證人遭判賠182萬
租客燒炭亡害房東屋成凶宅 連帶保證人遭判賠182萬
2021-12-24 11:40 聯合報 / 記者曾健祐/桃園即時報導
蕭姓房東租屋給王姓男子,簽約時王找温姓友人當連帶保證人,未料租期間,王在房間內
燒炭自殺,温一開始還騙蕭說,王是心肌梗塞致死,事後蕭見地板有燒痕、經里長告知才
驚覺房子成凶宅;法院以温有連帶賠償之責,依價值減損判她應給付蕭182萬4000元,可
上訴。
蕭女主張,去年3月將名下新北市的房子出租給王男,並由温女擔任連帶保證人,後來王
租期內在屋中死亡,温起初卻向她說是「心肌梗塞在送醫中途死掉」,屋內也已請法師作
法。
但蕭事後發現地板有不明燒焦痕跡,温還跟她說不知情,經過更換再租給其他房客後,去
年11月才透過當地里長得知當時王男是燒炭自殺,根本就是非自然身故,造成房子變成凶
宅,依據價值減損對温女求償182萬4000。
温女抗辯稱,王確實在屋內自殺,但她僅是協助王租屋擔任連帶保證人,並未收取任何費
用,租約應存在王、蕭間,基於債的相對性,蕭不得向她求償。
法院經調閱檢方相驗卷證,確認王男當時確實是在租屋中燒炭身亡,且經不動產估價師事
務所估價報告認定價值減損。
另外,根據當時蕭、王租約記載,承租方應以善良管理人注意義務,若有違背租約、損害
房屋應負損害賠償責任,且「承租人應負之責,均在連帶保證責任範圍內」;因此,王自
殺造成房子變凶宅,未盡善良管理人責任,温身為連帶保證人,應連帶賠償。
法院再根據估價結果,認為該屋變成凶宅後,市價減損29%,判處温女應給付蕭一共182萬
4000元。
自殺,不能解決難題;求助,才是最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 )
https://udn.com/news/story/7321/5985054
一人自殺,三人遭殃
連帶保證人需隨時注意作保對象身心健康XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.251 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640332524.A.C3B.html
推
12/24 16:01,
2年前
, 1F
12/24 16:01, 1F
→
12/24 16:02,
2年前
, 2F
12/24 16:02, 2F
推
12/24 16:02,
2年前
, 3F
12/24 16:02, 3F
推
12/24 16:03,
2年前
, 4F
12/24 16:03, 4F
推
12/24 16:21,
2年前
, 5F
12/24 16:21, 5F
→
12/24 16:22,
2年前
, 6F
12/24 16:22, 6F
推
12/24 16:22,
2年前
, 7F
12/24 16:22, 7F
推
12/24 16:26,
2年前
, 8F
12/24 16:26, 8F
推
12/24 16:56,
2年前
, 9F
12/24 16:56, 9F
推
12/24 17:08,
2年前
, 10F
12/24 17:08, 10F
推
12/24 17:10,
2年前
, 11F
12/24 17:10, 11F
推
12/24 17:32,
2年前
, 12F
12/24 17:32, 12F
噓
12/24 17:40,
2年前
, 13F
12/24 17:40, 13F
推
12/24 17:42,
2年前
, 14F
12/24 17:42, 14F
推
12/24 17:54,
2年前
, 15F
12/24 17:54, 15F
→
12/24 18:06,
2年前
, 16F
12/24 18:06, 16F
推
12/24 18:13,
2年前
, 17F
12/24 18:13, 17F
→
12/24 18:13,
2年前
, 18F
12/24 18:13, 18F
推
12/24 18:34,
2年前
, 19F
12/24 18:34, 19F
推
12/24 20:57,
2年前
, 20F
12/24 20:57, 20F
→
12/24 20:57,
2年前
, 21F
12/24 20:57, 21F
→
12/24 20:57,
2年前
, 22F
12/24 20:57, 22F
推
12/24 22:22,
2年前
, 23F
12/24 22:22, 23F
→
12/24 22:22,
2年前
, 24F
12/24 22:22, 24F
→
12/25 00:22,
2年前
, 25F
12/25 00:22, 25F
![](https://i.imgur.com/B6Pr5Mu.jpg)
推
12/25 11:14,
2年前
, 26F
12/25 11:14, 26F
推
12/25 15:44,
2年前
, 27F
12/25 15:44, 27F
推
12/25 16:29,
2年前
, 28F
12/25 16:29, 28F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文:
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇):