[閒聊] 會介意房仲沒有主動告知凶宅樓層嗎

看板home-sale作者 (Jack)時間2年前 (2021/12/22 11:55), 2年前編輯推噓19(19推 0噓 57→)
留言76則, 21人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
最近陪朋友去看房 朋友對非自然死亡的住宅比較介意 就順口問了房仲，該棟建築是否有凶宅 房仲說有，但不清楚是哪層 只說不是我們要看的那間，說現在很多建築物都有 沒有被爆出來而已，想買小坪數很難避免 朋友當下覺得房仲出來帶看房子，卻不清楚事故發生的樓層 專業度有待加強，但事後細想應該是房仲不願意透漏 之前也有陪其他朋友看房，也有遇過類似情況 房仲都會講出確切樓層跟發生的原因 想知道常理房仲有需要清楚告知相關訊息嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.68.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640145343.A.09D.html
推
12/22 12:03, 2年前 , 1F
要求房仲專業？？ 你誤會了吧
12/22 12:03, 1F
推
12/22 12:05, 2年前 , 2F
你應該怪政府，沒有管制凶宅做登錄
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仲介哪知道那麼多
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推
12/22 12:06, 2年前 , 4F
光一個藝人外遇，外遇對象就要大家猜了，你以為5-20年前
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12/22 12:06, 2年前 , 5F
的凶宅，一個仲介去社區詢問住戶有人會跟他說嗎？
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12/22 12:08, 2年前 , 6F
12/22 12:08, 6F
我們看的是7年多的物件，房仲也說詢問不到沒人會說 但之前遇到的房仲都會說，所以好奇到底到底該不該清楚告知 ※ 編輯: Jkia (39.8.68.228 臺灣), 12/22/2021 12:15:01
推
12/22 12:11, 2年前 , 7F
基本上仲介只會明確跟你說銷售那戶是不是凶宅，如果你會
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12/22 12:11, 2年前 , 8F
介意其他戶別是不是凶宅，就不買就好了
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12/22 12:11, 2年前 , 9F
只要不是你要看的那間，房仲不提供是合法的
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12/22 12:12, 2年前 , 10F
房仲"不可以"提供錯誤的訊息，但可以不提供訊息
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推
12/22 12:14, 2年前 , 11F
我去銷售外區的一個華夏，客戶詢問20年前某藝人被殺死在
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12/22 12:14, 2年前 , 12F
某個八樓，有找到這個新聞，想確定是那個戶別，你去社
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12/22 12:14, 2年前 , 13F
區問沒有一個人會跟你說有這事情，還要報警說你造謠
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12/22 12:15, 2年前 , 14F
真的要靠北的是政府，有能力做凶宅資料庫都不做，讓仲
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12/22 12:15, 2年前 , 15F
介去做田野調查，你用這個東西評斷專業很好笑
12/22 12:15, 15F
推
12/22 12:20, 2年前 , 16F
我家對面多年前有人自殺，不知六還是七樓，連管理
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12/22 12:20, 2年前 , 17F
員也不說，只要不是當戶就沒告知必要
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12/22 12:23, 2年前 , 18F
別戶有沒有死過人 跟買的戶別有什麼關係
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12/22 12:23, 2年前 , 19F
都什麼年代了..... 會怕就自己蓋一間
12/22 12:23, 19F
推
12/22 12:25, 2年前 , 20F
之前看一戶有自殺送到醫院才往生的，明明有查到新聞，
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12/22 12:26, 2年前 , 21F
還堅持說沒這回事
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12/22 12:28, 2年前 , 22F
還是號稱先誠實那間，結果三天後就成交了.
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12/22 12:30, 2年前 , 23F
不是上下左右本來就沒告知義務吧
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12/22 12:30, 2年前 , 24F
醫院才往生的也不算凶宅，房仲不說好像也沒關係~
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12/22 12:30, 2年前 , 25F
我問一個簡單問題好了.如果你是仲介.屋主說沒有(對.屋主
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12/22 12:31, 2年前 , 26F
說不是你說).然後隔壁鄰居說有.你要信誰?
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12/22 12:31, 2年前 , 27F
如果不是當場掛掉，那確實不是在屋內死亡的啊
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12/22 12:31, 2年前 , 28F
別小看這問題.這問題答案決定了你是否要負擔6-30萬以外
12/22 12:31, 28F
推
12/22 12:31, 2年前 , 29F
凶宅有比便宜重要嗎?
12/22 12:31, 29F
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12/22 12:32, 2年前 , 30F
外加刑事綁民事責任.
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12/22 12:32, 2年前 , 31F
很多時候凶宅除非屋主說有.不然屋主說沒有.你要怎麼辦
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12/22 12:33, 2年前 , 32F
我常常賣凶宅.都建立在屋主確定說有狀態下.對於疑似.我會
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12/22 12:34, 2年前 , 33F
做的就是採證.不是鄰居採證而是資料.這很一翻兩瞪眼
12/22 12:34, 33F
推
12/22 12:34, 2年前 , 34F
很多新聞就查得到，屋主說沒有，在地20年的仲介就信了？
12/22 12:34, 34F
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12/22 12:35, 2年前 , 35F
仲介也太沒節操了吧.
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12/22 12:36, 2年前 , 36F
很多仲介為了成交，只要屋主說沒有，他就當沒有了。
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12/22 12:36, 2年前 , 37F
沒有什麼採證的.
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12/22 12:36, 2年前 , 38F
呵呵.你沒遇上過就算是凶宅也可以不是的.還是版上板友的.
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12/22 12:36, 2年前 , 39F
話說這麼決定.佩服
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12/22 12:37, 2年前 , 40F
同樣一間凶宅法院判定不是.新聞上有啊.你覺得信誰
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推
12/22 12:39, 2年前 , 41F
求死行為也算耶，不一定要當場死亡
12/22 12:39, 41F
推
12/22 12:40, 2年前 , 42F
對於有爭議的狀況，房仲應說明清楚讓買賣方定價，
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12/22 12:40, 2年前 , 43F
但現況常常是房仲為了成交，遊走灰色地帶
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12/22 12:41, 2年前 , 44F
那也不用怪社會對於仲介這個行業的輕視了.
12/22 12:41, 44F
推
12/22 12:41, 2年前 , 45F
我遇過仲介不想賣某棟，直接跟我說那棟有凶宅
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12/22 12:41, 2年前 , 46F
(哈哈大笑)上面問題就打掉你說詞了現在改扯這個了啊
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12/22 12:41, 2年前 , 47F
這種真真假假的事情，自己做功課比問仲介有效
12/22 12:41, 47F
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12/22 12:42, 2年前 , 48F
法院基本上對於凶宅是沒有鑑定是為何你想過沒.
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12/22 12:42, 2年前 , 49F
是因為社會輿論所以才去依照死亡認定
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12/22 12:43, 2年前 , 50F
然後你現在連光認定都回不出來扯仲介.呵呵.反仲介就說嘛
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12/22 12:43, 2年前 , 51F
應該是說中supa64的操作心法了......
12/22 12:43, 51F
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12/22 12:44, 2年前 , 52F
沒耿就說嘛.為反而反連問題都回不出來迴避
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12/22 12:45, 2年前 , 53F
追求的是成交，只要能成交，萬物皆可拋.
12/22 12:45, 53F
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12/22 12:46, 2年前 , 54F
對一個找房價下握又說房仲如何如何的帳號.看看就好
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12/22 12:47, 2年前 , 55F
喔對了.還刪除文章
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推
12/22 12:50, 2年前 , 56F
原po是不是看櫻花一綻的！科科
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12/22 12:52, 2年前 , 57F
喔~原來是東森縣民大道加盟店的仲介呀~失敬失敬
12/22 12:52, 57F
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12/22 12:52, 2年前 , 58F
你是葉先生嗎？
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推
12/22 13:06, 2年前 , 59F
除非新聞查得到確切戶 不然年份一久1.20年萬一記錯誰敢講
12/22 13:06, 59F
推
12/22 13:25, 2年前 , 60F
我還買過老母在家自殺，到院死亡的公寓，好險解約了。
12/22 13:25, 60F
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12/22 13:26, 2年前 , 61F
仲仲跟屋主都沒告知，為什麼我知道？
12/22 13:26, 61F
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12/22 13:27, 2年前 , 62F
鄰長是位熱心歐巴桑，跑來跟我說福地福人居....
12/22 13:27, 62F
推
12/22 13:30, 2年前 , 63F
哪家仲介就不能說，因為解約還要求我簽保密協議
12/22 13:30, 63F
推
12/22 13:51, 2年前 , 64F
會
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12/22 15:15, 2年前 , 65F
其實會說有但不清楚哪層已經很有道義了, 隨便亂講會被告的
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12/22 15:17, 2年前 , 66F
仲介公司自行查證凶宅資訊製作資料庫, 結果被屋主告的例子
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12/22 15:17, 2年前 , 67F
屢見不鮮
12/22 15:17, 67F
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12/22 15:24, 2年前 , 68F
樓上不要說出來啊.我要看某些人嘴臉
12/22 15:24, 68F
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12/22 15:28, 2年前 , 69F
我記得之前就有一個例子, 仲介帶客人看完房子, 在大樓門口
12/22 15:28, 69F
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12/22 15:28, 2年前 , 70F
討論社區其他戶哪戶是凶宅, 然後傳到屋主耳裡就被告
12/22 15:28, 70F
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12/22 15:31, 2年前 , 71F
有啊.北市.其實別的區域也有類似案例
12/22 15:31, 71F
推
12/22 15:32, 2年前 , 72F
怎麼最近有個超業怒氣這麼大==
12/22 15:32, 72F
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12/22 15:35, 2年前 , 73F
為什麼房仲一定要知道，鄰居都不一定想講了
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12/22 15:36, 2年前 , 74F
阿就真的問不到能怎麼樣？只能確保自己那間沒有就好
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推
12/22 16:35, 2年前 , 75F
認真說如果是一定年份，不容易查，只能告訴你看的這戶是不是
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12/22 16:35, 2年前 , 76F
而已
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