[請益] 該賣股買房嗎？

看板home-sale作者 ( )時間2年前 (2021/12/19 13:36), 2年前編輯推噓41(41推 0噓 36→)
留言77則, 37人參與, 2年前最新討論串1/1
上半年有幸搭上航海王的船， 七月下船獲利後， 把全部部位轉入金融股， 目前是跟家人同住， 雖然房子不大 不過家裡也才兩人， 在想要不要把部分股票出掉當頭期買房， 但本身剛需不是那麼強， 所以怎麼看都覺得沒很喜歡， 就一直猶豫著， 在股市以長投為主， 若遇到大行情才會將漲多的或績效不好的換股操作， 平常生活費都用股息支付這樣， 但在房市就是超新手了， 這問題困擾陣子了， 大家有什麼好建議嗎？ 感謝 *抱歉~內文沒講清楚我是以自住為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639892183.A.665.html
推
12/19 13:39, 2年前 , 1F
金融股現值多少?
12/19 13:39, 1F
這兩週大概500多600這區間跳動
推
12/19 13:42, 2年前 , 2F
短期內有可能結婚就別買
12/19 13:42, 2F
推
12/19 13:46, 2年前 , 3F
叫你買的是房蟲，叫你不買的是魯空，投資有風險，需自負盈
12/19 13:46, 3F
→
12/19 13:46, 2年前 , 4F
虧
12/19 13:46, 4F
推
12/19 13:48, 2年前 , 5F
挪一半出來買 房市股市沒人說的準
12/19 13:48, 5F
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12/19 13:48, 2年前 , 6F
買不買可以看你想當房蟲還是魯空？
12/19 13:48, 6F
推
12/19 13:51, 2年前 , 7F
短期內有可能結婚就快婚前買
12/19 13:51, 7F
還沒對象QQ
推
12/19 14:00, 2年前 , 8F
買 2022可能不像20 21那麼好做
12/19 14:00, 8F
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12/19 14:00, 2年前 , 9F
資產配置要健康
12/19 14:00, 9F
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12/19 14:06, 2年前 , 10F
這個資產量應該有自住需求就買，怎麼配置都不會差太多
12/19 14:06, 10F
推
12/19 14:07, 2年前 , 11F
12/19 14:07, 11F
推
12/19 14:07, 2年前 , 12F
明年升息正常情況有利金融不利房地產，是我會明年升息後再
12/19 14:07, 12F
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12/19 14:08, 2年前 , 13F
開始慢慢挑，缺點就是房貸也會拉上去
12/19 14:08, 13F
推
12/19 14:12, 2年前 , 14F
推3f，這麼簡單的事自己處理
12/19 14:12, 14F
謝謝建議,但對你們很簡單,對我不簡單
推
12/19 14:15, 2年前 , 15F
台灣房價絕對不可能跌,什麼時候進場都會賺錢
12/19 14:15, 15F
推
12/19 14:26, 2年前 , 16F
留一半
12/19 14:26, 16F
推
12/19 14:35, 2年前 , 17F
看你認為現在是起漲還是高峰啊
12/19 14:35, 17F
推
12/19 14:41, 2年前 , 18F
明年升息再買
12/19 14:41, 18F
→
12/19 14:52, 2年前 , 19F
房市正複製航運走勢，不用謝我
12/19 14:52, 19F
推
12/19 14:55, 2年前 , 20F
你來這裡問句
12/19 14:55, 20F
推
12/19 15:01, 2年前 , 21F
500萬的金融股 年股息約6% 大概可拿到30萬現金 算一下你買房
12/19 15:01, 21F
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12/19 15:01, 2年前 , 22F
出租的話每個月至少要收2.5萬租金才能贏金融股唷
12/19 15:01, 22F
推
12/19 15:06, 2年前 , 23F
或是台中買兩間 投報比會更高一點 但保值性(漲幅)應該沒台北
12/19 15:06, 23F
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12/19 15:06, 2年前 , 24F
好
12/19 15:06, 24F
抱歉~內文沒講清楚,要買的話是以自住為主,資產沒有多到投資房市...
推
12/19 15:10, 2年前 , 25F
台中投報跟漲幅輾壓台北應該是沒問題
12/19 15:10, 25F
推
12/19 15:12, 2年前 , 26F
你工作如果夠穩條件好
12/19 15:12, 26F
→
12/19 15:12, 2年前 , 27F
信貸可以借到1.58%七年
12/19 15:12, 27F
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12/19 15:12, 2年前 , 28F
再買大建商的預售蓋久一點的 蓋的期間把頭期賺到就好
12/19 15:12, 28F
推
12/19 15:20, 2年前 , 29F
頭期先用信貸 交屋前還清
12/19 15:20, 29F
→
12/19 15:20, 2年前 , 30F
後續貸款用股利繳 股房2邊都有機會吃到
12/19 15:20, 30F
推
12/19 15:31, 2年前 , 31F
你跟家人住 都有房子了 沒有迫切需求不急著換
12/19 15:31, 31F
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12/19 15:32, 2年前 , 32F
投資股票也是可以的 不過金融股不見得是好選擇
12/19 15:32, 32F
→
12/19 15:32, 2年前 , 33F
自有住宅也可以增貸出來買股票啊
12/19 15:32, 33F
→
12/19 15:32, 2年前 , 34F
還是少買房好 不然魯空會罵你房蟲
12/19 15:32, 34F
推
12/19 16:08, 2年前 , 35F
對股市外行人來說 金融股才是最好的選擇 不是人人都有心力每
12/19 16:08, 35F
→
12/19 16:08, 2年前 , 36F
天研究產業動向 產業趨勢 M1b M2 聯準會升息動向等等 還得研
12/19 16:08, 36F
→
12/19 16:09, 2年前 , 37F
究個股EPS ROE等等指標
12/19 16:09, 37F
→
12/19 16:14, 2年前 , 38F
當然是等大跌進去抄買房投報很差
12/19 16:14, 38F
推
12/19 16:14, 2年前 , 39F
恩
12/19 16:14, 39F
推
12/19 16:25, 2年前 , 40F
如沒剛需需求，又在低點買放著就好
12/19 16:25, 40F
推
12/19 16:41, 2年前 , 41F
56百還不夠 等海運再起再吃一波 到時候想幹嘛幹嘛
12/19 16:41, 41F
→
12/19 16:42, 2年前 , 42F
一年內必過前高 我只能說這麼多了
12/19 16:42, 42F
這...這麼看好?那你歐印了嗎XD
推
12/19 16:43, 2年前 , 43F
買房沒問題呀 但建議多看 首購很重要
12/19 16:43, 43F
推
12/19 17:15, 2年前 , 44F
感覺你買房意願不高又沒有急迫性就再想想
12/19 17:15, 44F
推
12/19 17:16, 2年前 , 45F
沒急迫性等升息再來挑
12/19 17:16, 45F
推
12/19 17:18, 2年前 , 46F
股票質押去付頭期就好，連賣股都不用
12/19 17:18, 46F
→
12/19 17:19, 2年前 , 47F
利率還比信貸低
12/19 17:19, 47F
→
12/19 17:19, 2年前 , 48F
股票還能長期持有，別用賣股方式去買這是最笨的方式
12/19 17:19, 48F
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12/19 17:20, 2年前 , 49F
質押雖然要利息，但股利完全cover不是問題還不用還本金
12/19 17:20, 49F
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12/19 17:20, 2年前 , 50F
繳利息即可
12/19 17:20, 50F
這我有想過,但還是怕突然的黑天鵝來襲...
推
12/19 17:28, 2年前 , 51F
你根本不知道你要什麼吧，自住但前面說剛需不強，兩者就矛
12/19 17:28, 51F
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12/19 17:28, 2年前 , 52F
盾，表示你想要犒賞自己股票的獲利再享受房子的漲幅，有點
12/19 17:28, 52F
→
12/19 17:28, 2年前 , 53F
貪了。你可能還沒開始看房，建議先去看一輪，就會有答案了
12/19 17:28, 53F
→
12/19 17:30, 2年前 , 54F
還沒看房談什麼投報資產配置都是空談
12/19 17:30, 54F
是有點迷惘,不過我沒有要賺什麼房價漲幅, 心理只是單純想說要不要換大間一點的讓家人住的更舒服而已,謝謝你的建議
推
12/19 17:32, 2年前 , 55F
沒要結婚或剛需就不用硬買吧。感覺原po連自己想買的物件都
12/19 17:32, 55F
→
12/19 17:33, 2年前 , 56F
還不清楚，2or3房，有無帶車位等等，降盲看感覺有點困難
12/19 17:33, 56F
→
12/19 17:34, 2年前 , 57F
（雖然房板大大們都是說要上車要趁現在趕快就是惹XD
12/19 17:34, 57F
推
12/19 17:52, 2年前 , 58F
婚前買比較好吧
12/19 17:52, 58F
推
12/19 17:58, 2年前 , 59F
我股票700~800這一季+300萬 目前積極看房要轉到房子
12/19 17:58, 59F
推
12/19 18:02, 2年前 , 60F
我都把股票當機會財 房子才是資金終點站 最後留給小孩
12/19 18:02, 60F
推
12/19 18:06, 2年前 , 61F
我新竹 房子連動MTK GG 跟著創新高 跌時反而可以防禦
12/19 18:06, 61F
你好猛... 我是住觀光區,這邊工作機會不多, 房價不知跟什麼連動,不過這一年漲幅也10幾%了...
推
12/19 18:51, 2年前 , 62F
買房自住也可當資產配置一部份，因為你本身已經有自住房了
12/19 18:51, 62F
→
12/19 18:51, 2年前 , 63F
，所以再買一間自住可攻可守
12/19 18:51, 63F
推
12/19 22:14, 2年前 , 64F
買阿 配點台新北美這類REITS基金 我也在考慮
12/19 22:14, 64F
推
12/19 23:21, 2年前 , 65F
你全賣也才500-600...你是要多大的房子?賣了你就沒股
12/19 23:21, 65F
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12/19 23:21, 2年前 , 66F
息可以領，那你拿什麼付房貸?
12/19 23:21, 66F
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12/19 23:22, 2年前 , 67F
算20%500萬，你買總價2500萬的房子，那請問之後每月
12/19 23:22, 67F
→
12/19 23:22, 2年前 , 68F
的房貸本金跟利息你要怎麼付?又...你的工作資歷有可
12/19 23:22, 68F
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12/19 23:22, 2年前 , 69F
能讓你貸款80%?
12/19 23:22, 69F
痾你誤會了...我當然買不起也不會去看2500的房子, 現在家裡住市區華廈,出了市區後,外圍的新透天大概1500左右, 但市內新大樓建案也接近1000或1000出頭了, 謝謝你的建議,我當然是看我能負擔的,因職業關係我房貸貸一千萬是不到1%的利率 ※ 編輯: TQTa (111.243.223.40 臺灣), 12/19/2021 23:39:24
推
12/20 00:24, 2年前 , 70F
我也跟你一樣 上船有賺 八月出場買房
12/20 00:24, 70F
→
12/20 00:25, 2年前 , 71F
一千出頭拿個200頭款出來 你還有400可以亂玩
12/20 00:25, 71F
推
12/20 05:21, 2年前 , 72F
你家不就兩人，所以你是要換大屋啊，你自己從投資問題變成
12/20 05:21, 72F
→
12/20 05:21, 2年前 , 73F
購買第二間自住現在又變成換大屋了XDD建議先去看房啦，說
12/20 05:21, 73F
買一間比較大的自住不矛盾吧，現在家裡房子是家人的
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12/20 05:21, 2年前 , 74F
不定看完一輪你回過來繼續玩股票了，就沒有這些問題了
12/20 05:21, 74F
→
12/20 05:22, 2年前 , 75F
看你推文應該住花東吧，一句話，買
12/20 05:22, 75F
推
12/20 06:59, 2年前 , 76F
買了就會有對象了，職業房子都有還怕沒老婆？
12/20 06:59, 76F
※ 編輯: TQTa (49.216.5.162 臺灣), 12/20/2021 12:22:11
推
12/20 12:24, 2年前 , 77F
奇怪了竹北高雄+100不見了
12/20 12:24, 77F
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