[請益] 第一間房貸才剛開始繳，該買第二間嗎?

看板home-sale作者時間2年前 (2021/12/18 21:26), 2年前編輯推噓51(55推 4噓 68→)
留言127則, 58人參與, 2年前最新討論串1/1
不好意思可能個人的感情跟房子的問題參雜在一起後，覺得是自己的問題 所以文章做了一點修正，還請房版的前輩多多指點是否該硬著頭皮買第二間 目前是計畫第一間高雄的房以當初購入時自住為目標 第二間房是是否以台北的標的或是其他六都的標的，五年後售出 還是依照自己過往的投資步調?不要貿然買第二間讓自己身無分文 畢竟我對房市一竅不通 買高雄也只是因為當初在高雄住了六年很喜歡，想要搬下去住。 ------------------- 大家好，第一次在房版發文 大約介紹一下 北漂的南部小孩，台北工作9年，因為住在親戚家，所以台北房租不用花太多錢 本來想在台北置產，兩房一廳台北市，預算1300-1400左右 頭款打算拿500，有剩就簡單裝修跟買家具，看超過一百間的房都不喜歡。 最後看房看到高雄去，九月用860價格買了理想的房子，不過之後要重新找工作就是了。 11月才開始付房貸，繳了兩期。每個月繳25k(含管理費)，負擔很剛好。 預計明年七月底搬。 以目前的財力，不需要貸款就可以買房，只是不喜歡身上沒錢的感覺，所以貸好貸滿 希望我可以開始重新考慮在台北再買一間小一點的大套房或是小兩房 我算了一算，我月收入60k-65k。再買一間台北的，我的能力範圍1000萬是極限。 頭款拿200w+裝修150w。 月還款高雄25k+台北28k=53K 假設升息+稅金+兩間房貸，每月概抓60K，一年72w 如果沒有工作的前提之下，五年要支出360萬 360+350=710w 等於現在我就要考慮把我的身家是否通通都拿出來。 姑且不論出租租金或是我的工作收入。 如果買了，五年後脫手其中一間，是不是會感謝現在的自己。 缺點是：我身上沒錢我會焦慮，會更瘋狂的工作。 目前錢在股市裡平安的長大。 謝謝大家耐心閱讀，我只是想要提早退休安穩度日追求自我成長的小女子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.60.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639833996.A.82F.html
推
12/18 21:29, 2年前 , 1F
超猛!!!
12/18 21:29, 1F
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12/18 21:29, 2年前 , 2F
不住的那間租出去啊
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12/18 21:30, 2年前 , 3F
月收入60k一個月還60k請問你要吃什麼？
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12/18 21:36, 2年前 , 4F
all in高雄
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推
12/18 21:39, 2年前 , 5F
前題已說看了一百間都不喜歡，先找到喜歡且負擔的起的再來
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12/18 21:39, 2年前 , 6F
說
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推
12/18 21:39, 2年前 , 7F
出租就OK了
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不過他的價值觀你能接受嗎?會結婚嗎?不結婚別浪費時間
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推
12/18 21:40, 2年前 , 9F
分手唯一解
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12/18 21:40, 2年前 , 10F
為什麼不是男生存錢買-.-
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推
12/18 21:42, 2年前 , 11F
金錢觀不合很難有未來
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12/18 21:42, 2年前 , 12F
他不想分手的話應該讓他買吧~買他名字他也不吃虧
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推
12/18 21:42, 2年前 , 13F
要稍微注意一下，第二間貸款利率是1.6%以上。
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推
12/18 21:42, 2年前 , 14F
租出去就好啦，然後叫你男友房貸多付點，不過前提是要
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12/18 21:42, 2年前 , 15F
結婚啦
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12/18 21:48, 2年前 , 16F
既然妳能在股市賺到錢，那房產對妳來說，就不太是投資取
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12/18 21:48, 2年前 , 17F
向，而偏向感情取向，取決與妳想不想跟妳男友走到下一階
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段，除非妳對某個小區的物件有想法要提問，不然妳該去的
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12/18 21:48, 2年前 , 19F
看來是男女版而不是房版
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噓
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男友賺那麼多錢還不能幫你繳貸款 你們是有沒有要一起走
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12/18 21:48, 2年前 , 21F
下去啊 怎麼感覺他很自私 建議你不要來問房版 比較有問
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12/18 21:48, 2年前 , 22F
題的是你們的感情吧 建議去女版
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推
12/18 21:49, 2年前 , 23F
都有想要分手還搞買房?
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12/18 21:50, 2年前 , 24F
看起來你想分 但他不想分 所以到底是誰決定要不要分?
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12/18 21:50, 2年前 , 25F
感情問題 一律建議分手
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推
12/18 21:50, 2年前 , 26F
妳這種分手一堆人搶叫妳男朋友滾回家找媽媽去吧連儲蓄理
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12/18 21:50, 2年前 , 27F
財都不會，賺再多有什麼屁用？
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12/18 21:51, 2年前 , 28F
現在分手了沒?
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推
12/18 21:52, 2年前 , 29F
不回高雄找新男友嗎？
12/18 21:52, 29F
推
12/18 21:53, 2年前 , 30F
看100間...就算減一半50....帶你看屋的好慘
12/18 21:53, 30F
推
12/18 21:54, 2年前 , 31F
男友這種花錢方式 就算是正妹我也不敢娶
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12/18 21:55, 2年前 , 32F
身邊很多年收100每年存70的
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推
12/18 21:55, 2年前 , 33F
呃先解決男友吧～只有我覺得你們的問題比較急嗎
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推
12/18 21:58, 2年前 , 34F
分手不是兩個人的事情，一個人做決定就好。
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推
12/18 21:58, 2年前 , 35F
男友賺很少好嗎 台北一堆男生年收200+(年紀-25)*50的
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12/18 21:58, 2年前 , 36F
然後叫你買房...？阿他呢？
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12/18 21:59, 2年前 , 37F
150-220他認真存錢都不見得能在台北買了好嗎？
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12/18 21:59, 2年前 , 38F
分了吧，找一個賺100能存50的，對自己很奢侈的人很難要他
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12/18 22:00, 2年前 , 39F
為家庭犧牲什麼。我年收300連apple watch都捨不得買，但
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還有 48 則推文
還有 1 段內文
推
12/18 23:01, 2年前 , 88F
該
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推
12/18 23:04, 2年前 , 89F
高雄860？高雄鄉下吧
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12/18 23:05, 2年前 , 90F
月收6萬跟這存款是別想買高雄市區了
12/18 23:05, 90F
推
12/18 23:08, 2年前 , 91F
前陣子不是才有類似的文?
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12/18 23:09, 2年前 , 92F
我買五年屋，前有愛河後有柴山。可能我運氣好買到好房子:)
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12/18 23:11, 2年前 , 93F
to kk: 可是被我買到了不好意思XD
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12/18 23:15, 2年前 , 94F
快被推文笑死XD
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12/18 23:26, 2年前 , 95F
高雄860買市區不難阿...
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12/18 23:27, 2年前 , 96F
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推
12/18 23:38, 2年前 , 97F
厲害
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12/18 23:43, 2年前 , 98F
高雄860買蛋黃全新兩房都沒問題了...更不要說中古
12/18 23:43, 98F
推
12/18 23:51, 2年前 , 99F
這邊很多空空會跟你說房子只能自住，你這樣就是炒房
12/18 23:51, 99F
推
12/19 00:00, 2年前 , 100F
12/19 00:00, 100F
推
12/19 00:05, 2年前 , 101F
好厲害 不過不推薦雞蛋放同一個籃子
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推
12/19 00:19, 2年前 , 102F
如果每年都能在股市賺錢，建議保留一些錢在股市，每
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12/19 00:19, 2年前 , 103F
隔一陣子就獲利了結買一間，以收取的租金再投入股市
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推
12/19 01:42, 2年前 , 104F
高雄蛋黃2房860有，但加平車就空集合，要沒大陽台也是空
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12/19 01:42, 2年前 , 105F
集合，那個2房室內大概12，相當於其他縣市的1+1
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12/19 03:01, 2年前 , 106F
現在蛋黃都3字頭了，要全新兩房860還要平車要求就高了
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12/19 03:03, 2年前 , 107F
現在只是討論市區兩房860不難,怎還要求蛋黃區含平車
12/19 03:03, 107F
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12/19 03:08, 2年前 , 108F
是說KK也是高雄人..怎麼會覺得860在高雄買不到市區?
12/19 03:08, 108F
推
12/19 03:10, 2年前 , 109F
860只能買高雄鄉下?連蛋白都買不起?又不是台北
12/19 03:10, 109F
噓
12/19 03:39, 2年前 , 110F
以目前的財力，不需要貸款就可以買房，炫屁炫喔
12/19 03:39, 110F
推
12/19 07:40, 2年前 , 111F
月收極限是65K這樣的收支比銀行真的貸的過去嗎
12/19 07:40, 111F
推
12/19 08:04, 2年前 , 112F
如果只是想確認兩間房貸會不會太硬 那沒問題
12/19 08:04, 112F
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12/19 08:05, 2年前 , 113F
其中一間開寬限期 轉貸 理財型房貸等等 很多選項可用
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12/19 08:05, 2年前 , 114F
但我覺得妳的重點不是月付款 是妳對房市好像沒有概念
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12/19 08:06, 2年前 , 115F
看了一百間房都不滿意 代表你是以自住的角度而不是投資
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12/19 08:06, 2年前 , 116F
已經有一間房了 又能在股市賺到錢 我不覺得還要再買一間
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12/19 08:09, 2年前 , 117F
不然妳就好好爬文 吸收投資資訊跟邏輯再下手
12/19 08:09, 117F
推
12/19 08:16, 2年前 , 118F
太硬 賺比你多都不敢這樣
12/19 08:16, 118F
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12/19 08:33, 2年前 , 119F
房產是防禦性資產，政府把QE市場到處流竄的錢趕進去的
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12/19 08:33, 2年前 , 120F
地方之一，但股市也是。
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12/19 08:34, 2年前 , 121F
如果你比較熟悉股市，而不是剛需，那為何要換工具？
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推
12/19 10:24, 2年前 , 122F
小資女買房當存款 這就對了 以後也不用靠男人
12/19 10:24, 122F
推
12/19 11:07, 2年前 , 123F
買!!
12/19 11:07, 123F
推
12/19 11:25, 2年前 , 124F
自住的房子我們看了五六十間才買，投資用的房子看兩
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12/19 11:25, 2年前 , 125F
間就買了
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12/19 11:58, 2年前 , 126F
12/19 11:58, 126F
推
12/19 13:44, 2年前 , 127F
我比較好奇北市1400兩房買的到嗎？
12/19 13:44, 127F
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