[心得] 分享看房和買房

看板home-sale作者 (Tom)時間2年前 (2021/12/18 15:54), 編輯推噓12(12推 0噓 15→)
留言27則, 16人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
看了10間房有預售屋和成屋, 最後成功下車, 歸類幾個看房心得 1. 大樓房子面寬很重要, 樓層戶數越多面越窄,空氣也不流通採光很差 一層兩戶或四戶, 但現在大樓越來越多拼,應該是可以蓋的最便宜 格局最好是四方型面寬窄淺,柱子外推不吃面積,空間利用率最高 2. 樓高大部分高度3.2米,好一點會到3.4米. 3.4米住起來很舒服 3. 新竹朝北房子風很大,買朝南好很多, 冬天日照陽光也比較足 4. 住房感受不外乎陽光/空氣/噪音,但預售屋很難知道好不好,只能從圖面方位判斷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.25.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639814056.A.B11.html
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還有電梯數
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電梯戶數比現在越來越糟了
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是說樓高3.2你還要扣天花板釘完的高度 極端一點可能剩2.8?
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題外話
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你講的很大部分都是建商在推產品的評估
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這塊地的目標客群 幾坪 幾拼 樓高 材質
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這都是他們買地後能不能賺到目標報酬率的問題
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大家都知道空間方正、戶數少、採光通風、樓高越高越好
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建商也知道 只是你不在那個負擔的起的客群裡面
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這些大家都知道，問題是買不到或買不下手
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便宜的建商，也有好的產品，只是大家喜歡氣派公設和華麗
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大廳，電梯兩有的不能下地下室，這種房子位置對了還是一
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堆人買
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$$$$$$$$$$$
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淚推第三點，我朝北 QQ
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12/18 20:40, 2年前 , 17F
坐北朝南 帝王之象
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其實一般朝北還有個問題。冬天風大
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12/18 21:00, 2年前 , 19F
一樓你真的有認識住信義區的嗎 新豪宅房屋稅繳50萬的
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沒看過逆
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新竹朝北真的是找死XDD
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3.4m基本，3.2m根本低標
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朝南不優
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12/18 23:54, 2年前 , 24F
哪裡不憂
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12/19 01:23, 2年前 , 25F
這心得有什麼值得分享的地方？
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12/19 08:43, 2年前 , 26F
一樓是貼圖機器人，它沒有打字回覆的功能
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12/19 15:18, 2年前 , 27F
樓上你不要這樣一樓還是偶爾會打字辣XD
12/19 15:18, 27F
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