[新聞] 打炒房內政部祭絕招 賴正鎰:這往死裏打
不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文。
不得張貼或轉錄無關本板之新聞,違者水桶一年以上並退文。
連結超過一行應縮網址,內文應含新聞作者及日期,並應自行撰寫二十字以上心得,
心得不得置於內文或連結之前,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。
內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者,歸責於貼文者。
以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。
> -------------------------------------------------------------------------- <
連結:
https://news.591.com.tw/news/7498?regionid=3&s=xwac
內文:
591 即時新聞 591編輯部
打炒房內政部祭絕招 賴正鎰:「這往死裏打」
近日內政部一口氣祭出多項打炒房禁令,包括禁止預售屋轉約、私法人買房許可等嚴令,
不僅市場譁然,更引起專家紛紛質疑,預售屋屬民眾財產,若用法律限縮其買賣自由,不
僅違憲,除了開「民主倒車」,更勢必將把房地產往死裏打,無助市場健全;對此,內政
部次長花敬群表示,修法是要讓投資客、炒房團獲利管道「斷開鏈結」,並無違憲問題。
│炒房非房價飆漲元凶? 政府帶頭賣土地
內政部上周再度祭出打炒房禁令,包括限制換約轉售、禁止炒作行為(製造熱銷假象)、預
售屋解約30天內登報、私法人取得房屋許可、檢舉獎金機制等五大項,其中最具爭議的當
屬限制預售屋換約,全國商總主席賴正鎰日前受訪時就提出質疑,預售屋是民眾財產,受
憲法保障有買賣自由,政府這次用法律限縮,不僅是開民主倒車,要將房地產往死裡打!
他更表示,再這樣亂搞下去,只會讓房地產市場更加扭曲變形「難道真要把房地產打到趴
為止?還讓不讓人活了?」
賴正鎰進一步強調,對於投機炒房行為,房產業者本就不贊同,當今年七月房地合一、實
價登錄新制上路時,更是「舉雙手贊成」,樂見房地產回歸正常機制;但這次限制的不僅
有預售屋,還管制五年內不能轉移給二等親以外的人,這樣一來,不僅是預售屋交易會「
趴在地上」,市場更因剩下屋齡五年以上的二手屋,間接引起中古屋房價暴漲,反而是本
末倒置。
炒房踩「紅線」 花敬群:斷絕炒房管道
自從修法消息甫一釋放,來自各方猛烈砲火,也讓內政部旋即於上周五(10)日招開記者會
說明修法緣由,內政部次長花敬群表提到「這時修法,就是要斷絕投資客、炒房團獲利了
結的管道。」他解釋,這段時間部分業者與炒房團體為所欲為,透過網路與媒體塑造炒作
模式,對消費者產生影響,對於努力存錢想成家的年輕人,不僅會形成剝削結構,更是不
公平競爭,政府有責任處理。
至於違憲問題,花敬群表示,憲法價值多元,當涉及全民公共利益時,只要符合比例原則
,政府可以限制民眾一定程度權利,如就像證券交易法中也有管制股票交易行為。
│修法房價能跌? 業者看法超悲觀
此外,修法上路後,是否就能有效緩和房價漲勢?賴正鎰直言,房價飆漲,政府不去思考
背後真正原因,並趕緊設法平穩物價,竟然還不斷拿出土地標售,像是台南跟高雄,一聽
說台積電要去設廠,就趕緊拿出周邊土地或重劃區來標售,帶頭漲地價,他就要問政府,
到底是誰帶頭在炒房,更表示政府不要「閉門造車,本末倒置」。
賴正鎰還指出,房價狂飆並非只有炒房,外在環境也占重要原因,尤其這幾年疫情衝擊,
全球鋼鐵、玻璃及水泥等原物料大漲,平均每坪建築成本上漲3-5萬元;此外,台商回流
設廠購地,更讓各工地上演「搶人大戰」,為了能搶到人,業者還祭出工資加倍手段,讓
人力支出不斷攀升。
一位新竹在地建商坦言,撇開炒房等行為,房價漲幅最大起因還是在於土地的價格,尤其
一個建案最大花費就是土地,以往地價漲勢沒那麼猛烈,還可藉土地庫存來抵銷房價漲勢
;但目前房市大熱,有些地主開價之高,往往令當地業者「不敢恭維」,反而是四處獵地
的大型建商,見到「相對便宜」的土地便不斷收購,屢屢為土地高點「定錨」,再加上近
年缺工缺料,才形成房價狂飆的現象,故對於修法是否能抑止房價,他抱持懷疑態度。
心得:
大建商出來說話了,有別於板上投客一致認為的會爽到建商,賴董則是認為是(往死裡打)
,不過,新竹地方建商倒是沒那麼悲觀。
有板上投客都說建商會因此鎖貨聯合壟斷,這當然可能之一,不過草案有炒房關三年,罰
5000萬的規定,(鎖貨)應該算是標標準準的炒房了吧,群組紛紛關閉應也是怕被檢查官搜
證到。現在草案檢查官應該都有了,我相信年輕買不起房的檢查官對辦這條應該都蠻有興
趣,先行搜證也算合理。
之前有面板業者就是跟其他供應商商量價格,高層就進去蹲了。聯合壟斷在國外一直是重
罪,台灣開始有這一條,誰會是第一個進去關三年的呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.240.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639378754.A.F03.html
推
12/13 15:00,
2年前
, 1F
12/13 15:00, 1F
→
12/13 15:01,
2年前
, 2F
12/13 15:01, 2F
→
12/13 15:02,
2年前
, 3F
12/13 15:02, 3F
→
12/13 15:02,
2年前
, 4F
12/13 15:02, 4F
→
12/13 15:02,
2年前
, 5F
12/13 15:02, 5F
推
12/13 15:04,
2年前
, 6F
12/13 15:04, 6F
噓
12/13 15:06,
2年前
, 7F
12/13 15:06, 7F
噓
12/13 15:06,
2年前
, 8F
12/13 15:06, 8F
推
12/13 15:06,
2年前
, 9F
12/13 15:06, 9F
→
12/13 15:06,
2年前
, 10F
12/13 15:06, 10F
推
12/13 15:06,
2年前
, 11F
12/13 15:06, 11F
推
12/13 15:06,
2年前
, 12F
12/13 15:06, 12F
→
12/13 15:07,
2年前
, 13F
12/13 15:07, 13F
→
12/13 15:07,
2年前
, 14F
12/13 15:07, 14F
推
12/13 15:08,
2年前
, 15F
12/13 15:08, 15F
→
12/13 15:08,
2年前
, 16F
12/13 15:08, 16F
→
12/13 15:10,
2年前
, 17F
12/13 15:10, 17F
推
12/13 15:10,
2年前
, 18F
12/13 15:10, 18F
→
12/13 15:10,
2年前
, 19F
12/13 15:10, 19F
→
12/13 15:10,
2年前
, 20F
12/13 15:10, 20F
→
12/13 15:10,
2年前
, 21F
12/13 15:10, 21F
→
12/13 15:11,
2年前
, 22F
12/13 15:11, 22F
→
12/13 15:11,
2年前
, 23F
12/13 15:11, 23F
推
12/13 15:11,
2年前
, 24F
12/13 15:11, 24F
→
12/13 15:11,
2年前
, 25F
12/13 15:11, 25F
→
12/13 15:12,
2年前
, 26F
12/13 15:12, 26F
推
12/13 15:12,
2年前
, 27F
12/13 15:12, 27F
→
12/13 15:14,
2年前
, 28F
12/13 15:14, 28F
→
12/13 15:14,
2年前
, 29F
12/13 15:14, 29F
推
12/13 15:15,
2年前
, 30F
12/13 15:15, 30F
→
12/13 15:15,
2年前
, 31F
12/13 15:15, 31F
→
12/13 15:15,
2年前
, 32F
12/13 15:15, 32F
噓
12/13 15:15,
2年前
, 33F
12/13 15:15, 33F
→
12/13 15:15,
2年前
, 34F
12/13 15:15, 34F
推
12/13 15:16,
2年前
, 35F
12/13 15:16, 35F
→
12/13 15:16,
2年前
, 36F
12/13 15:16, 36F
推
12/13 15:16,
2年前
, 37F
12/13 15:16, 37F
→
12/13 15:17,
2年前
, 38F
12/13 15:17, 38F
推
12/13 15:18,
2年前
, 39F
12/13 15:18, 39F
→
12/13 15:18,
2年前
, 40F
12/13 15:18, 40F
推
12/13 15:20,
2年前
, 41F
12/13 15:20, 41F
推
12/13 15:22,
2年前
, 42F
12/13 15:22, 42F
→
12/13 15:22,
2年前
, 43F
12/13 15:22, 43F
→
12/13 15:23,
2年前
, 44F
12/13 15:23, 44F
→
12/13 15:28,
2年前
, 45F
12/13 15:28, 45F
→
12/13 15:28,
2年前
, 46F
12/13 15:28, 46F
推
12/13 15:31,
2年前
, 47F
12/13 15:31, 47F
→
12/13 15:31,
2年前
, 48F
12/13 15:31, 48F
→
12/13 15:31,
2年前
, 49F
12/13 15:31, 49F
→
12/13 15:31,
2年前
, 50F
12/13 15:31, 50F
→
12/13 15:31,
2年前
, 51F
12/13 15:31, 51F
我未曾說過我看跌啊
噓
12/13 15:31,
2年前
, 52F
12/13 15:31, 52F
推
12/13 15:32,
2年前
, 53F
12/13 15:32, 53F
推
12/13 15:32,
2年前
, 54F
12/13 15:32, 54F
推
12/13 15:36,
2年前
, 55F
12/13 15:36, 55F
→
12/13 15:39,
2年前
, 56F
12/13 15:39, 56F
→
12/13 15:42,
2年前
, 57F
12/13 15:42, 57F
→
12/13 15:42,
2年前
, 58F
12/13 15:42, 58F
推
12/13 15:45,
2年前
, 59F
12/13 15:45, 59F
推
12/13 15:45,
2年前
, 60F
12/13 15:45, 60F
推
12/13 15:47,
2年前
, 61F
12/13 15:47, 61F
→
12/13 15:47,
2年前
, 62F
12/13 15:47, 62F
推
12/13 15:48,
2年前
, 63F
12/13 15:48, 63F
→
12/13 15:50,
2年前
, 64F
12/13 15:50, 64F
→
12/13 15:50,
2年前
, 65F
12/13 15:50, 65F
投客們一致認為通過會井噴,是不是應該透過群組跟政府反映立即馬上加速通過啊
推
12/13 15:52,
2年前
, 66F
12/13 15:52, 66F
推
12/13 15:53,
2年前
, 67F
12/13 15:53, 67F
→
12/13 15:53,
2年前
, 68F
12/13 15:53, 68F
→
12/13 15:53,
2年前
, 69F
12/13 15:53, 69F
→
12/13 15:53,
2年前
, 70F
12/13 15:53, 70F
推
12/13 15:54,
2年前
, 71F
12/13 15:54, 71F
推
12/13 15:57,
2年前
, 72F
12/13 15:57, 72F
推
12/13 15:59,
2年前
, 73F
12/13 15:59, 73F
推
12/13 16:00,
2年前
, 74F
12/13 16:00, 74F
推
12/13 16:03,
2年前
, 75F
12/13 16:03, 75F
推
12/13 16:05,
2年前
, 76F
12/13 16:05, 76F
真的,對投客是大利多,應趕快透過群組要求政府立即馬上加速通過啊
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/13/2021 16:14:26
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/13/2021 16:16:27
推
12/13 16:27,
2年前
, 77F
12/13 16:27, 77F
沒有耶,還是一如往常,主要投資股市,若股市沒有適當標的,有點閒錢,房地產有喜歡
也覺得價格可以的,就買。
會關心這問題 是因為 以前聽過 台灣 炒股重罪,炒房無罪的說法,造成建商投客可以任
意定錨假交易,鎖房壟斷,這些換在股市或別的商品,其實都是違法的。炒房開始定罪,
其實是健全房市的第一步,我還蠻支持。至於房價漲跌,就讓市場決定吧。
→
12/13 16:28,
2年前
, 78F
12/13 16:28, 78F
→
12/13 16:29,
2年前
, 79F
12/13 16:29, 79F
推
12/13 16:53,
2年前
, 80F
12/13 16:53, 80F
推
12/13 16:54,
2年前
, 81F
12/13 16:54, 81F
推
12/13 17:01,
2年前
, 82F
12/13 17:01, 82F
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/13/2021 17:18:58
→
12/13 18:27,
2年前
, 83F
12/13 18:27, 83F
→
12/13 18:27,
2年前
, 84F
12/13 18:27, 84F
→
12/13 18:53,
2年前
, 85F
12/13 18:53, 85F
推
12/13 19:49,
2年前
, 86F
12/13 19:49, 86F
→
12/13 20:49,
2年前
, 87F
12/13 20:49, 87F
推
12/13 20:53,
2年前
, 88F
12/13 20:53, 88F
噓
12/13 23:05,
2年前
, 89F
12/13 23:05, 89F
→
12/14 00:13,
2年前
, 90F
12/14 00:13, 90F
→
12/14 08:39,
2年前
, 91F
12/14 08:39, 91F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇):