[新聞] 超車板橋！新北這區40年老公寓飆破2千萬

看板home-sale作者 (神魔非人，雌雄同兔)時間2年前 (2021/12/08 16:40), 編輯推噓22(27推 5噓 61→)
留言93則, 27人參與, 2年前最新討論串1/1
超車板橋！新北這區40年老公寓飆破2千萬 工商時報 數位編輯 2021.12.03 台灣房價連年上漲，以地緣關係來看，新北受惠台北市房價外溢效應，不少緊鄰台北的產品 漲幅驚人，其中又以新北第一環永和區最高，有網友最近在中永和尋找物件，得出「夭壽貴 」的結論，永安市場站附近屋齡40幾年老公寓開價2,200萬，單坪竟逾50萬，連華廈也要40 多萬，好奇當地居住環境究竟如何？底下留言解釋，「你剛好選了中永和最貴的地段」、「 永安市場是真新北一哥，沒什麼好嫌的了」。 根據樂居統計新北市各區房價排名，前5名依序為永和、板橋、中和、三重、新店等離北市 較近的新北行政區，其中永和竟擠下板橋成房價最高區域，主要是因為板橋範圍較大，因此 拉低整區均價，而永和精華區較密集，對平均價格的影響較小。 1名網友在PTT房屋版上發文，最近在中永和附近看房，覺得捷運永安市場站附近蠻不錯，然 實際看房後被當地房價嚇到，屋齡40幾年的4樓老公寓要價2,200萬，單坪逾50萬；30多年的 華廈也要單坪40多萬，且近期陸續都有成交，讓他好奇房價這麼高，「這邊的居住環境到底 如何呢？有沒有當地人可以解惑呢」。 貼文曝光後，網友認為原PO不僅挑到新北房價最高的地區，還在當地最精華的地方，「新北 最頂的區域，開車可以十五分鐘內直接進出中正、萬華、大安、信義等四區」、「永安市場 是真新北一哥，沒什麼好嫌的了」、「大大你剛好選了中永和最貴的地段了」、「生活機能 強交通方便」、「中永和就這邊有大公園有捷運有機能」、「有捷運有公園有菜市場有夜市 ，幾乎是可以算前幾名生活機能完善的點了」、「已經是中永和最頂了」。 但也有網友則認為中永和的道路規劃有待改善，「方便但很擠」、「車多人多店家多，一下 樓就很混亂」、「人多的跟螞蟻一樣，道路規劃是垃圾」、「缺點就人多車多」、「交通混 亂，沒了」、「就是很擠很擠，還有很擠」。 （ 中時新聞網 蔡宗倫） https://ctee.com.tw/news/real-estate/559095.html 綠地稀少的永和與道路擁擠的中和 四號公園周圍最貴不意外， 要比的話也應該拿板橋站附近的老公寓吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.29.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638952852.A.917.html
→
12/08 16:42, 2年前 , 1F
永和本來就文教區 又離大安區近 這房價還算偏低了
12/08 16:42, 1F
→
12/08 16:42, 2年前 , 2F
永和的房價均價追平中正區都不過分
12/08 16:42, 2F
推
12/08 16:58, 2年前 , 3F
sunsand套在永和嗎？這麼誇張~
12/08 16:58, 3F
噓
12/08 17:02, 2年前 , 4F
連房價低這種話都說得出口....
12/08 17:02, 4F
→
12/08 17:05, 2年前 , 5F
這幾年買永和的誰會被套倒是報來聽聽
12/08 17:05, 5F
→
12/08 17:06, 2年前 , 6F
房價的高低是由市場決定 現實就是永和新案已經開破70了
12/08 17:06, 6F
→
12/08 17:06, 2年前 , 7F
買不起的人要檢討是自己的問題還是真的太貴
12/08 17:06, 7F
推
12/08 17:07, 2年前 , 8F
永和割給台北就不貴了
12/08 17:07, 8F
→
12/08 17:13, 2年前 , 9F
你不覺得房價低只是因為沒買過
12/08 17:13, 9F
→
12/08 17:13, 2年前 , 10F
也沒有賺到股票的錢
12/08 17:13, 10F
→
12/08 17:13, 2年前 , 11F
有賺到股票跟房地產甚至虛擬貨幣的
12/08 17:13, 11F
→
12/08 17:13, 2年前 , 12F
誰還會嘴砲房價泡沫化
12/08 17:13, 12F
推
12/08 17:13, 2年前 , 13F
說到底還不是低端人口蹭台北近房價才上漲的 怎麼可能追
12/08 17:13, 13F
→
12/08 17:13, 2年前 , 14F
上中正 有中正誰要住人多到像螞蟻的永和
12/08 17:13, 14F
→
12/08 17:18, 2年前 , 15F
都破公寓不用計較這麼多
12/08 17:18, 15F
→
12/08 17:29, 2年前 , 16F
買中永和沒拼到都更是很慘的事
12/08 17:29, 16F
→
12/08 17:30, 2年前 , 17F
道路規劃差 治安也差
12/08 17:30, 17F
→
12/08 17:30, 2年前 , 18F
有賺到錢的為什麼就不能嘴房價泡沫化 XDDD
12/08 17:30, 18F
推
12/08 18:11, 2年前 , 19F
這是開價不是成交價吧
12/08 18:11, 19F
噓
12/08 18:45, 2年前 , 20F
永和公寓行情，大概就35～43
12/08 18:45, 20F
→
12/08 18:45, 2年前 , 21F
開50多，要成交才有用
12/08 18:45, 21F
→
12/08 18:46, 2年前 , 22F
而且總價超過2000萬，難賣
12/08 18:46, 22F
推
12/08 18:50, 2年前 , 23F
至少也把浮洲剔除再來比吧，永和這麼小
12/08 18:50, 23F
推
12/08 19:06, 2年前 , 24F
開車的話可以選八里，八里才20出頭
12/08 19:06, 24F
推
12/08 19:07, 2年前 , 25F
12/08 19:07, 25F
→
12/08 19:07, 2年前 , 26F
12/08 19:07, 26F
→
12/08 19:07, 2年前 , 27F
上面永和
12/08 19:07, 27F
→
12/08 19:07, 2年前 , 28F
12/08 19:07, 28F
→
12/08 19:08, 2年前 , 29F
12/08 19:08, 29F
→
12/08 19:08, 2年前 , 30F
那個那個單價94萬的二樓應該是登記錯誤吧 應該是一樓
12/08 19:08, 30F
→
12/08 19:08, 2年前 , 31F
板橋 就這樣 超級可怕
12/08 19:08, 31F
→
12/08 19:09, 2年前 , 32F
12/08 19:09, 32F
→
12/08 19:10, 2年前 , 33F
2000萬以上公寓 去年和今年成交的數量
12/08 19:10, 33F
→
12/08 19:10, 2年前 , 34F
別問我為什麼...我也不知道
12/08 19:10, 34F
→
12/08 19:11, 2年前 , 35F
為什麼2000萬公寓不直接買台北的？？？
12/08 19:11, 35F
推
12/08 19:31, 2年前 , 36F
永和推 仁愛特區啦 ～ 萬大線即將開通 一站到台北市 四站
12/08 19:31, 36F
→
12/08 19:31, 2年前 , 37F
就到中正紀念堂站 銜接台北市捷運 綠線 紅線
12/08 19:31, 37F
→
12/08 19:32, 2年前 , 38F
等於 頂溪 大坪林 江子翠 捷運站 都是台北市 進新北的第一
12/08 19:32, 38F
→
12/08 19:32, 2年前 , 39F
站
12/08 19:32, 39F
→
12/08 19:33, 2年前 , 40F
區內17年大樓已成交60 三輝雙子星 已成交80
12/08 19:33, 40F
→
12/08 19:34, 2年前 , 41F
忠泰和。應該也是8X …… 還沒有實價登錄出來
12/08 19:34, 41F
噓
12/08 20:03, 2年前 , 42F
推永和特定區域的原因竟然是幾站進台北市？？ 新北有沒
12/08 20:03, 42F
→
12/08 20:03, 2年前 , 43F
有這麼悲哀，都沒有其它優點了膩
12/08 20:03, 43F
→
12/08 20:11, 2年前 , 44F
拚都更額建改建不是問題.中和站一帶不就好幾個.問題不不是
12/08 20:11, 44F
→
12/08 20:11, 2年前 , 45F
拚.是基地面積
12/08 20:11, 45F
推
12/08 20:28, 2年前 , 46F
永和本來就很貴啊
12/08 20:28, 46F
推
12/08 20:35, 2年前 , 47F
永和賣點就是離台北市精華區近呀 不然還有什麼
12/08 20:35, 47F
推
12/08 21:09, 2年前 , 48F
永和很穩阿 均價屌打新店板橋沒有疑問，因為他沒低價區
12/08 21:09, 48F
→
12/08 21:18, 2年前 , 49F
住永和根本虐待自己 車子還要停在河堤 颱風天還怕被淹
12/08 21:18, 49F
→
12/08 21:18, 2年前 , 50F
沒
12/08 21:18, 50F
→
12/08 21:19, 2年前 , 51F
公園一堆老人 臭死人
12/08 21:19, 51F
推
12/08 21:47, 2年前 , 52F
仁愛特區的優點 除了以後捷運方便外 旁邊還有大公園 以及
12/08 21:47, 52F
→
12/08 21:47, 2年前 , 53F
一個社區型百貨 以及小影城 此外 這邊也算是 新北機能已經
12/08 21:47, 53F
→
12/08 21:48, 2年前 , 54F
成型 的小重劃區
12/08 21:48, 54F
推
12/08 21:49, 2年前 , 55F
進入此區 完全沒有中永和 其它地方的混亂擁擠 ～ 國小也就
12/08 21:49, 55F
→
12/08 21:49, 2年前 , 56F
在旁邊
12/08 21:49, 56F
推
12/08 21:55, 2年前 , 57F
強調離台北市近 ～ 是因為此區離台北市正市區中正 大安 信
12/08 21:55, 57F
→
12/08 21:55, 2年前 , 58F
義 超近 …… 比士林 北投都近 ～ 市容已是台北市的fu
12/08 21:55, 58F
→
12/08 21:55, 2年前 , 59F
但房價沒台北市 每坪破百那麼跨張
12/08 21:55, 59F
推
12/08 21:57, 2年前 , 60F
推薦給 喜歡台北市市容 但預算差一點就勾到北市的人
12/08 21:57, 60F
推
12/08 22:56, 2年前 , 61F
我住這邊，中正橋有改建利多，直通中正區跟萬華，永福
12/08 22:56, 61F
→
12/08 22:56, 2年前 , 62F
橋跟福和橋到大安信義，還可直上建國南北，往東秀朗橋
12/08 22:56, 62F
→
12/08 22:56, 2年前 , 63F
到景美文山
12/08 22:56, 63F
→
12/08 22:57, 2年前 , 64F
全部十分鍾內可到，位置超強，還有大潤發，cosco,家樂
12/08 22:57, 64F
→
12/08 22:57, 2年前 , 65F
福，機能也好
12/08 22:57, 65F
推
12/08 22:58, 2年前 , 66F
人多不是沒有原因的，吃的也超多的
12/08 22:58, 66F
推
12/08 23:13, 2年前 , 67F
仁愛特區 缺點就是棟距真的小 超擠
12/08 23:13, 67F
推
12/08 23:21, 2年前 , 68F
仁愛公園那機能跟四號公園那差那麼多...，附近嫌惡設施
12/08 23:21, 68F
→
12/08 23:21, 2年前 , 69F
也不少...，我個人還是秒選靠四號公園附近的，而且一站
12/08 23:21, 69F
→
12/08 23:21, 2年前 , 70F
進台北“市”，也要看台北市的哪邊啊，進萬華跟進大安區
12/08 23:21, 70F
→
12/08 23:21, 2年前 , 71F
比？？？萬華我都不覺得比永和好了...
12/08 23:21, 71F
推
12/08 23:49, 2年前 , 72F
中永和 目前是 四號公園 大於 仁愛特區沒錯 ～ 四號公園
12/08 23:49, 72F
→
12/08 23:49, 2年前 , 73F
機能沒話說 …… 吃吃喝喝的超多 …… 你一下樓就一堆店家
12/08 23:49, 73F
→
12/08 23:49, 2年前 , 74F
～ 仁愛特區的優點 是純住址 有點像內湖的重劃區 但走個
12/08 23:49, 74F
→
12/08 23:49, 2年前 , 75F
十分鐘 就可到比漾 及中山路的店家
12/08 23:49, 75F
推
12/08 23:55, 2年前 , 76F
大坪林 與江子翠 都不是一站到大安 …… 但房價在新北也
12/08 23:55, 76F
→
12/08 23:55, 2年前 , 77F
數一數二貴 ，不過如果坐個三站 建中所在的植物園站就到了
12/08 23:55, 77F
→
12/08 23:55, 2年前 , 78F
～ 坐個四站 中正國中 所在的中正記念堂站就到了，都不
12/08 23:55, 78F
→
12/08 23:55, 2年前 , 79F
必換線 這對於特定學校頃向的家長 也是一個考量
12/08 23:55, 79F
推
12/09 00:27, 2年前 , 80F
至於說棟距小 那應該是指仁愛特區中間區塊 這幾年建商在這
12/09 00:27, 80F
→
12/09 00:27, 2年前 , 81F
蓋很多 連以往沒跨出北市蓋房的忠泰 都在這邊推了 北市外
12/09 00:27, 81F
→
12/09 00:27, 2年前 , 82F
第一個建案
12/09 00:27, 82F
推
12/09 00:30, 2年前 , 83F
但如果是早期的案子 例如 仁愛國寶 歐寶 park紐約 都在特
12/09 00:30, 83F
→
12/09 00:30, 2年前 , 84F
區角落 就沒棟距小的問題 有些高樓層 還可看到河景 視野是
12/09 00:30, 84F
→
12/09 00:30, 2年前 , 85F
很遼闊的
12/09 00:30, 85F
噓
12/09 00:48, 2年前 , 86F
賺過都賺過然後呢？
12/09 00:48, 86F
→
12/09 00:49, 2年前 , 87F
房價低是財富前10%的人在喊的阿 呵呵呵 真的好棒棒
12/09 00:49, 87F
→
12/09 00:49, 2年前 , 88F
喲
12/09 00:49, 88F
噓
12/09 02:21, 2年前 , 89F
仁愛特區哪裡像重劃區...路小又彎人行道也窄
12/09 02:21, 89F
推
12/09 02:24, 2年前 , 90F
不過以機車族的角度來說，這裡是比四號公園方便很多
12/09 02:24, 90F
推
12/09 10:18, 2年前 , 91F
板橋範圍太大 永和+中和跟板橋一起比才公平
12/09 10:18, 91F
推
12/09 16:53, 2年前 , 92F
追平中正區?? 哈哈
12/09 16:53, 92F
推
12/10 15:43, 2年前 , 93F
奇怪我家永和店面怎麼都賣不掉
12/10 15:43, 93F
‣ 更多 JQK2 的文章
文章代碼(AID): #1Xi6-KaN (home-sale)