[新聞] 缺工+找不到包商新案交屋延遲恐成常態

看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間2年前 (2021/12/07 11:30)推噓16(16推 0噓 8→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1488358 內文：〔記者徐義平／台北報導〕近期預售建案出現少數建商，寧可解約重新賣賺更多，更有建案地下室才開挖，建商便寄通知函表示，建案將「延遲」兩年交屋；不動產開發公會全聯會理事長楊玉全坦言，目前缺工、原物料上漲確實影響全國建案興建進度，推測少數建案交屋時間，初估延遲一年起跳。交屋時間初估延遲1年起跳房地產業者分析，造價急速上漲不單推升房價，更會造成買賣房屋糾紛，尤其找不到營造廠無法發包，即便發包了，也可能嚴重侵蝕獲利，甚至賠本，建商乾脆申請建照不去領。目前新北市已有新案寄發通知函給已購住戶，直接表明新案將延遲「兩年」才交屋。每坪造價拉高8至10萬確保獲利信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產造價大幅上揚，的確造成部分個案的成本大增，若沒有在去年就快點發包，則今年興建時會發現成本大漲，而且可能漲價還找不到工人，因此有些建案已經傳出個案熱銷、結算賠售的極端現象，尤其是基地面積與開發規模較小的個案，會明顯有感。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，營造業在這波房市景氣裡，雖然案源不斷、營收暴增，但成本變數大、狠蝕淨利、越做越虧，已出現以價制量、每坪造價固定拉高八至十萬元，以確保獲利及品質的情事。外商、大品牌、上市公司有議價、分散風險的操作能力，但許多小營造廠、發小包的，尤其現在危老案的規模小，消費者將來恐怕得遷就建商才能交屋，紛爭不會少。黃舒衛建議，案量百花齊放，未來消費糾紛、客訴一定不少，再加上這波搶屋潮恐還有缺工、缺料的施工瑕疵，導入公正第三方機構以確保消費者權益，包括建經公司或銀行信託的起造人變更、工程查核、資金動撥、履約保證，乃至公證及驗屋等服務，已刻不容緩。心得：現在很明顯地感覺到中古屋都惜售 591上真的沒物件可以看了0.0!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.247.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638847834.A.B6C.html

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pig432

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a2828z33

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gk1329

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