[請益] 買板橋中古屋的財務規劃已刪文

看板home-sale作者 (我愛貓貓 >///<)時間2年前 (2021/12/05 17:05), 2年前編輯推噓28(32推 4噓 39→)
留言75則, 50人參與, 2年前最新討論串1/1
原PO女生，30歲，想在板橋亞東醫院捷運站一帶買1500萬以內的中古屋(1~2房) 雖然爬過許多文章了，還是想聽聽看各位前輩們關於財務計畫的建議 <目前> 1. 年收入: 約420多萬台幣 2. 每月支出: 孝親費 - $25,000 自己伙食費 - $5000 (女生吃比較少) 交通費 - $500 (在家工作不需通勤，僅抓娛樂時交通費) 其他雜支 - $5000 (手機用預付卡、偶爾吃UberEats犒賞下自己 @@) *原Po阿宅，不愛買衣服包包化妝品等高價商品 我想了解大家是怎麼抓「緊急預備金」的? 我目前是抓一年66萬，明細如下: 1. 假設買房後房貸每月$30,000 = 一年36萬 2. 假設突然失業，每月孝親費和生活費 = 差不多一年30萬 請問在不談頭期款的前提下，這代表我只要再存到66萬的緊急預備金就能買房對嗎? 請問有什麼是我還沒有考量到的呢? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.117.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638695150.A.067.html
推
12/05 17:07, 2年前 , 1F
V嗎？應該新的隨便看吧
12/05 17:07, 1F
請問V是什麼?
推
12/05 17:07, 2年前 , 2F
年收420萬？都可以 現金買了
12/05 17:07, 2F
→
12/05 17:08, 2年前 , 3F
直接買到三房 未來賣房換房不容易
12/05 17:08, 3F
推
12/05 17:08, 2年前 , 4F
太保守了吧
12/05 17:08, 4F
目前只想買小房自住 >__<
推
12/05 17:09, 2年前 , 5F
不需要把存款用光，你月收應該存款很多吧，不差那66萬
12/05 17:09, 5F
推
12/05 17:09, 2年前 , 6F
這個年收，買一到兩房我覺得可以直接買了
12/05 17:09, 6F
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12/05 17:10, 2年前 , 7F
2～3房隨便買吧！年收入不錯，想太多反而買不到房子。
12/05 17:10, 7F
推
12/05 17:10, 2年前 , 8F
年收420萬 隨便買啊
12/05 17:10, 8F
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12/05 17:11, 2年前 , 9F
Visiting staff
12/05 17:11, 9F
不是耶，正港在台灣工作的台灣人 @@
推
12/05 17:12, 2年前 , 10F
年收420萬 你根本不用考慮太多
12/05 17:12, 10F
因為是外商公司，很怕突然被裁員 QAQ
推
12/05 17:12, 2年前 , 11F
這年收隨便買了吧
12/05 17:12, 11F
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12/05 17:13, 2年前 , 12F
失業時你為什麼還要給孝親？
12/05 17:13, 12F
擔心爹娘過得不好 QQ
推
12/05 17:13, 2年前 , 13F
我個人是抓到2年,預備金不一定要現金形式,ETF等保守
12/05 17:13, 13F
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12/05 17:14, 2年前 , 14F
易變現的金融資產都可
12/05 17:14, 14F
了解! 謝謝你的建議 :)
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12/05 17:14, 2年前 , 15F
怕的話買1+1 室內14左右的
12/05 17:14, 15F
推
12/05 17:14, 2年前 , 16F
這年收很好挑吧
12/05 17:14, 16F
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12/05 17:14, 2年前 , 17F
不要等
12/05 17:14, 17F
我看591看了快一年了，感覺現在亞東醫院那一帶好房不多，還在觀望 @@
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12/05 17:16, 2年前 , 18F
年收420，幾年都這樣的話，就隨便買啊
12/05 17:16, 18F
就是怕沒辦法幾年都這樣(被裁員就orz...)，所以想規劃周全一點
推
12/05 17:19, 2年前 , 19F
我覺得年收可以420的人應該不用來問人該怎規劃才對
12/05 17:19, 19F
術業有專攻，第一次買房、本身也不在金融業，只好來請教前輩們了
推
12/05 17:20, 2年前 , 20F
420每一分錢都要繳稅的話，會課很重，買房子的預算
12/05 17:20, 20F
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12/05 17:20, 2年前 , 21F
可以拉高一點，房屋貸款利息可以抵稅，好用
12/05 17:20, 21F
喔喔原來如此，學到一課了，謝謝你! :)
推
12/05 17:22, 2年前 , 22F
420萬隨便買了吧
12/05 17:22, 22F
※ 編輯: Ouranos (118.165.117.44 臺灣), 12/05/2021 17:23:28
推
12/05 17:28, 2年前 , 23F
看來是同事 在那附近看很久找不到喜歡的 預算一直往上
12/05 17:28, 23F
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12/05 17:28, 2年前 , 24F
加:(
12/05 17:28, 24F
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12/05 17:30, 2年前 , 25F
買房需要一點衝動 你會感謝自己 你東算西算以後會後悔
12/05 17:30, 25F
噓
12/05 17:32, 2年前 , 26F
好會
12/05 17:32, 26F
推
12/05 17:32, 2年前 , 27F
三年的房貸加生活費很安全
12/05 17:32, 27F
推
12/05 17:33, 2年前 , 28F
不用想什麼緊急預備金，在G上班買就是了再不買到時想買都買
12/05 17:33, 28F
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12/05 17:33, 2年前 , 29F
不到
12/05 17:33, 29F
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12/05 17:40, 2年前 , 30F
失業就賣房阿 怕啥
12/05 17:40, 30F
推
12/05 17:46, 2年前 , 31F
420買1500不用規劃啦
12/05 17:46, 31F
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12/05 17:47, 2年前 , 32F
年收420 可以直接參考3000的…
12/05 17:47, 32F
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12/05 17:48, 2年前 , 33F
建議你稍微打扮一下找個老婆 公務老師你的條件好挑
12/05 17:48, 33F
推
12/05 17:58, 2年前 , 34F
樓上…原po是女生 而且你又知道她長的醜要她打扮？
12/05 17:58, 34F
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12/05 17:59, 2年前 , 35F
醜不醜和打扮無關吧 很多漂亮的更愛打扮
12/05 17:59, 35F
推
12/05 18:01, 2年前 , 36F
女生 30歲 420萬 女強人這年收真的不用想太多，直接買吧
12/05 18:01, 36F
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12/05 18:01, 2年前 , 37F
..
12/05 18:01, 37F
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12/05 18:02, 2年前 , 38F
想必原po一定是很努力的人，其實420萬繳貸款對你來說很
12/05 18:02, 38F
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12/05 18:02, 2年前 , 39F
輕鬆的！
12/05 18:02, 39F
推
12/05 18:03, 2年前 , 40F
Google？
12/05 18:03, 40F
推
12/05 18:05, 2年前 , 41F
這完全無壓力吧..
12/05 18:05, 41F
推
12/05 18:08, 2年前 , 42F
要看你買成屋還是預售耶 會不太一樣
12/05 18:08, 42F
推
12/05 18:18, 2年前 , 43F
我覺得你多想了…googler的實力 就算被裁掉 其他公司隨你
12/05 18:18, 43F
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12/05 18:18, 2年前 , 44F
挑
12/05 18:18, 44F
推
12/05 18:19, 2年前 , 45F
這個價格直接買預售屋就可以了啊
12/05 18:19, 45F
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12/05 18:22, 2年前 , 46F
痾 外商又不是只有google可以給這個
12/05 18:22, 46F
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12/05 18:25, 2年前 , 47F
板橋外商我只想到微硬 谷弟
12/05 18:25, 47F
推
12/05 18:26, 2年前 , 48F
緊急預備金每個人抓不一樣，有些人有保險或父母可以靠
12/05 18:26, 48F
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12/05 18:26, 2年前 , 49F
就可以抓少一點，如果什麼都沒有，就要抓半年一年支出
12/05 18:26, 49F
推
12/05 18:27, 2年前 , 50F
亞東好物件釋出少，不如直接看府中或江翠北
12/05 18:27, 50F
推
12/05 18:37, 2年前 , 51F
420w年收，是來炫的唷
12/05 18:37, 51F
→
12/05 18:39, 2年前 , 52F
你抓的預備金考量差不多，沒有醫療保險的話再多抓個10萬
12/05 18:39, 52F
推
12/05 18:42, 2年前 , 53F
年收420的等級跑來問會不會怪怪的 這版年收比420高的應
12/05 18:42, 53F
→
12/05 18:42, 2年前 , 54F
該非常少.. 你還不如問專業的理財人士XDD
12/05 18:42, 54F
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12/05 18:44, 2年前 , 55F
這版年收應該 50% 都大於這個水準吧…
12/05 18:44, 55F
推
12/05 18:44, 2年前 , 56F
只有你的大概2/3，也只買1500的，考量跟你差不多
12/05 18:44, 56F
→
12/05 18:44, 2年前 , 57F
不過2500應該可以安心看
12/05 18:44, 57F
→
12/05 18:48, 2年前 , 58F
不過如果妳的實質稅率很高也要再留一些在身邊
12/05 18:48, 58F
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12/05 18:49, 2年前 , 59F
420w的話3000內都直接買吧，沒啥好問
12/05 18:49, 59F
推
12/05 18:51, 2年前 , 60F
超級保守 孝親另計 怕緊急狀況先談好三年寬限期就夠了
12/05 18:51, 60F
→
12/05 18:52, 2年前 , 61F
依你的能力不會有那麼長的空窗期
12/05 18:52, 61F
→
12/05 18:54, 2年前 , 62F
不要把錢全押在不動產上
12/05 18:54, 62F
→
12/05 19:00, 2年前 , 63F
第一次買我覺得買新成屋比較好，二手太多眉角
12/05 19:00, 63F
噓
12/05 19:02, 2年前 , 64F
這年收發這什麼廢文
12/05 19:02, 64F
推
12/05 19:13, 2年前 , 65F
這薪水.... 難怪我買不起房 QQ
12/05 19:13, 65F
推
12/05 19:24, 2年前 , 66F
就等遠揚的專二b,這個案件適合你
12/05 19:24, 66F
→
12/05 19:29, 2年前 , 67F
錢不是你的問題，問題是你能不能找到喜歡的物件
12/05 19:29, 67F
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12/05 19:38, 2年前 , 68F
錢 不值錢 多數現金投入房地產且你收入高的話
12/05 19:38, 68F
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12/05 19:39, 2年前 , 69F
如需急用周轉的現金 信貸或房貸增貸都很方便
12/05 19:39, 69F
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12/05 19:39, 2年前 , 70F
這時代沒事戶頭別放太多錢 每年被扣2%
12/05 19:39, 70F
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12/05 19:44, 2年前 , 71F
年薪420萬的人有需要問這種問題嗎？
12/05 19:44, 71F
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12/05 19:48, 2年前 , 72F
年收420還可以考慮台北惹
12/05 19:48, 72F
噓
12/05 19:51, 2年前 , 73F
存個兩年就有五百萬自備款了吧 是在秀嗎
12/05 19:51, 73F
噓
12/05 19:54, 2年前 , 74F
？？？？
12/05 19:54, 74F
→
12/05 19:57, 2年前 , 75F
年收420還問這麼不專業的？
12/05 19:57, 75F
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