Re: [新聞] 金管會打炒房再出招狠斷建商資金鏈

看板home-sale作者icemaydays (天若有情)時間2年前 (2021/12/03 20:28)推噓5(6推 1噓 9→)

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※ 引述《jimrogers》之銘言： : 標題：[新聞] 金管會打炒房再出招狠斷建商資金鏈 : 時間: Fri Dec 3 17:36:13 2021 : 內文： : 金管會去年開始祭出打炒房措施，根據《經濟日報》報導，金管會1日更宣布將對各銀行 : 建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，估算共有九家銀行集中度過高，並要 : 求得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。此外，也將從票券商不動產保證設定30%鎖住 : 資金源頭，從銀行端不動產保證設限，砍掉建商籌資鏈。預期在金管會將各銀行建築融 : 資、及不動產保證雙軌控管下，可降溫房市炒風。 : ｜金管會要求銀行控管集中度 : 金管會1日宣布，將對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，所謂「集 : 中度過高」，是指銀行建築融資加不動產保證，占該銀行總放款餘額加計保證總額的比 : 率，只要個別銀行超過該比例太多，就會被金管會要求改善，估算共有九家銀行集中度 : 過高，這九家銀行包括大型、及中小型民營銀行，又以中小型銀行居多，金管會將要求 : 九家銀行得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。 : 銀行局官員更進一步解釋，由於各銀行除提供資金授信外、也做保證的間接授信，實務 : 上都是「貸款」搭配「保證」，因此就銀行信用資源的集中度控管來說，須將貸款和保 : 證的整體授信業務一起控管考量。 : ｜限制建商籌資來源降低炒房 : 金管會去年開始祭出打炒房措施，包括對13家銀行及票券商做不動產專案金檢，並發函 : 給八家建融放款比重偏高銀行要求改善，以及今年增訂票券公司對不動產保證業務限30% : ，1日也宣布將銀行不動產保證業務納管。預期在金管會將各銀行建築融資、及不動產保 : 證雙軌控管下，市場將可斬斷建商炒房的資金來源，降溫房市炒風。 : 銀行主管指出，依《銀行法》72-2條規定，銀行辦理房貸及建築融資總額，以總存款加 : 金融債總額30%為限，但不包括不動產保證業務，也成為建商籌資的漏洞，所以當建商想 : 籌資養地、炒房，除可跟銀行借款外，還可以透過銀行做保證、再從票券商拿錢。因此 : 金管會將從票券商不動產保證設定30%鎖住資金源頭，也從銀行端不動產保證設限，此舉 : 是從上游的銀行保證、到下游的票券給錢，上下游全部鎖住，砍掉建商籌資鏈。金管會這樣搞小建商會跟之前一樣倒掉跑路吧之前為了這個還鬧出人命畢竟有人辛苦一輩子只為買一間房間接害人家破人亡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.237.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638534492.A.CD9.html

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cicatrix

12/03 20:46, 2年前 , 1^F

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junior020486

12/03 21:05, 2年前 , 2^F

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eeewwweeewww

12/03 21:57, 2年前 , 3^F

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