[新聞] 金管會打炒房再出招 狠斷建商資金鏈

看板home-sale作者 ((羅傑斯))時間2年前 (2021/12/03 17:36), 2年前編輯推噓57(63推 6噓 73→)
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連結：https://news.591.com.tw/news/7449?regionid=1&s=xwal 內文： 金管會去年開始祭出打炒房措施，根據《經濟日報》報導，金管會1日更宣布將對各銀行 建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，估算共有九家銀行集中度過高，並要 求得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。此外，也將從票券商不動產保證設定30%鎖住 資金源頭，從銀行端不動產保證設限，砍掉建商籌資鏈。預期在金管會將各銀行建築融 資、及不動產保證雙軌控管下，可降溫房市炒風。 ｜金管會要求銀行控管集中度 金管會1日宣布，將對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，所謂「集 中度過高」，是指銀行建築融資加不動產保證，占該銀行總放款餘額加計保證總額的比 率，只要個別銀行超過該比例太多，就會被金管會要求改善，估算共有九家銀行集中度 過高，這九家銀行包括大型、及中小型民營銀行，又以中小型銀行居多，金管會將要求 九家銀行得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。 銀行局官員更進一步解釋，由於各銀行除提供資金授信外、也做保證的間接授信，實務 上都是「貸款」搭配「保證」，因此就銀行信用資源的集中度控管來說，須將貸款和保 證的整體授信業務一起控管考量。 ｜限制建商籌資來源降低炒房 金管會去年開始祭出打炒房措施，包括對13家銀行及票券商做不動產專案金檢，並發函 給八家建融放款比重偏高銀行要求改善，以及今年增訂票券公司對不動產保證業務限30% ，1日也宣布將銀行不動產保證業務納管。預期在金管會將各銀行建築融資、及不動產保 證雙軌控管下，市場將可斬斷建商炒房的資金來源，降溫房市炒風。 銀行主管指出，依《銀行法》72-2條規定，銀行辦理房貸及建築融資總額，以總存款加 金融債總額30%為限，但不包括不動產保證業務，也成為建商籌資的漏洞，所以當建商想 籌資養地、炒房，除可跟銀行借款外，還可以透過銀行做保證、再從票券商拿錢。因此 金管會將從票券商不動產保證設定30%鎖住資金源頭，也從銀行端不動產保證設限，此舉 是從上游的銀行保證、到下游的票券給錢，上下游全部鎖住，砍掉建商籌資鏈。 心得： 我有種感覺，就是這些中央官員都在上ptt看房版在說什麼@@ 不過其實永遠搞錯方向 只要有需求就會漲，只要人有慾望想要換更好的房子就會漲 怎麼打都一樣，只是把籌碼越洗越乾淨而已 因為地方政府都在賣地發大財，中央只是在自嗨而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.168.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638524176.A.C32.html ※ 編輯: jimrogers (42.77.168.52 臺灣), 12/03/2021 17:39:57
噓
12/03 17:39, 2年前 , 1F
真的是無言 腳痛醫腳 到時候建商都不蓋房子 那中古屋不就
12/03 17:39, 1F
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12/03 17:39, 2年前 , 2F
漲更多
12/03 17:39, 2F
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12/03 17:40, 2年前 , 3F
台灣有可能跟香港一樣變成四大集團建商了，弱的這波買不
12/03 17:40, 3F
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12/03 17:40, 2年前 , 4F
到地借不到錢蓋不了房
12/03 17:40, 4F
推
12/03 17:41, 2年前 , 5F
小建商GG，未來大建商的天下
12/03 17:41, 5F
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12/03 17:41, 2年前 , 6F
強的一直養地囤地蓋房買銀行股，這波遠雄真的沒戲08年那波
12/03 17:41, 6F
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12/03 17:41, 2年前 , 7F
一堆他的房
12/03 17:41, 7F
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12/03 17:42, 2年前 , 8F
大建商給的獻金值了
12/03 17:42, 8F
推
12/03 17:45, 2年前 , 9F
故意完全相反的操作，你要說沒看ptt我還真的不信
12/03 17:45, 9F
推
12/03 17:47, 2年前 , 10F
限新房舊房才漲的上去
12/03 17:47, 10F
推
12/03 17:47, 2年前 , 11F
其實是故意的...金管會那些人沒那麼笨..XD
12/03 17:47, 11F
推
12/03 17:47, 2年前 , 12F
小建商886 興富發笑呵呵
12/03 17:47, 12F
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12/03 17:47, 2年前 , 13F
另外它們愛打的是"不安定籌碼"
12/03 17:47, 13F
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12/03 17:47, 2年前 , 14F
並不是打房.
12/03 17:47, 14F
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12/03 17:48, 2年前 , 15F
你把打擊目標改成"風險"和"不安定籌碼"
12/03 17:48, 15F
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12/03 17:48, 2年前 , 16F
擬就會發現,政府做的事情一直都很合理,並且命中要害.
12/03 17:48, 16F
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12/03 17:48, 2年前 , 17F
所以打房是政治術語...目標只是打擊風險
12/03 17:48, 17F
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12/03 17:48, 2年前 , 18F
並沒有要打房和打價格..XD
12/03 17:48, 18F
推
12/03 17:48, 2年前 , 19F
直接在源頭把小建商幹掉？
12/03 17:48, 19F
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12/03 17:48, 2年前 , 20F
再把資金鎖死減少貨源？
12/03 17:48, 20F
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12/03 17:48, 2年前 , 21F
哇靠！這操作太神了！
12/03 17:48, 21F
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12/03 17:49, 2年前 , 22F
逼死小建商，再宣傳是在打房
12/03 17:49, 22F
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12/03 17:49, 2年前 , 23F
另外以前說過,大漲開始不適合創業當建商..XD
12/03 17:49, 23F
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12/03 17:49, 2年前 , 24F
除了會被大吃小外,還會被政府教訓.
12/03 17:49, 24F
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12/03 17:49, 2年前 , 25F
要當建商要在不動產剛崩盤到谷底的時候才是切入點.
12/03 17:49, 25F
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12/03 17:49, 2年前 , 26F
當然那個時候要當建商很難找金主是另外一個故事.
12/03 17:49, 26F
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12/03 17:49, 2年前 , 27F
大建商該出來配合唉一下了
12/03 17:49, 27F
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12/03 17:50, 2年前 , 28F
「打擊風險」這個說法用得真好 c大一語中的@@
12/03 17:50, 28F
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12/03 17:51, 2年前 , 29F
不過打擊風險的代價 應該就是籌碼越洗越乾淨了
12/03 17:51, 29F
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12/03 17:52, 2年前 , 30F
他沒有要打擊房價,所以籌碼集中價格飆漲並不違背他的目的.
12/03 17:52, 30F
推
12/03 17:56, 2年前 , 31F
根本在炒房XD
12/03 17:56, 31F
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12/03 17:57, 2年前 , 32F
逼小建商讓地
12/03 17:57, 32F
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12/03 17:57, 2年前 , 33F
給大建商穩住整個上衝籌碼
12/03 17:57, 33F
推
12/03 17:58, 2年前 , 34F
你就看著發哥所有精華地段土地通吃 開價一路拉破表
12/03 17:58, 34F
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12/03 17:58, 2年前 , 35F
所以現在的策略就是發哥買那的地 趕快掃附近中古屋
12/03 17:58, 35F
推
12/03 18:01, 2年前 , 36F
確實如此 假打房真幫金主洗掉小建商 還能包裝成有在打房
12/03 18:01, 36F
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12/03 18:01, 2年前 , 37F
騙騙韭菜 賺
12/03 18:01, 37F
推
12/03 18:05, 2年前 , 38F
小建商不蓋的下場….
12/03 18:05, 38F
噓
12/03 18:10, 2年前 , 39F
資金斷鏈不就剛好從買家身上挖？
12/03 18:10, 39F
還有 63 則推文
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12/03 20:37, 2年前 , 103F
建商被打成寡占而已
12/03 20:37, 103F
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12/03 20:37, 2年前 , 104F
只有空空死，來點囤房稅刺激租金啦
12/03 20:37, 104F
推
12/03 20:37, 2年前 , 105F
不過依照建商是政府老盃的慣例,應該還是打假球罷了 XD
12/03 20:37, 105F
推
12/03 20:37, 2年前 , 106F
這政策是要讓預售屋跟新成屋，更加稀有嗎？物以稀為貴..
12/03 20:37, 106F
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12/03 20:37, 2年前 , 107F
.
12/03 20:37, 107F
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12/03 20:38, 2年前 , 108F
寡占才好 10大建商慢慢弄成8642才刺激 小建商要不要革命?
12/03 20:38, 108F
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12/03 20:38, 2年前 , 109F
其餘的買方被迫轉往中古屋
12/03 20:38, 109F
推
12/03 20:39, 2年前 , 110F
一直有人把打炒房看成打房，不知道為什麼？
12/03 20:39, 110F
推
12/03 20:42, 2年前 , 111F
明年選票給了哈，繼續炒
12/03 20:42, 111F
推
12/03 20:47, 2年前 , 112F
限制建商籌錢跟房價沒太大關係吧
12/03 20:47, 112F
推
12/03 20:56, 2年前 , 113F
推文看一看就知道跟房價有沒關係了
12/03 20:56, 113F
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12/03 20:56, 2年前 , 114F
籌碼乾淨你覺得會變怎樣
12/03 20:56, 114F
推
12/03 21:22, 2年前 , 115F
房價看來要漲到無法無天了....
12/03 21:22, 115F
推
12/03 21:57, 2年前 , 116F
限建商就量少價漲，想買的人又沒變少
12/03 21:57, 116F
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12/03 21:58, 2年前 , 117F
幹嘛打房 現在真的隨便放個恐慌訊息 一堆人就上鉤跟風 房
12/03 21:58, 117F
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12/03 21:58, 2年前 , 118F
真的很好炒
12/03 21:58, 118F
推
12/03 22:59, 2年前 , 119F
一直有人以為政府在打炒房，不知道為什麼？
12/03 22:59, 119F
推
12/03 23:04, 2年前 , 120F
這政府真的很靠北.......
12/03 23:04, 120F
推
12/03 23:12, 2年前 , 121F
人民水準低落，政府說什麼都信，某方面來說今天的局勢
12/03 23:12, 121F
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12/03 23:12, 2年前 , 122F
是很多人自己造成的wwwwwwww
12/03 23:12, 122F
推
12/03 23:21, 2年前 , 123F
當笑話看就好
12/03 23:21, 123F
推
12/04 00:12, 2年前 , 124F
砍供給打房，天才
12/04 00:12, 124F
推
12/04 00:14, 2年前 , 125F
政府洗盤啦，趴數不夠乖乖租房吧
12/04 00:14, 125F
推
12/04 00:56, 2年前 , 126F
白癡欸這擋那擋，房價就是自由的有本事你設上限啊，打
12/04 00:56, 126F
→
12/04 00:56, 2年前 , 127F
個屁打
12/04 00:56, 127F
推
12/04 00:57, 2年前 , 128F
什麼時後要管管屯地的壽險業
12/04 00:57, 128F
噓
12/04 01:10, 2年前 , 129F
弱智打房法
12/04 01:10, 129F
推
12/04 01:23, 2年前 , 130F
造成大者恆大 你覺得銀行的額度會留給大建商？還是小建
12/04 01:23, 130F
→
12/04 01:23, 2年前 , 131F
商？
12/04 01:23, 131F
→
12/04 01:59, 2年前 , 132F
何必借～現金買
12/04 01:59, 132F
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12/04 02:38, 2年前 , 133F
沒辦法啊，社宅政策跳票跳爽的，直接被看破手腳
12/04 02:38, 133F
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12/04 02:45, 2年前 , 134F
政府現在採取的任何措施，都直接被轉嫁到消費者頭上
12/04 02:45, 134F
推
12/04 07:27, 2年前 , 135F
供給反而減少價格會？
12/04 07:27, 135F
推
12/04 09:21, 2年前 , 136F
星期一可以下單2542了
12/04 09:21, 136F
推
12/04 09:53, 2年前 , 137F
一直有人以為政府在打炒房，不知道為什麼？
12/04 09:53, 137F
推
12/04 10:48, 2年前 , 138F
政府本來就在打炒房了，尤其是短期買賣，只是有人一直以為
12/04 10:48, 138F
→
12/04 10:48, 2年前 , 139F
打炒房=打房價，這智商...
12/04 10:48, 139F
推
12/04 12:37, 2年前 , 140F
政府高價賣地 打死房屋供給是要怎麼抑制房價
12/04 12:37, 140F
推
12/04 18:08, 2年前 , 141F
這兩年來打房政策的結果其實都是減少供給面
12/04 18:08, 141F
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12/04 18:08, 2年前 , 142F
供需更加不平衡 房價能不上漲?
12/04 18:08, 142F
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