[請益] 該買台南還是雙北

看板home-sale作者 (魯程五)時間2年前 (2021/11/30 20:54), 2年前編輯推噓78(79推 1噓 77→)
留言157則, 77人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟在台南工作 預計三年後去雙北工作 目前有存款+股票約500 在考慮兩個方案 方案一 先在台南買2000+的三房 三年後賣掉在雙北換房 方案二 直接在雙北買2500的三房 不論哪個方案買了都會先出租 我在工作地點旁邊租套房比較方便 方案一 優點 台南增值空間較大 缺點 賣掉換房最後一年似乎要自住才不會被課房地合一稅？也怕三年內換雙北狂漲更買 不起 或是2000+在台南不好賣 方案二 優點 目前雙北漲幅沒有台南那麼誇張（台南漲到有點買不下去）且之後北上就不用再換 房 缺點 還不確定將來工作在雙北的哪裡（確定找得到工作） 另外2500在雙北只能買不上不 下的三房 學區直接放棄 想請問各位大大意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.230.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638276882.A.C9B.html
推
11/30 20:58, 2年前 , 1F
先買雙北 三年後再買同價位應該少好幾坪..
11/30 20:58, 1F
推
11/30 20:58, 2年前 , 2F
雙北+1
11/30 20:58, 2F
→
11/30 21:02, 2年前 , 3F
直接雙北
11/30 21:02, 3F
推
11/30 21:03, 2年前 , 4F
雙北+1
11/30 21:03, 4F
推
11/30 21:03, 2年前 , 5F
北市,你要趁資金還沒回去的空檔
11/30 21:03, 5F
北市2500買三房只能買萬華低樓層 這樣也要捏下去嗎
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11/30 21:04, 2年前 , 6F
沒意外的話，PTT上面雙北人多，問這個問題就是白問的
11/30 21:04, 6F
推
11/30 21:06, 2年前 , 7F
政府非常非常非常明顯的在做多南部
11/30 21:06, 7F
※ 編輯: wade5566 (220.130.230.189 臺灣), 11/30/2021 21:08:32
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11/30 21:08, 2年前 , 8F
雙北啊，台南就是炒出來的，不保值就會慘跌
11/30 21:08, 8F
推
11/30 21:08, 2年前 , 9F
北部投資客都炒過台南ㄧ輪，還在考慮XD
11/30 21:08, 9F
推
11/30 21:09, 2年前 , 10F
南部建設多到我都懷疑刻意掏空台北呢
11/30 21:09, 10F
推
11/30 21:11, 2年前 , 11F
雙北
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11/30 21:11, 2年前 , 12F
我會捏,下波回去你就進不去台北了
11/30 21:11, 12F
推
11/30 21:13, 2年前 , 13F
考慮增值可以雙北公寓，出租等樂透都更
11/30 21:13, 13F
之前有考慮老公寓+都更 後來發現機率跟房價會跌一樣低就放棄了 而且我經歷過921大地 震還是想買20年內房子比較安全
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11/30 21:13, 2年前 , 14F
能力範圍內建議一次到位，真的
11/30 21:13, 14F
推
11/30 21:13, 2年前 , 15F
現在科技革新很多工作已經不一定要待台北了，最近也有YouT
11/30 21:13, 15F
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11/30 21:13, 2年前 , 16F
uber南漂，台灣很小
11/30 21:13, 16F
推
11/30 21:13, 2年前 , 17F
當然是雙北，資源差太多
11/30 21:13, 17F
推
11/30 21:14, 2年前 , 18F
都買
11/30 21:14, 18F
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11/30 21:16, 2年前 , 19F
台南兩千萬應該住起來蠻爽的
11/30 21:16, 19F
是的 看朋友3年前買的豪宅讓我好是羨慕 現在井噴到3000了 ※ 編輯: wade5566 (220.130.230.189 臺灣), 11/30/2021 21:19:09
推
11/30 21:17, 2年前 , 20F
資金退潮 台南會跌得比雙北多
11/30 21:17, 20F
推
11/30 21:21, 2年前 , 21F
台北市，台南買2500+風險大
11/30 21:21, 21F
推
11/30 21:22, 2年前 , 22F
政府真的強力做多台南啊，但是除了科技業相關的工作，薪
11/30 21:22, 22F
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11/30 21:22, 2年前 , 23F
水還是低的可憐，很難想像還會持續增值。不過這兩年超出
11/30 21:22, 23F
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11/30 21:22, 2年前 , 24F
想像的事情持續發生中....
11/30 21:22, 24F
推
11/30 21:22, 2年前 , 25F
雙北吧，你只是台南過客，沒必要買台南，未來假設小跌了
11/30 21:22, 25F
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11/30 21:23, 2年前 , 26F
，買雙北還可用自住沒差這理由安慰自己
11/30 21:23, 26F
推
11/30 21:25, 2年前 , 27F
你放心吧 就算全台921前蓋的大樓都倒光光 公寓也不會倒
11/30 21:25, 27F
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11/30 21:25, 2年前 , 28F
的 我指的是RC蓋的 加磚不算
11/30 21:25, 28F
感謝 查了一下大樓倒的比公寓多 長見識了
推
11/30 21:26, 2年前 , 29F
是不是很多人不知道就算是新大樓, 大多也都只抗5級震???
11/30 21:26, 29F
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11/30 21:26, 2年前 , 30F
除非特別標榜制震宅的, 抗震能力才再高一些
11/30 21:26, 30F
推
11/30 21:30, 2年前 , 31F
雙北呀。如果要買台南再換屋，台南就不要裝潢。
11/30 21:30, 31F
推
11/30 21:36, 2年前 , 32F
我南部人建議你買雙北+1 炒太兇接盤風險本就高就算沒崩，
11/30 21:36, 32F
→
11/30 21:36, 2年前 , 33F
但未來五年十年你的房子沒漲也算套牢了
11/30 21:36, 33F
推
11/30 21:41, 2年前 , 34F
雙北
11/30 21:41, 34F
還有 83 則推文
還有 5 段內文
推
12/01 01:15, 2年前 , 118F
500買2500也不夠吧
12/01 01:15, 118F
推
12/01 01:34, 2年前 , 119F
台北房子絕對保值
12/01 01:34, 119F
→
12/01 01:34, 2年前 , 120F
雙北支撐很強
12/01 01:34, 120F
推
12/01 01:47, 2年前 , 121F
直接買台北 比較省事 搞房子很累人的
12/01 01:47, 121F
推
12/01 02:05, 2年前 , 122F
雙北 捷運 人口數狂勝台南
12/01 02:05, 122F
推
12/01 04:10, 2年前 , 123F
ptt多數人要你買雙北你就知道該買那裡了cc
12/01 04:10, 123F
推
12/01 08:25, 2年前 , 124F
雙北的房子抗跌也抗漲！
12/01 08:25, 124F
推
12/01 09:08, 2年前 , 125F
方案一
12/01 09:08, 125F
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12/01 09:17, 2年前 , 126F
柯文哲下台就要漲了 今年再不買 明年直接躺平
12/01 09:17, 126F
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12/01 09:18, 2年前 , 127F
滿意度最低 房價上漲最慢 滿明顯是誰的問題
12/01 09:18, 127F
噓
12/01 10:12, 2年前 , 128F
不要在北飄了拉
12/01 10:12, 128F
推
12/01 11:53, 2年前 , 129F
個人的感覺,不知道對不對：預售漲幅不代表整體漲幅
12/01 11:53, 129F
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12/01 11:54, 2年前 , 130F
預售拉高價會帶動房價,但是看以前的演變,中古屋漲幅很
12/01 11:54, 130F
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12/01 11:55, 2年前 , 131F
穩,但預售卻常常衝很高再下修(跟股票有點像)
12/01 11:55, 131F
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12/01 11:56, 2年前 , 132F
所以買二手幾乎都是賺的,但預售卻不一定
12/01 11:56, 132F
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12/01 11:57, 2年前 , 133F
所以就算南部建設多話題多,中古房市穩定上揚,但是2000
12/01 11:57, 133F
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12/01 11:58, 2年前 , 134F
多萬的新房子, 是有信心漲到哪裡呢??
12/01 11:58, 134F
推
12/01 12:15, 2年前 , 135F
有能力就台北蛋黃區吧 台南資源畢竟還是不比雙北
12/01 12:15, 135F
推
12/01 12:38, 2年前 , 136F
先以自住優先啊
12/01 12:38, 136F
→
12/01 13:20, 2年前 , 137F
資金已經有往雙北跑的跡象了 建議雙北
12/01 13:20, 137F
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12/01 16:16, 2年前 , 138F
看人口買房... 價位跟題材不考慮一下嗎...若考慮保值那你
12/01 16:16, 138F
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12/01 16:17, 2年前 , 139F
乾脆買宇宙中心紐約或矽谷就好了...有些人的比較真是莫名
12/01 16:17, 139F
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12/01 16:17, 2年前 , 140F
其妙... 要比就應該看類似條件，例如新舊、大樓公寓透天、
12/01 16:17, 140F
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12/01 16:18, 2年前 , 141F
相對地段才對吧...2千多太接近4000上限也可以分拆兩間阿...
12/01 16:18, 141F
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12/01 16:19, 2年前 , 142F
而且類似條件下不覺得雙北要找到翻倍的有這麼簡單。
12/01 16:19, 142F
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12/01 16:20, 2年前 , 143F
中古、區域、價位來看，很會找的話台南還是有可能漲幅勝過
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12/01 16:20, 2年前 , 144F
，不能用過往經驗來看。畢竟資源投入時間差和價位不同。不
12/01 16:20, 144F
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12/01 16:21, 2年前 , 145F
然以前南北的差距也只有3倍以內，有些人是只看後照鏡投資。
12/01 16:21, 145F
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12/01 16:22, 2年前 , 146F
只不過投資是看期望值，實際如何很難說。不想得失心太重，
12/01 16:22, 146F
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12/01 16:23, 2年前 , 147F
又有自住需求還是買雙北比較省事。除非你能家族支援各買一
12/01 16:23, 147F
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12/01 16:23, 2年前 , 148F
間來比較...
12/01 16:23, 148F
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12/01 16:26, 2年前 , 149F
硬要買炒高的預售、平實這類地段就是自己作死而已...5 60太
12/01 16:26, 149F
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12/01 16:26, 2年前 , 150F
逼近雙北台中，而且又沒對應條件...那大概就跟你去買台北
12/01 16:26, 150F
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12/01 16:27, 2年前 , 151F
最貴，單價300之類還妄想投報率好一樣...
12/01 16:27, 151F
推
12/01 19:43, 2年前 , 152F
雙北 少子化往都市擠
12/01 19:43, 152F
推
12/02 00:12, 2年前 , 153F
台南炒作價.....當然選雙北
12/02 00:12, 153F
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12/02 09:05, 2年前 , 154F
高雄
12/02 09:05, 154F
推
12/02 09:53, 2年前 , 155F
台南買2-3間 700-800物件，北上之後再賣掉
12/02 09:53, 155F
推
12/02 10:20, 2年前 , 156F
我台南人，我會直接買雙北
12/02 10:20, 156F
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12/02 23:20, 2年前 , 157F
買高雄
12/02 23:20, 157F
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