[請益] 大家覺得中坪數的房型保值嗎？

看板home-sale作者 ( ...)時間2年前 (2021/11/26 20:26), 編輯推噓32(32推 0噓 38→)
留言70則, 34人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
最近想住權狀50~60這類中坪數房型，我感覺比舒適不如大坪數，比坪效不如40坪以下的小 坪數。當然，換個角度看也可以是優點。 大家覺得現在買小坪數的家庭，之後換屋會選這種房型嗎？還是會被跳過直接選大坪數呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.195.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637929603.A.ED0.html
推
11/26 20:29, 2年前 , 1F
慘
11/26 20:29, 1F
推
11/26 20:30, 2年前 , 2F
台北市買的起，就買囉，家庭好用
11/26 20:30, 2F
推
11/26 20:31, 2年前 , 3F
沒錯，個人覺得45坪再來就要跳70。中坪數真的很難規畫
11/26 20:31, 3F
推
11/26 20:54, 2年前 , 4F
50-60跟40坪的比起來，通常只有客餐廳跟陽台比較大
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11/26 20:54, 2年前 , 5F
而已，各房間沒大多少，價錢卻貴很多
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推
11/26 21:08, 2年前 , 6F
坪效為什麼會比較差？
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11/26 21:09, 2年前 , 7F
小三房跟正三房不一樣
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推
11/26 21:13, 2年前 , 8F
室內大概多少 如果30出頭應該還是有市場
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推
11/26 21:22, 2年前 , 9F
光看坪數沒什麼依據吧，還是要看室內坪跟格局規劃
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11/26 21:23, 2年前 , 10F
多一房吧
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推
11/26 21:25, 2年前 , 11F
室內就是3+1和正3的區別 3+1也可以變成寬敞客廳
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11/26 21:32, 2年前 , 12F
要看格局
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推
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室內幾坪？
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11/26 21:33, 2年前 , 14F
一般來說
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買最普通的坪數最保值
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11/26 21:33, 2年前 , 16F
畢竟一般房子的需求最大
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一些浪費空間的格局還有走道根本就北七
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11/26 21:34, 2年前 , 18F
3房室內25～30坪最佳
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推
11/26 21:34, 2年前 , 19F
權狀26-30吧
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11/26 21:34, 2年前 , 20F
太大的就豪宅
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11/26 21:35, 2年前 , 21F
豪宅向來不太保值
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推
11/26 22:06, 2年前 , 22F
這在一般人定義算大坪數吧，中坪數應該是權狀40-50
11/26 22:06, 22F
推
11/26 22:09, 2年前 , 23F
這個坪數未來會更難賣
11/26 22:09, 23F
推
11/26 22:14, 2年前 , 24F
保
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推
11/26 23:00, 2年前 , 25F
總價太高 買不起。以後好賣的是40坪左右 三房
11/26 23:00, 25F
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11/26 23:24, 2年前 , 26F
60坪可以做3+1房很舒服阿 主臥還可以弄個更衣室
11/26 23:24, 26F
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11/26 23:55, 2年前 , 27F
權狀50～60住起來剛好，再小就不適合小家庭了
11/26 23:55, 27F
推
11/26 23:58, 2年前 , 28F
自住的會覺得剛好，投資的會選更小的
11/26 23:58, 28F
推
11/27 00:21, 2年前 , 29F
老公寓保值
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11/27 00:21, 2年前 , 30F
所以大約室內25左右
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11/27 00:22, 2年前 , 31F
中坪數 就地段樓層面向都要好
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11/27 00:22, 2年前 , 32F
甚至學區
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11/27 00:34, 2年前 , 33F
屋齡跟地點才是保值首選，房型是客群問題
11/27 00:34, 33F
推
11/27 00:57, 2年前 , 34F
看住幾個 一家四口這坪數剛好啊 只生一胎或根本沒打算
11/27 00:57, 34F
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11/27 00:57, 2年前 , 35F
生的的確用不到
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推
11/27 01:58, 2年前 , 36F
家裡實際33坪3房我覺得空間很好規劃
11/27 01:58, 36F
推
11/27 05:39, 2年前 , 37F
就算一家4.5口小孩也不一定在家待得了多久 可能大學就出去
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11/27 05:39, 2年前 , 38F
外縣市念書工作了
11/27 05:39, 38F
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11/27 06:08, 2年前 , 39F
可憐哪 40公設32% 剩下27 扣個陽台23-5 做三房是不是鳥籠
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11/27 06:08, 2年前 , 40F
住習慣了
11/27 06:08, 40F
推
11/27 06:46, 2年前 , 41F
25-30主流+挑高
11/27 06:46, 41F
推
11/27 07:26, 2年前 , 42F
住起來很剛好～～但最後還是看總價
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11/27 07:27, 2年前 , 43F
買得起～不會有人嫌房子大
11/27 07:27, 43F
推
11/27 07:56, 2年前 , 44F
坪數增加都只有更爽而已，哪有人會說坪數增加沒意義的
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？
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11/27 07:58, 2年前 , 46F
坪數大，想怎麼規劃就怎麼規劃，要在家裡種熱帶雨林區
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11/27 07:58, 2年前 , 47F
也沒問題
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推
11/27 08:40, 2年前 , 48F
我還真的曾經跟設計師說 如果完全找我意見... 熱帶叢
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11/27 08:40, 2年前 , 49F
林風格
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11/27 08:40, 2年前 , 50F
p數大 管理費也很多
11/27 08:40, 50F
推
11/27 08:44, 2年前 , 51F
50-60P 當然就是比40P 三房大 重點是要跳70-80P 錢呢?
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11/27 08:45, 2年前 , 52F
一次要跳這麼多坪數口袋也要很深 沒這麼簡單
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11/27 08:45, 2年前 , 53F
70-80P以上市場很少 貴+現在家庭人口少
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11/27 08:46, 2年前 , 54F
當初10年前買三房40P車700W好了 現在你要70P+2車 2500W起跳
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11/27 08:48, 2年前 , 55F
能買2500-3000W房子的人有多少 舊的賣掉1200W 還要貸破千
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11/27 08:49, 2年前 , 56F
當初可能30+歲買房 換房40+歲 又要重背貸款+舊的還清
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11/27 08:51, 2年前 , 57F
買房後通常有家庭 養小孩+房貸+車貸 要換大坪數沒這麼簡單
11/27 08:51, 57F
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11/27 09:39, 2年前 , 58F
權狀40～50新建案在新北熱鬧區域就已經很硬了更不用說台北
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11/27 09:39, 2年前 , 59F
市 權狀60以上其實很難賣了 以我自己買了永和新建案花了
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11/27 09:39, 2年前 , 60F
快2900w 權狀40.6室內加陽台28 現在在去問還剩權狀65以上
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11/27 09:39, 2年前 , 61F
的沒賣出 65差不多4400w還要考慮到時裝潢費及每月管理費要
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六千多 自己買不下手只能往下選擇
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11/27 09:48, 2年前 , 63F
王了打4400還沒喊車位
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11/27 11:09, 2年前 , 64F
一直都是坪數越小越好賣 沒有什麼中坪數比大坪數難賣
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11/27 11:12, 2年前 , 65F
中坪數隔四房賣 市場還算需求大 大坪數就是賣給高端資產
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11/27 11:14, 2年前 , 66F
空間是硬需求 28隔四房 免強 22你隔四房就沒意義
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11/27 15:14, 2年前 , 67F
感覺對4個大人以上的家庭算剛需，對一般小家庭應該算
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11/27 15:14, 2年前 , 68F
偏舒適
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推
11/27 20:09, 2年前 , 69F
重點還是回到總價與當地主流可負擔的能力
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11/27 20:10, 2年前 , 70F
至於坪效，那是業務仲介在賣小坪數的話術..,
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