[新聞] 三峽北大、土城現「驚人價」　專家：多建社宅平衡市場

看板home-sale作者s012505 (USD666666666)時間2年前 (2021/11/26 00:09)推噓12(13推 1噓 28→)

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網址: https://reurl.cc/GbR3od 內文: 好房網News記者林和謙／台北報導內政部統計，全國房價指數、租金指數雙雙創新高，近五年來全國住宅價格指數上升9.85%，租金指數上升4.62%，全國房價近五年來漲幅達到18.26%、買賣總價突破千萬。房價漲幅可說相當驚人，不少區域因過去房價基期較低，這幾年的漲勢更顯兇猛，像是三峽北大特區有新建案開價來到5字頭；國家住都中心執行長黃景茂指出，面對現今高房價，社宅政策及積極興建相當重要，可以來平衡市場。在營建成本上升、原物價上漲、缺工缺料下，也使房價持續攀升，黃景茂談到自身經驗指出，土城過去房價基期較低，但土城暫緩重劃區現在的新案開價來到一坪4、50萬；他說，三峽北大特區好幾年前房價也算親民，現在一坪多來到3、40萬，甚至有建案開價5字頭初，真的很難想像。黃景茂表示，房價上漲得快，國家住都中心配合政府政策，全力推動社宅興辦，8年20萬戶目標包括直接興建12萬戶、包租代管8萬戶；到今（2021）年8月底，第一階段由地方政府主導興建部分，目前全國已完工、施工中及已決標待開工的社會住宅共4萬7,340戶；第二階段興建進度，全國已盤點出209處170公頃適合用地，約可興建8萬戶，將由中央承擔興建主力。而包租代管部分，經過幾年的市場磨合，媒合戶數在今年顯著成長，累計破2萬件。黃景茂指出，現階段20萬戶社宅目標約占國內住宅總數的2.2％，我們希望未來可提高到5%的比例；他說，積極興建社宅，且期待能蓋得更多，「希望照顧年輕人及弱勢居民，當社宅達到一定的量，民眾有所選擇，不一定馬上就要買房，這樣就可來平衡房市，也可稍抑制房價」。社宅積極興建確實重要也有必要性，崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，社宅有一定量能後，民眾有更多選擇性與替代性，不一定非要購屋不可，「如此可減少房市炒作與投機客、建商哄抬房價，而若可租的社宅量多了，民眾也不容易被慫恿著在高房價時去買房，對於抑制房價高漲會有些幫助」。心得: 目前土城房價還是高於青埔最精華的區域跟北大特區及竹北高鐵區三峽三鶯線之後可以串連土城板南線但醫療連之前三鶯線意外都還要後送到土城長庚跟亞東應該還是萬大線二期配合清水看守所遷移加北土城交流道更有看頭 https://i.imgur.com/XKf1WmW.jpg