[請益] 預售屋轉售已刪文

看板home-sale作者 (Aries)時間2年前 (2021/11/25 01:23), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 24→)
留言35則, 10人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
如題 目前跟老婆看到一間蠻滿意的房 打算蓋好後先自住 可惜太晚才來看到這案子 原本建商第一手大概一坪23 現在找轉售的 一坪27 但就要先多付賣方賺的現金 觀看C大對這種轉預售的態度 似乎是說包租公才會買 因為數字划算 但板上大概都酸是盤子？ 實在讓我有點搞不清楚這樣到底是較賺還是買貴 再來附近新預售大概也都一坪30以上在喊了 而且地點也較差 各位對此事看法是？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.171.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637774602.A.E2E.html ※ 編輯: galaxyaries (42.77.171.70 臺灣), 11/25/2021 01:24:02
推
11/25 01:24, 2年前 , 1F
喜歡 負擔的起就沒差ㄚ 買
11/25 01:24, 1F
推
11/25 01:30, 2年前 , 2F
文中C大是指我嗎？同樓上，喜歡有+預算夠就衝，地點好不
11/25 01:30, 2F
是ceca 大哦
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11/25 01:30, 2年前 , 3F
怕跌，越接近成交越貴，我半年前買，現在快交屋，同戶已
11/25 01:30, 3F
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11/25 01:30, 2年前 , 4F
經又再漲1/3了
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11/25 01:30, 2年前 , 5F
更正#越接近交屋
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11/25 01:30, 2年前 , 6F
2開頭有什麼好考慮的
11/25 01:30, 6F
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11/25 01:32, 2年前 , 7F
朋友當初竹北房轉約1000初，隔一年樓下1300，現在沒2000
11/25 01:32, 7F
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11/25 01:32, 2年前 , 8F
以上根本不用想，隔壁新案土都沒挖直接賣2500
11/25 01:32, 8F
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11/25 01:35, 2年前 , 9F
那是因為第一手潛銷價很便宜
11/25 01:35, 9F
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11/25 01:35, 2年前 , 10F
會有放到交屋的置產投資客跟潛銷第一手買換約
11/25 01:35, 10F
推
11/25 01:36, 2年前 , 11F
老實說賣家實拿也才一坪兩萬不到，非常佛了…
11/25 01:36, 11F
應該是四萬啦
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11/25 01:36, 2年前 , 12F
價格可能跟建商調價以後差不多
11/25 01:36, 12F
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11/25 01:36, 2年前 , 13F
但是物件的條件跟車位可能比較好
11/25 01:36, 13F
推
11/25 01:39, 2年前 , 14F
很多人都是活在過去+敵視對方 之前賣23 憑甚麼現在要27
11/25 01:39, 14F
推
11/25 01:39, 2年前 , 15F
你只要想現在，right now那個是你最中意的選擇就好，
11/25 01:39, 15F
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11/25 01:39, 2年前 , 16F
過去的都不關你的事了
11/25 01:39, 16F
推
11/25 01:40, 2年前 , 17F
我自己是不爽買，但買了不會虧就是了...
11/25 01:40, 17F
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11/25 01:40, 2年前 , 18F
憑甚麼給你賺 這種思考模式是損人而非利己
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11/25 01:41, 2年前 , 19F
不用眼紅人家一坪賺你四萬，現在旁邊都有30出來了，以
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11/25 01:41, 2年前 , 20F
後你賣別人一坪賺四萬遲早的事
11/25 01:41, 20F
但我可能被課稅，看我住多久 ※ 編輯: galaxyaries (42.77.171.70 臺灣), 11/25/2021 01:44:55
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11/25 01:42, 2年前 , 21F
其實重點都沒有放在 怎樣才是對自己最有利的方式
11/25 01:42, 21F
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11/25 01:45, 2年前 , 22F
如果附近已經有人30在成交，轉單開27太佛，除非房屋條
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11/25 01:45, 2年前 , 23F
件輸很多
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推
11/25 01:45, 2年前 , 24F
怎麼說呢，有人有錢就是任性所以不爽買寧願給建商賺，
11/25 01:45, 24F
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11/25 01:45, 2年前 , 25F
有人就是預算有限，每個人情況不一樣啦
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推
11/25 01:45, 2年前 , 26F
我今年買換約的社區裡面很多也是首購換約 只是自備要
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11/25 01:45, 2年前 , 27F
多準備一點
11/25 01:45, 27F
推
11/25 01:45, 2年前 , 28F
A7啦
11/25 01:45, 28F
推
11/25 01:47, 2年前 , 29F
價差四萬，課税含仲介實拿不到一半，賣方就是設定一坪
11/25 01:47, 29F
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11/25 01:47, 2年前 , 30F
賺2萬左右
11/25 01:47, 30F
推
11/25 01:49, 2年前 , 31F
人家擺到成屋後也是要加價賣 到時候也是要吞下去 但要
11/25 01:49, 31F
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11/25 01:49, 2年前 , 32F
注意餒 很多賣方想逃稅
11/25 01:49, 32F
應該不只很多 而是幾乎都是 ※ 編輯: galaxyaries (42.77.171.70 臺灣), 11/25/2021 01:50:41
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11/25 01:51, 2年前 , 33F
很想要就買，沒辦法 不然成屋轉給你有比較好?
11/25 01:51, 33F
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11/25 01:51, 2年前 , 34F
然後雙北預售屋都比成屋貴很正常
11/25 01:51, 34F
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11/25 01:52, 2年前 , 35F
而且現在大部分預售屋都比成屋貴了
11/25 01:52, 35F
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