[請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益
爬了相關文還是抓不到頭緒
想請問大家幾個問題
背景：
先生 公教 年收約85萬
有信貸約90萬 無房
可申辦公教1.33%
太太 銀行 年收約90萬
無信貸 名下一A房 10年前買的
市價約680萬
約剩350萬貸款。現有利率不到1.3%
(A房預計3年後會賣)
夫妻目前看上一B房 原想用公教房貸
登記先生名下
但太太公司今年有員工房貸專案
利率不到1%(真的誇張夠低的)
目前考慮要買B房 (久住的)
B房房價約800萬 可貸640萬
相關問題 查了法條還是不太懂
故來問問高手們
依現況個人想法如下:
先生貸350萬公教首購利率1.33%
買下太太名下A房
A房登記變先生
(日後會賣 所以用較高的利率)
太太以不到1%利率去買B 房
名字登記太太
(長住用 所以用低於1%的利率)
想請教
Q1.這樣夫妻間買賣可行嗎？
Q2.有無稅要繳？
Q3.有違房地合一2.0規定嗎
目的很單純 就是想省下利率錢
畢竟真的很低的利率 不用白不用
各位高手有建議做法
先謝謝了 感恩
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