[新聞] 花敬群:房市炒作若失控將介入 學者酸「
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內文:
台積電落腳高雄,令當地房價飆漲,內政部次長花敬群今(15)日受訪指出,因大型、公
共建設合理反映房價,無可厚非,若是有人配合過度炒作不當,讓市況失控,將推出相關
配套調控,「具體措施行政院內會做相關討論。」卻未說明細節;對此,學者直言,針對
高房價問題,政府出手應越快越快,否則效力將大打折扣,建議政府面對房價失序上漲,
應從「打炒房」改為「打房」。
近期房市喊漲,連花敬群坦言:「房價確實在這段時間,脫離過去幾年的穩定軌道,政府
並不樂見,而房市穩定,其實是國家經濟,甚至是都更推動的重要基礎。」
面對台積電推升高雄房價飆漲?花敬群認為,突然大幅調整價格不當,市場價格調整本質
上,不該殺雞取卵,「應慢慢走,隨經濟發展反映該有價值,才是合理的」;當一切還沒
發生,基於某些話題,做價格立即性調整,都是風險。
花敬群說,因大型、公共建設,有些區域合理反映房價無可厚非,但因此配合過度炒作的
不當行為,相信跨部會將有一些準備,假設市況失控,將有相關配套推出。但被問到有無
具體措施,「目前行政院內會做相關討論。」
花敬群指出,市場風險結構多元、強大,像是利率調整趨勢逐步明確、中國房市泡沫等,
若是某些區域大幅調整房價,無充分基礎,還只是話題、炒作,都是風險,提醒購屋者,
尤其是預售屋買方,應理性看待市場,注意整體結構風險,才是擁有自有房子最理想的判
斷。
至於都更條例修法,屋主可望「一坪換一坪」?花敬群說,「一坪換一坪」從來不是推動
都更政策的原則,希望願意合作都更的社區,才是都更獲益最大的原則,
花敬群解釋,對既有容積可蓋較高的社區,這次都更條例修法,調高到既有容積1.2倍、
危險建物1.3倍,無論怎麼調整,部分地區達不到屋主重建免出資的條件,希望未來都更
有容積獎勵、租稅優惠外,屋主有一定程度出資,才能讓事情順利推動,「不要強調一坪
換一坪,這是某煞都更不好的邏輯。」
花敬群今未說明何謂「過度炒作不當」、「市況失控」的標準,以及「將推出相關配套調
控」的細節,讓外界對於整府決心打炒房決心打上問號。對此,景文科大財金系副教授章
定煊指出,政府有訊息、行政效率落後等問題,「像是這波房市今年7、8月就上來了,政
府還在觀望」,「要端什麼政策,趕緊推出來,越快越好」,呼籲最好在過年前實施,才
不會讓相關效果大打折扣。
章定煊說,政府這波房市政策宣示「打炒房」,而非打房,但市場脫序上漲的背後原因,
若非炒房,像是剛性置產客、台商資金回流置產、囤房抗通膨等,政府要不要處理?若還
是繼續堅稱打炒房,那房價繼續漲,是否就不處理了?認為政府應調整政策態度,而非一
味堅稱打炒房。(楊明峰/台北報導)
心得:
其實說高雄房價炒作蠻不公平的
拿的統籌分配款和補助款這麼多
結果房價還落後台北市一大截
現在要補漲追上台北也很合理吧
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如果還有來世,我想當一個獸人
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