[請益] 南港車站十年屋單坪破百？

看板home-sale作者 (快樂豬)時間2年前 (2021/11/07 01:30), 編輯推噓23(23推 0噓 28→)
留言51則, 31人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好 最近在研究南港車站的房子 大致上對於南港有一定的認識了 也有看到喜歡的物件準備出價 是在南港車站旁邊十幾年大樓 最近談到的物件 一坪開106 /坪 房仲直接說屋主底價100/坪，低於這個價不收斡旋，同個社區也有成交在100上下 不過我看去年11月實價登錄同層樓90 是因為實價登錄真的太慢還是這地區真的漲太快？ 因為很可能買下去又變成全社區甚至附近相同屋齡買最貴的了… 查了之前PTT的文，也很少聽到十年屋破百 預售屋還可能比較有機會 所以有點不敢下手 雖然我完全能理解南港交通非常強 不過對於成為目前的高點還是有點擔心 謝謝大家 小弟新手如果問題很笨敬請見諒QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.215.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636219830.A.FC4.html
→
11/07 01:42, 2年前 , 1F
南港車站我不知道
11/07 01:42, 1F
→
11/07 01:42, 2年前 , 2F
南軟現在中古十年屋
11/07 01:42, 2F
→
11/07 01:42, 2年前 , 3F
園區街90不分坪數
11/07 01:42, 3F
→
11/07 01:42, 2年前 , 4F
經貿那邊也是88 90
11/07 01:42, 4F
推
11/07 01:42, 2年前 , 5F
南港經貿園區附近嗎？
11/07 01:42, 5F
→
11/07 01:53, 2年前 , 6F
是火車站附近，力麒青春
11/07 01:53, 6F
推
11/07 01:56, 2年前 , 7F
力麒很搶不是嗎
11/07 01:56, 7F
推
11/07 02:22, 2年前 , 8F
力麒青春我的房仲告訴我前些日子剛成交一坪108萬不知
11/07 02:22, 8F
→
11/07 02:22, 2年前 , 9F
道真的還假的
11/07 02:22, 9F
推
11/07 02:29, 2年前 , 10F
等實價出來就不一定買的到了
11/07 02:29, 10F
→
11/07 02:30, 2年前 , 11F
不過要注意漲太快銀行鑑價可能跟不上，要多準備頭期比
11/07 02:30, 11F
→
11/07 02:30, 2年前 , 12F
較安全
11/07 02:30, 12F
→
11/07 02:36, 2年前 , 13F
對！剛剛去上網看了一下 銀行鑑價都會用實價登錄歷史價
11/07 02:36, 13F
→
11/07 02:36, 2年前 , 14F
格…
11/07 02:36, 14F
推
11/07 03:03, 2年前 , 15F
看需求 為了低公設比只想買力麒的人很多
11/07 03:03, 15F
→
11/07 03:04, 2年前 , 16F
雖然不如直接買國泰預售案 付款也輕鬆
11/07 03:04, 16F
推
11/07 03:08, 2年前 , 17F
力麒頂樓這間屋主心態想賣高也正常
11/07 03:08, 17F
推
11/07 05:40, 2年前 , 18F
二十年前才剛破20
11/07 05:40, 18F
→
11/07 05:46, 2年前 , 19F
那麼硬就別買了 ，一坪破百市場選擇也不少
11/07 05:46, 19F
推
11/07 08:18, 2年前 , 20F
生活機能這麼慘居然漲到100......
11/07 08:18, 20F
推
11/07 08:23, 2年前 , 21F
南港站前現在正常價格都秒殺
11/07 08:23, 21F
推
11/07 09:23, 2年前 , 22F
東區門戶100便宜
11/07 09:23, 22F
推
11/07 09:25, 2年前 , 23F
單坪100可以買新的南港房子
11/07 09:25, 23F
→
11/07 09:30, 2年前 , 24F
雖然100多可以買新的，可是現在新的2房格局大多都不是
11/07 09:30, 24F
→
11/07 09:30, 2年前 , 25F
很優
11/07 09:30, 25F
推
11/07 09:54, 2年前 , 26F
今年一年漲10%很怪嗎
11/07 09:54, 26F
→
11/07 09:56, 2年前 , 27F
除非會用高鐵 不然沒必要住南港
11/07 09:56, 27F
→
11/07 09:59, 2年前 , 28F
烏日有捷運 高鐵 火車 74快速道路 在台中也頂不起來
11/07 09:59, 28F
→
11/07 10:00, 2年前 , 29F
有問題的是你蠢到拿一年前的實價登錄以為是現在行情
11/07 10:00, 29F
→
11/07 10:01, 2年前 , 30F
2020第二季開始到現在2021第四季 房價基本漲20%+是常識
11/07 10:01, 30F
→
11/07 10:16, 2年前 , 31F
高鐵比日本jr
11/07 10:16, 31F
→
11/07 10:17, 2年前 , 32F
台北車站前 沒地可發展
11/07 10:17, 32F
推
11/07 10:22, 2年前 , 33F
去年90今年 100很正常 東區門戶計畫還會繼續漲
11/07 10:22, 33F
推
11/07 10:24, 2年前 , 34F
沒甚麼腹地的地方 等官員炒完賺飽落跑就知道了
11/07 10:24, 34F
→
11/07 10:28, 2年前 , 35F
去年90今年100 漲幅算落後了 才10%+ 這樣也有人嫌
11/07 10:28, 35F
推
11/07 11:05, 2年前 , 36F
為什麼要住那裏呢? 台北有更多好地方吧?
11/07 11:05, 36F
推
11/07 11:13, 2年前 , 37F
力麒漲瘋了，去年成交都在創高價
11/07 11:13, 37F
推
11/07 11:41, 2年前 , 38F
去搶國泰悠境?
11/07 11:41, 38F
推
11/07 13:25, 2年前 , 39F
台北有更多更好地方沒錯，但問題是更貴啊 XD
11/07 13:25, 39F
→
11/07 14:11, 2年前 , 40F
國泰悠境 120萬了...開價
11/07 14:11, 40F
推
11/07 14:48, 2年前 , 41F
台北單坪不到100的20年內大樓其實還很多 要看原po是
11/07 14:48, 41F
→
11/07 14:48, 2年前 , 42F
不是一定要買南港吧
11/07 14:48, 42F
→
11/07 15:48, 2年前 , 43F
另外我有朋友上個月有成交小二房單坪破100沒錯，不
11/07 15:48, 43F
→
11/07 15:48, 2年前 , 44F
過銀行最後只貸到7成6，值不值得就自己評估吧
11/07 15:48, 44F
→
11/07 16:48, 2年前 , 45F
100有很多選擇吧
11/07 16:48, 45F
→
11/07 18:03, 2年前 , 46F
太便宜買不起沒資格住台北嘻嘻
11/07 18:03, 46F
推
11/07 19:04, 2年前 , 47F
有能力買單坪100萬 為什麼要執著南港XD
11/07 19:04, 47F
推
11/07 20:48, 2年前 , 48F
別鬧了 安和路40年華廈單坪破110萬
11/07 20:48, 48F
推
11/08 01:36, 2年前 , 49F
南軟今年十年屋90了 如果是站前力麒成交100蠻有可能
11/08 01:36, 49F
→
11/08 01:36, 2年前 , 50F
的
11/08 01:36, 50F
推
11/08 23:47, 2年前 , 51F
南港真的一路被看沒有 到破百XDDD
11/08 23:47, 51F
‣ 更多 s77485p 的文章
文章代碼(AID): #1XXhks_4 (home-sale)