[請益] 購買二樓露台戶該注意什麼呢?已刪文

看板home-sale作者 (沒死)時間2年前 (2021/11/03 12:50), 2年前編輯推噓63(63推 0噓 68→)
留言131則, 59人參與, 2年前最新討論串1/1
我們本身住在汐止 所以找房子都以汐止為主，從去年六月中開始看房到現在， 當時的我們頭期款只有60萬上下 所以那時候在看800萬左右的房子， 後來有跟上船，頭期款變200上下，因此看到1000萬上下的房子 不過這一年房價真的很誇張， 噴成這樣 原本1000萬可以買三房 現在可能需要1300UP了!!! 昨天剛有屋主說 要不要看他的房子 他可賣可不賣!! 不過是2樓的但有一個露台 約10坪左右~~蠻大的 可以在上面跑跳 小朋友騎腳踏車 三房兩廳兩衛+1大車位+1機車位 都有開窗 邊間無暗房 天然瓦斯 前陽台面馬路 後陽台面中庭 十年上下的房子~~ 但他不清楚管線轉折在哪，但他住的十年內 都沒問題 在加上他的裝潢真的花不少 全木工裝潢，收納超大 可以塞超級多東西， 房子本身 保持的很乾淨，連廚房我都看不到油煙痕跡，廁所也是很乾淨，聯牆壁都是乾淨的 格局方正 裡面有點像這樣https://reurl.cc/emQa6m 大概像9成裝潢~~ 大樓本身 戶數不多 一層三戶 只有15層 兩部電梯兩個樓梯!!! 保全24小時+垃圾分類 廚餘回收 代收包裹跟冷藏物品 前陣子 公設修繕 外牆清洗 重點住戶都很棒 用不到的公設都會節約能源 國道開車兩分鐘左右上交流道!!! 重點他在汐止!!!!! 附近有超商 走路約一分鐘!! 全聯 家樂福超市也在附近~~ 騎車五分鐘 有火車站 國泰醫院騎車約5-10分鐘 菜市場也差不多 下來走路沒幾分鐘 有國小 有公車站牌 他開價說1300 但他說 他可以不賺錢，但不能賠錢賣!! 因為她們東西太多 想換大間 坪數是40左右 公設約31%上下 室內快26 陽台2坪多 電梯大樓 我有上網查一下他入手大概1100上下 然後我抓他的裝潢至少有100起 這間是我們看過40間房子 最漂亮 最讚的 可惜他在2樓 沒有景觀~~~ 面馬路 有一個大露臺<<好像是約定專用)我還沒問清楚 非車道口上! 如果大家買露台戶 該注意甚麼地方 這個是否可以入手呢? 本身是要自住為主，未來有機會換大可能也會賣!!! 已了解完畢 心理有底 會跟屋主討論價格 有機會入手 在跟大家分享~~~ 管線問題 二樓非轉折點 都是地下室!!!! 只剩露台 空中飛人 垃圾 落葉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.193.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635915042.A.AA6.html ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 12:52:02 ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 12:52:31
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11/03 12:54, 2年前 , 1F
露台户就是要跟屋主討論露台要怎麼算錢啊
11/03 12:54, 1F
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11/03 12:56, 2年前 , 2F
你文章寫得我也好想看照片，好奇到底多漂亮
11/03 12:56, 2F
我覺得他應該沒有把露台戶錢進去拉，因為我看實價登陸 是坪數+車位的!! 漂亮是他空間收納 動線作得很好 玄關一進來有超大的鞋櫃!! 地板是全木質手工地板 天花板就是白色 的 空調都是大金的
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11/03 12:57, 2年前 , 3F
不怕有東西掉下來是可以買～
11/03 12:57, 3F
推
11/03 12:58, 2年前 , 4F
管線轉折或許不在二樓，但底下的污水衝出來第一個遭殃的
11/03 12:58, 4F
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11/03 12:58, 2年前 , 5F
還是二樓～另外考量還有小偷的問題喔，但這些事情你住二
11/03 12:58, 5F
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11/03 12:58, 2年前 , 6F
十年也未必會遇到一次，所以喜歡、價格合理就可以買了吧
11/03 12:58, 6F
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11/03 12:59, 2年前 , 7F
怕空中飛人
11/03 12:59, 7F
有特別去網路看 小偷 摔死人 垃圾丟下來 但這大樓 戶數不多 在我上面只有10戶左右
推
11/03 13:01, 2年前 , 8F
買啊
11/03 13:01, 8F
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:06:27
推
11/03 13:03, 2年前 , 9F
自住可買 投資則避
11/03 13:03, 9F
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:08:25
推
11/03 13:07, 2年前 , 10F
該注意三樓以上的鄰居素質
11/03 13:07, 10F
昨天有在管理那邊看到 優質社區 該社區買賣不多!!有可能跟戶數不多有關 問屋主 他說住戶品質都很好 大部分都是上班族 老師 研究員等居住 ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:09:58
推
11/03 13:09, 2年前 , 11F
弄個 廣角攝影頭往上照 誰丟了就可以當檢舉達人 收錢
11/03 13:09, 11F
推
11/03 13:09, 2年前 , 12F
你不買會有人買走
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11/03 13:09, 2年前 , 13F
不用怕
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推
11/03 13:09, 2年前 , 14F
汐止這個條件跟價格真的不錯
11/03 13:09, 14F
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:11:29
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11/03 13:10, 2年前 , 15F
誰跳樓 還可以加碼告 亂丟垃圾 加讓房價跌，不用賣就
11/03 13:10, 15F
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11/03 13:10, 2年前 , 16F
能輕鬆拿現金出來
11/03 13:10, 16F
推
11/03 13:10, 2年前 , 17F
擔心的事情可能一輩子都不會發生，就買了啊
11/03 13:10, 17F
推
11/03 13:11, 2年前 , 18F
戶數少，未來維修公基金可能不夠，會從警衛開始省，第二
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11/03 13:11, 2年前 , 19F
怕垃圾跟空中飛人在露台
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11/03 13:11, 2年前 , 20F
租屋的話可以 馬上存證信函給屋主要求扣住押金
11/03 13:11, 20F
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:13:38
推
11/03 13:13, 2年前 , 21F
很心動就買呀，能看到80分以上的房子難，趁屋主還沒變心
11/03 13:13, 21F
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11/03 13:13, 2年前 , 22F
之前下決定吧
11/03 13:13, 22F
推
11/03 13:14, 2年前 , 23F
這個條件我覺得可以買
11/03 13:14, 23F
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:17:06 ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:18:32
推
11/03 13:17, 2年前 , 24F
我覺得很可以
11/03 13:17, 24F
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:19:47
推
11/03 13:19, 2年前 , 25F
看了喜歡又不貴可以買啊 沒買之後會一直心心念念的
11/03 13:19, 25F
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:20:49 ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 13:21:07
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11/03 13:22, 2年前 , 26F
問問管理費收多少 戶數少也是一筆固定支出
11/03 13:22, 26F
管理費 一坪70上下 算起來還尚可!!
推
11/03 13:24, 2年前 , 27F
可以報一下地址嗎？我想看看～
11/03 13:24, 27F
推 wseedw: 兩百多萬頭期，如果鑑價不到1300，頭期不太夠 目前頭期款接近三百萬 因為有在存 11/03 13:26
還有 68 則推文
還有 5 段內文
推
11/03 15:28, 2年前 , 96F
先恭喜北大特區的住戶們，資產又升值了，短短幾個月爆漲
11/03 15:28, 96F
推
11/03 15:34, 2年前 , 97F
先查一下是不是凶宅 跟你非親非故 為啥要便宜賣你
11/03 15:34, 97F
推
11/03 15:35, 2年前 , 98F
不過這便宜的有點誇張.扣車位200.露臺1/3算.坪25...
11/03 15:35, 98F
推
11/03 15:41, 2年前 , 99F
這是五堵的價格吧？
11/03 15:41, 99F
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11/03 15:42, 2年前 , 100F
1坪25萬.....10年屋有這種價格??.....
11/03 15:42, 100F
推
11/03 15:43, 2年前 , 101F
露臺是公共空間嗎?是的話親朋好友到你家參觀的同時
11/03 15:43, 101F
露台是在該住戶的家才能進出，社區其他人無法進出，樓上看得到我們露台QQ
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11/03 15:43, 2年前 , 102F
也會被其他住戶從外面參觀吧
11/03 15:43, 102F
推
11/03 15:46, 2年前 , 103F
40坪3房2廳+車位才1300？這便宜到不只要考慮露台戶，應該
11/03 15:46, 103F
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11/03 15:46, 2年前 , 104F
背後還有其他原因吧，不然非親非故為何要低於市價賣？@@a
11/03 15:46, 104F
他們這邊去年有成交1300 是中高樓層~~~ 但是還沒起漲誇張的時候 這大樓 對面 跟旁邊 有我媽的好友~也問過 就沒事= =沒有出事!! 只是這區域有在漲 不過這大樓目前有人在賣 高樓層 跟非車道口二樓 有在出售~~ ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 15:59:36 ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 16:01:47
推
11/03 16:05, 2年前 , 105F
喜歡價格可負擔就買
11/03 16:05, 105F
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11/03 16:10, 2年前 , 106F
不然你報案出來，看有沒人去搶XD
11/03 16:10, 106F
我是他第一個私下問的 他只是說緣份 沒有特別要賣 然後大家不要來信拉))) 十多封信!!!說我不買 他們上QQ ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 16:14:15
推
11/03 16:24, 2年前 , 107F
都講成這樣可以直接講明了啦，汐止哪來這個行情，如果
11/03 16:24, 107F
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11/03 16:24, 2年前 , 108F
真的沒隱情那就是老天送你的大禮，你不直接簽約還在那
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11/03 16:24, 2年前 , 109F
東問西問，過兩天上來發被攔截的討拍文吧
11/03 16:24, 109F
推
11/03 16:24, 2年前 , 110F
注意屍體掉落
11/03 16:24, 110F
推
11/03 16:27, 2年前 , 111F
這個價格根本不用討論格局樓層管理費住戶素質有無帶裝
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11/03 16:27, 2年前 , 112F
潢好嗎？ 如果是真的我補推回來
11/03 16:27, 112F
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11/03 16:31, 2年前 , 113F
錢夠多就有緣了,不賣哩
11/03 16:31, 113F
推
11/03 16:38, 2年前 , 114F
可以買
11/03 16:38, 114F
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11/03 16:38, 2年前 , 115F
感謝大家 這幾天會跟屋主聊價格~~~
11/03 16:38, 115F
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 16:47:51 ※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 11/03/2021 16:49:06
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11/03 17:32, 2年前 , 116F
你都說"我家"進出 "我們"露台 就是要買啦
11/03 17:32, 116F
推
11/03 17:41, 2年前 , 117F
你有要穿很暴露在露台做運動嗎 不然看得到有什麼關係
11/03 17:41, 117F
推
11/03 17:46, 2年前 , 118F
約定專用露台本來就不會登記到權狀坪數裡面，但也是要花
11/03 17:46, 118F
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11/03 17:46, 2年前 , 119F
錢買的，使用者付費呀XD
11/03 17:46, 119F
推
11/03 18:01, 2年前 , 120F
應該是在樟樹灣那裡啦
11/03 18:01, 120F
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11/03 18:10, 2年前 , 121F
樟樹灣好像沒有全聯，看原 po的敘述我還會覺得在汐科
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11/03 18:10, 2年前 , 122F
附近，但是那附近應該是不會有本文相對應價格的物件..
11/03 18:10, 122F
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11/03 18:10, 2年前 , 123F
.
11/03 18:10, 123F
推
11/03 18:25, 2年前 , 124F
樟樹灣騎過橋到社后那裡的全聯其實很近 汐科應該沒
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11/03 18:25, 2年前 , 125F
有這樣的物件 甲山林都接近6字頭了
11/03 18:25, 125F
推
11/03 18:37, 2年前 , 126F
汐止還有這種物件？趕快買吧，被問到應該就被買走了
11/03 18:37, 126F
推
11/03 18:49, 2年前 , 127F
買買買
11/03 18:49, 127F
推
11/03 19:03, 2年前 , 128F
五堵吧
11/03 19:03, 128F
推
11/03 19:34, 2年前 , 129F
看你描述 連我也想買了..
11/03 19:34, 129F
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11/03 19:36, 2年前 , 130F
小心 別被攔胡了
11/03 19:36, 130F
推
11/03 19:45, 2年前 , 131F
大概知道是哪個社區 後方有福地 進出要小心大車 對嗎?
11/03 19:45, 131F
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