[閒聊] 為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現

看板home-sale作者 (以謹慎態度來面對問題)時間2年前 (2021/11/02 12:30), 編輯推噓28(29推 1噓 45→)
留言75則, 33人參與, 2年前最新討論串1/1
在去年因為疫情美國QE之後，就有人在討論可能因為鈔票貶值，因此可能導致資產相對上漲 然後因為台積設廠/台商回流，因此許多工人也被建廠企業用更高的薪資找走，加上鈔票貶值也推升原物料的成本。因為原物料+工人價格上漲，因此也推升整體營造的成本 不過上面的這些事情許多在去年下半年跟今年年初就會有跡象了 不過新聞到今年接近下半年相關新聞才開始比較多 工料雙漲 營建施工費跟進 https://www.chinatimes.com/newspapers/20211102000175-260210?chdtv 疫情＋通膨＋打炒房政策 房市將呈量減價漲 https://udn.com/news/story/7241/5476350 最新統計：64%看漲住宅房價 加價買房意願大增3倍 https://estate.ltn.com.tw/article/12735 不過理論上建商是知道情況的，因此某些相關產業的媒體應該也能得知相關的訊息 因此就好奇，為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現，是要等建商土地以及相關成本都比較確定才能提供新聞 還是有其他原因，有人能說明一下嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.120.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635827417.A.B2D.html
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去年版上就一堆人在講惹
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推
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根本原因是外企逃離中國，美國製造，台商回流
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其他都是表象結果
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去年疫情影響需求壓抑今年各國陸續解封
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但美國還在撒幣沒工作就有錢領
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基層找不到工人情形嚴重供給問題
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你跟貨幣的關係反而沒那麼直接
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單純需求復甦供給跟不上
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推
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去年就有台積電擴廠搶工的新聞出來了
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疫情前台灣就發生缺工問題
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19年下半年台商回流
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這次是世界範圍的因素
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中美貿易展回流潮讓工業區更早就漲翻天了
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推
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去年就在講了 你現在才覺得頻繁看到的幾個原因
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1.去年能源價格比較低 通膨指數裡面很多跟能源相關
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去年新聞剛出來也被講是建商在放話啊
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2. 資料的遞延性 和判讀的時機點
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去年就一直漲了
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新聞也是一直講，是你沒在看
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楊金龍前兩天還說這是暫時性的 因為能源冬天貴
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你可以Google翻新聞頁面
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3. 資本市場去年還在瘋 錢都還在裡面沒有倒出來消費
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11/02 12:49, 2年前 , 24F
所有板上老人都跟你說這個反應到房市會慢1-2年
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從去年8月開始漲的
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為什麼台北的營造成本是中南部的二倍以上？差在那邊？
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11/02 12:49, 2年前 , 27F
而且真的發生的時候 房價會漲得很扯蛋 因為這次錢超多
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11/02 12:51, 2年前 , 28F
那用政府的建照算的，台北市都SC豪宅級施工
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11/02 12:52, 2年前 , 29F
新北都6000psi 鋼筋4-5號起跳
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11/02 12:53, 2年前 , 30F
連續壁都標配/內裝用料也比較好。所以表定就比較貴
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去年十月油股還在低點 都翻了兩倍了
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噓
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是你太慢知道
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中南部建案下雨就漏水 這你懂了吧
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炒作話題總是要點時間來發酵嘛
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11/02 12:58, 2年前 , 35F
一坪賣你三十萬 成本就佔一半了 當然偷工減料
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11/02 12:59, 2年前 , 36F
缺外勞啊 鋼筋真的漲很多
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11/02 13:00, 2年前 , 37F
台北建地太缺 房價太貴 花了好幾年終於搞定一塊基地
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很少建商會為了省營造成本蓋出賣相不佳的建案
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11/02 13:02, 2年前 , 39F
台北市10年內的住宅佔比只有6% 當然新建案都當精品在賣
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推
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就很簡單，市場反應會慢半拍
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11/02 13:09, 2年前 , 41F
單位施工造價南北是差不多的，但台北用比較多單位
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11/02 13:11, 2年前 , 42F
出貨給你啊
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11/02 13:13, 2年前 , 43F
因為塞港是今年才開始的
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今年全世界人工建材都暴漲，已經蓋好的房子當然會暴漲
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11/02 13:16, 2年前 , 45F
這時間還敢買預售屋的就得承擔缺工缺料的風險
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11/02 13:17, 2年前 , 46F
而且雙北市區建地已經少到有錢都搶不到的階段了
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塔
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11/02 13:46, 2年前 , 48F
去年新聞講都說什麼建商帶風向
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11/02 13:47, 2年前 , 49F
就有些人不見棺材不掉淚
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我去年都講工程界內部訊息了，但很多人不當一回事，我善
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盡告知義務後，魯蛇就不要怪我割你韭菜。
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現階段買預售的風險是什麼？
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推
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去年QE就該知道會有這般反應
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樓上 爛尾 或是偷料 或是跑路
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營造成本一值在漲 有些建商值接封盤
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或是只是新成屋 . 預售屋可能無法獲利
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自住的可能會因為缺工缺料，導致無法準時交屋。不過對於置
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產族似乎完全沒影響
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網路上還是一堆空空不信邪
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去年就已經有講了阿 你不要自己現在看到才說現在才有
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新聞永遠落後指標
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11/02 14:55, 2年前 , 62F
新屋 就是漲價反應成本 錢變薄了
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11/02 15:21, 2年前 , 63F
量縮價噴 別不信邪
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11/02 15:28, 2年前 , 64F
前年的預售屋 成本增加 營造商只能吞了
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11/02 15:52, 2年前 , 65F
預售屋因為成本暴增，他又不可能跟屋主要錢，只能..
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11/02 16:03, 2年前 , 66F
倒閉 少虧點
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11/02 17:19, 2年前 , 67F
早就知道了 只是越來越多新聞在報
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11/02 18:18, 2年前 , 68F
去年很多人不信, 但有持續在看的見證到這漲勢都動起來了
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11/02 18:25, 2年前 , 69F
政府假打房阿,換用新聞的方式看有沒有效,君不見GG設廠事開
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11/02 18:25, 2年前 , 70F
始討論後,新聞就一堆出來黑台積電的,都是刻意為之啦
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11/02 23:03, 2年前 , 71F
因為你去年沒來這邊逛？
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11/03 02:16, 2年前 , 72F
去年初開始逛 一月買 現在看真的是好險有買
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11/03 02:17, 2年前 , 73F
最近看實登2.0 看到是平轉的價格覺得值得
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11/03 06:28, 2年前 , 74F
新聞本來就落後資訊啊，業內才是第一手
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房板都有人在講了，只是被空空猛酸
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