Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2021/10/31 16:48), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 18→)
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※ 引述《NakaiKiichi ()》之銘言： : 先說去年沒買到房的人是我同事, 真的不是我, 不用寄站內信給我XD : 去年上半年COVID-19疫情(COVID-Nineteen)初起, : 大家都不敢往外跑, 每天戴口罩+酒精消毒+量體溫, : 到了六七月,疫情整個控制下來, 可以外出了 : 辦公室裡幾個有購屋自住需求的同事, 就開始積極看房, : 去年那時聽他們說, 他們三個本來以為中部房價會因為疫情而下來,結果比疫情前還貴 : 兩個同事認為再不買會來不及(以下就代稱兩人為A跟B), : 所以A跟B他們兩個狠下心來簽約, 都買了四房大樓 : 另外一個同事(以下代稱C), 不想買貴就沒買, 繼續看房子(到現在還沒買) : 上禮拜中午公司聚餐時, A B C他們三個也都在場, : C就說他很羨慕A跟B兩個, 去年有買到房子, 現在都搬進去住了, 他還在看房子, : 而且C說現在的房子價格比去年還漲快兩成, : 他去年預算抓1,000萬,要買十年左右的三房, : 現在可能要十五年以上的三房, 或改買兩房的, 才買得到 : A跟B說他們買的社區, 現在最新的成交價也是比去年貴了兩成以上, : 每坪從26~27萬漲到30幾萬 : C說他很想狠下心來買, 又怕追在高點套牢 : 去年沒買到房子的人, 現在是要狠下心來追買, 還是停手別看房子了? 我朋友也是租房子的，現在跟我一起上班，不過他之所以不買，是因為他房東租金很便宜 ，而且從未漲租 我之前看了一下數字網，他那個是高鐵附近的社區電梯透天，24HR管理員那種 屋齡十多年，他是說室內貌似80多坪，一個月租金26000的樣子含管理費 這樣子的確買不如租，畢竟買的話可能3000多萬，利息1.31，假設3500萬，貸8成2800萬 ，寬限期內一年利息36萬多，利息都比租金貴，還要繳房屋稅、地價稅、管理費 原本那篇下面有人講發生停滯性通膨利率升到3趴怎麼辦 我是覺得啦，利率以台灣來說，升到3趴是要逼死銀行還有貸款族嗎？ 之前看到一篇報導講說，台灣人存款超過50兆，利率急升到3趴，定儲利率3趴-0.51=2.49 趴，比現在0.8趴，等於是擴大三倍，那你銀行端要怎麼容納到處湧入的存款啊，定儲利 率調整那麼多，以台灣人尿性，一定湧入大量存款 假設實體經濟沒趕上，利率急升讓大家借款意願下降，那銀行那些錢要怎麼放款出去，這 樣利率急升不是要逼死銀行嗎? 還有啦，貸款1000萬，原本1.31，一年13.1萬，現在3趴，不就變30萬，等於一年多16.9 萬利息，那現在揹貸款的不跟你急才怪 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635670117.A.5F1.html
推
10/31 16:51, 2年前 , 1F
現代各國央行的心態，利率3你應該也不會把錢想存銀行
10/31 16:51, 1F
推
10/31 16:52, 2年前 , 2F
其實真的很多是遇到佛心房東便宜租的，但是這種很多都在小
10/31 16:52, 2F
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10/31 16:52, 2年前 , 3F
孩接手後變調，這時再出去找發現根本傻眼的價格，就跟一
10/31 16:52, 3F
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10/31 16:52, 2年前 , 4F
堆住公司宿舍的後來跑出去要買同意思
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10/31 16:52, 2年前 , 5F
至於說台灣要升到3%...ㄏㄏ
10/31 16:52, 5F
推
10/31 16:54, 2年前 , 6F
房東租金很便宜，而且從未漲租，所以有簽生死約嗎？現
10/31 16:54, 6F
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10/31 16:54, 2年前 , 7F
在便宜=永遠便宜？
10/31 16:54, 7F
他有繼承了一間透天，雖然共有，但是沒地方去可以住那裡，而且沒有兄弟姊妹同住 ※ 編輯: junior020486 (101.12.21.218 臺灣), 10/31/2021 16:56:52
推
10/31 16:57, 2年前 , 8F
我身邊有看過很多個，爸媽那時代就租了，至少都租10年以上
10/31 16:57, 8F
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10/31 16:57, 2年前 , 9F
甚至快20年，現在老了小孩接手處理，都沒跟你客氣的直接
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10/31 16:57, 2年前 , 10F
漲，不高興就不要租，有一個跟房東講你爸爸那時候怎樣怎
10/31 16:57, 10F
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10/31 16:57, 2年前 , 11F
樣，直接被回以前怎樣你跟他的事，現在我做主就是這樣
10/31 16:57, 11F
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10/31 16:58, 2年前 , 12F
你講的那個如果有退路就沒差，但是如果很偏的透天也要考慮
10/31 16:58, 12F
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10/31 16:58, 2年前 , 13F
一下，但是很多都是沒啥退路的才會發生我剛講的那些
10/31 16:58, 13F
推
10/31 16:59, 2年前 , 14F
所以沒看到這幾年包租代管把房租衝起來嗎
10/31 16:59, 14F
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10/31 16:59, 2年前 , 15F
只是那個繼承共有以後怎樣也很難說，兄弟姊妹感情好不計
10/31 16:59, 15F
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10/31 16:59, 2年前 , 16F
較，配偶很多也會計較，這種隨便問應該都一堆人有經驗了
10/31 16:59, 16F
這個也是啦，所以我就去買了，畢竟共有很麻煩，也遇不到好房東 不過我是習慣住大樓，朋友他是習慣住透天
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10/31 17:00, 2年前 , 17F
如果以後租屋市場全都法人化科科
10/31 17:00, 17F
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10/31 17:00, 2年前 , 18F
結果隔壁小明用買的 哪天想換地方住 舊房子賣了 繳的
10/31 17:00, 18F
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10/31 17:00, 2年前 , 19F
房貸全部拿回來還有賺 然後你朋友繼續付拿不回來的租
10/31 17:00, 19F
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10/31 17:00, 2年前 , 20F
金
10/31 17:00, 20F
推
10/31 17:01, 2年前 , 21F
我好的朋友兩兄弟感情超好，結果現在各自結婚，為了一個出
10/31 17:01, 21F
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10/31 17:01, 2年前 , 22F
去玩而已，兩個女的打電話互嗆QQ
10/31 17:01, 22F
※ 編輯: junior020486 (101.12.21.218 臺灣), 10/31/2021 17:02:49
推
10/31 20:36, 2年前 , 23F
有時候房東小孩結婚的時間點對會救了你 我是說10幾年前
10/31 20:36, 23F
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10/31 20:36, 2年前 , 24F
XD
10/31 20:36, 24F
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10/31 21:21, 2年前 , 25F
升到1.7就了不起了。升到3要銀行跳樓還是民眾跳樓啊
10/31 21:21, 25F
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