[新聞] 全國房市飆漲出現這符號　學者驚呼：Q4

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/10/30 10:26), 編輯推噓16(17推 1噓 27→)
留言45則, 24人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://tw.appledaily.com/property/20211029/6RKCQUN2URGNZBWRENREQV5UH4/ 內文： 2021Q3國泰房地產指數近期公布，全國新案可能成交價季增4.05%，指數協同主持人、景 文科大財經系副教授章定煊表示，台灣房價過去各都輪漲，這季出現代表大幅上漲的3個 「+」號，意味各區一起發熱，全台遍地開花，如今「建商胡亂抬價得一蹋糊塗」，預計 房價將漲得更兇，令他大呼：「今年第4季的數字，我應該不敢看！」 代表新建案銷售狀況的國泰指數近期出爐，Q3全國各地區可能成交價，較上一季大幅上漲 4.05%，單坪約31.96萬，而新北、桃園成交價維持穩定，其餘地區成交價均上漲，其中高 雄成交價上漲6.97％最多。 今年7月中起疫情警戒放鬆，「等於是2.5月衝出來的銷售數字」。章定煊說，全國房價指 數上漲4.05％，出現表示大幅上漲的3個「+」，更為值得留意。由於台灣房價不是北熱南 冷、就是南熱北冷，要出現「+++」，需各地區一起發熱，才能令價格有這種漲幅。 「Q3房價飆漲程度，仍超過反映營造成本的變動。」章定煊推估，民眾對通膨恐懼、房價 預期上漲的心理，構成羊群效應的買氣，讓業者大膽一直向上調價。而推案量過去與銷售 率，呈現反向關係，常出現價量背離。但Q3打破此慣例，在推案量、銷售率同時出現「 +++」，顯示民眾追價氣勢非常強烈。 章定煊以30天銷售率來看，15~50％銷售狀況良好的個案，高達81案，而去年同季僅74案 。至於銷售率80％以上的秒殺案，本季高達14個，而去年同季僅有5個。他說，「去年Q3 已銷況不錯，今年Q3房市更為發熱」。 章定煊觀察，Q3房價大漲，銷售率仍創佳績，大大激發建商信心，「抬價得一蹋糊塗」， 預料Q4銷售率不見得繼續成長，但房價漲幅程度應會持續創高，「Q4（房價）數字，我應 該不敢看。」 《住展》雜誌研發長何世昌表示，全國六都，除新北市以外，新推案房價均過歷史新高， 原因是新北房市，不像上波高點有豪宅領頭羊帶動，反而是中低價行政區，因反應營造成 本，房價漲幅更為明顯；新北房價補漲力道強勁，預估新案價要過歷史前高，僅是時間早 晚問題。（楊明峰／新北報導） 心得： 這波房價走勢看來會比2012-2014年還兇阿 連學者都驚呼了 而且是遍地烽火全台都漲 跟之前只漲雙北不太一樣 現在台中房價要趕上雙北 台南和高雄要趕上雙北房價這三年內應該也有機會吧？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635560773.A.673.html
推
10/30 10:29, 2年前 , 1F
乖...不敢看就不要看
10/30 10:29, 1F
推
10/30 10:38, 2年前 , 2F
台南高雄先追上竹北吧，竹北都要超車新北了
10/30 10:38, 2F
推
10/30 10:39, 2年前 , 3F
房市也會漲停板！yes
10/30 10:39, 3F
推
10/30 10:40, 2年前 , 4F
這波東部還沒漲，等漲了再來驚呼
10/30 10:40, 4F
推
10/30 10:53, 2年前 , 5F
竹北大坪數 總價>3k最近又熄火 <2k小坪數則是搶破頭
10/30 10:53, 5F
推
10/30 10:54, 2年前 , 6F
擦鞋童理論，一堆人喊多的時候真的蠻抖的
10/30 10:54, 6F
推
10/30 10:54, 2年前 , 7F
房地合一2.0發威！
10/30 10:54, 7F
→
10/30 10:55, 2年前 , 8F
的確是有感覺走到末升段急漲的現象
10/30 10:55, 8F
→
10/30 10:58, 2年前 , 9F
這波急漲就是打房2.0+解封+通膨恐懼+GDP 6引爆的
10/30 10:58, 9F
→
10/30 10:59, 2年前 , 10F
打房2.0 政府幫屋主 投客鎖籌碼 覺青拍手 投客感恩 雙贏
10/30 10:59, 10F
噓
10/30 11:01, 2年前 , 11F
感謝小英 讚嘆小英 讓我躺得舒舒服服
10/30 11:01, 11F
→
10/30 11:07, 2年前 , 12F
八卦版覺青很開心啊 你跟他說打房會漲 他笑你是不是怕了
10/30 11:07, 12F
推
10/30 11:08, 2年前 , 13F
學者少見多怪，回去做研究吧
10/30 11:08, 13F
→
10/30 11:08, 2年前 , 14F
屋主真的是漲到怕 從未見過的漲幅
10/30 11:08, 14F
推
10/30 11:16, 2年前 , 15F
+++
10/30 11:16, 15F
→
10/30 11:18, 2年前 , 16F
10/30 11:18, 16F
推
10/30 11:20, 2年前 , 17F
景文科大財經系副教授章定煊
10/30 11:20, 17F
→
10/30 11:21, 2年前 , 18F
飆越高越好 一次套牢覺得房價會一直漲的
10/30 11:21, 18F
→
10/30 11:21, 2年前 , 19F
依照本版標準來看他最近是不是急了？怕了？
10/30 11:21, 19F
→
10/30 11:21, 2年前 , 20F
趨勢只有等想買的都套在高點才會反轉
10/30 11:21, 20F
→
10/30 11:22, 2年前 , 21F
我覺得還飆的有點慢 建商開太低我的營建股還沒+100%
10/30 11:22, 21F
推
10/30 11:22, 2年前 , 22F
樓上，腦子有問題的才去開公司，買地買房賺很快又零
10/30 11:22, 22F
→
10/30 11:23, 2年前 , 23F
風險，對央行來說，中小企業根本不是它該管的，顧好
10/30 11:23, 23F
→
10/30 11:23, 2年前 , 24F
台積電跟建商銀行就足夠穩定臺灣金融了
10/30 11:23, 24F
→
10/30 12:07, 2年前 , 25F
台灣房價對比資產真的非常便宜 再漲一倍都是可以預期的
10/30 12:07, 25F
推
10/30 12:12, 2年前 , 26F
買就對了
10/30 12:12, 26F
推
10/30 13:40, 2年前 , 27F
最近到底是，漲價漲很兇，還是漲價的新聞發得很兇呢？
10/30 13:40, 27F
→
10/30 14:32, 2年前 , 28F
剛看一下竹北高鐵附近中古屋 30幾還一堆 笑死人 竹北
10/30 14:32, 28F
→
10/30 14:32, 2年前 , 29F
仔真會吹
10/30 14:32, 29F
推
10/30 14:41, 2年前 , 30F
營建賺不多啊 土地成本都被拉高 當投客投報都比建商利潤
10/30 14:41, 30F
→
10/30 14:41, 2年前 , 31F
高
10/30 14:41, 31F
→
10/30 14:42, 2年前 , 32F
一坪30你去出價出看看 看有人會理你嗎
10/30 14:42, 32F
→
10/30 14:47, 2年前 , 33F
高鐵中古屋30萬/p我收，拜託check 大賣給我，沒屋補差
10/30 14:47, 33F
→
10/30 14:47, 2年前 , 34F
價也可以喔^_^
10/30 14:47, 34F
→
10/30 14:50, 2年前 , 35F
高雄台積電買新聞可以讓新建案抬價20%起跳，大家都有樣
10/30 14:50, 35F
→
10/30 14:50, 2年前 , 36F
學樣了
10/30 14:50, 36F
推
10/30 14:53, 2年前 , 37F
恐怖
10/30 14:53, 37F
→
10/30 14:54, 2年前 , 38F
人就是愛追漲
10/30 14:54, 38F
→
10/30 14:57, 2年前 , 39F
是的，看隔壁棚宏達電就是了，沒賺錢的公司，主力拉價50
10/30 14:57, 39F
→
10/30 14:57, 2年前 , 40F
%，散戶就閉著眼睛栽進去
10/30 14:57, 40F
→
10/30 14:58, 2年前 , 41F
台灣人一向都是好騙，難教，講個戰爭會漲還一堆人信
10/30 14:58, 41F
推
10/30 16:32, 2年前 , 42F
學者應該剛畢業...XD
10/30 16:32, 42F
→
10/30 16:33, 2年前 , 43F
連2008的QE都沒看過.
10/30 16:33, 43F
→
10/30 18:00, 2年前 , 44F
景文科大究竟什麼學店啊
10/30 18:00, 44F
推
10/31 14:21, 2年前 , 45F
我幾間房2.0後漲超兇 嘻嘻
10/31 14:21, 45F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1XVAr5Pp (home-sale)