[請益] 關於預售屋轉單的問題請教

看板home-sale作者 (歲月不饒人 )時間2年前 (2021/10/28 21:44), 編輯推噓27(27推 0噓 22→)
留言49則, 30人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 有個問題想要請問一下 最近看中一間預售屋轉單 目前協議大約1100萬上下成交 但因為建商規定的關係~ 必須要明年年中才可以轉約 而對方除了賺走了我的100萬之外~ 還希望我先付這一百萬，他賺的錢給他 他說他要繼續投資另一間房 要不然他就不賣 留到明年漲價再賣給別人 我本來是想請代書寫預售轉讓單 但賠償金的部分，我不太知道該怎麼辦 才可以保障我的權益 畢竟我很怕 我先給了這100萬 對方毀約還賺走我的錢 請問該怎麼做比較好呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.40.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635428698.A.E38.html
推
10/28 21:47, 2年前 , 1F
請他留著明年漲價賣別人
10/28 21:47, 1F
→
10/28 21:48, 2年前 , 2F
你不會先去買潛銷案，然候賺轉單錢。最後回來跟他買嗎？
10/28 21:48, 2F
推
10/28 21:49, 2年前 , 3F
沒必要當盤子還沒保障
10/28 21:49, 3F
推
10/28 21:51, 2年前 , 4F
請他先簽本票啊！過戶了再還他
10/28 21:51, 4F
推
10/28 21:55, 2年前 , 5F
二樓好建議
10/28 21:55, 5F
推
10/28 21:59, 2年前 , 6F
請他簽本票 連同合約壓在代書那邊即可 別省代書費
10/28 21:59, 6F
推
10/28 21:59, 2年前 , 7F
為何不是在履保帳號等過戶才撥款嗎？
10/28 21:59, 7F
推
10/28 22:01, 2年前 , 8F
賣方就是要先拿錢才賣這個價格吧 放越久預期行情上去他
10/28 22:01, 8F
→
10/28 22:01, 2年前 , 9F
就要賺越多
10/28 22:01, 9F
推
10/28 22:18, 2年前 , 10F
找政府立案的民間公證人寫強制執行，標的物綁預售屋合
10/28 22:18, 10F
→
10/28 22:18, 2年前 , 11F
約
10/28 22:18, 11F
→
10/28 22:18, 2年前 , 12F
是公證人，不是代書
10/28 22:18, 12F
推
10/28 22:24, 2年前 , 13F
預售屋轉單已經違法 你還把他講出來
10/28 22:24, 13F
推
10/28 22:29, 2年前 , 14F
轉紅單才違法，轉訂單沒有違法
10/28 22:29, 14F
推
10/28 22:32, 2年前 , 15F
簽權利讓渡書 找信任的代書當見證人 金流一律透過履保
10/28 22:32, 15F
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10/28 22:32, 2年前 , 16F
帳戶
10/28 22:32, 16F
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10/28 22:36, 2年前 , 17F
預售屋轉約哪裡違法？
10/28 22:36, 17F
→
10/28 22:37, 2年前 , 18F
不過錢進了履保帳戶就拿不出來投資啦
10/28 22:37, 18F
→
10/28 22:38, 2年前 , 19F
對方就態度很強硬 認為我沒辦法接受 他寧願等明年賣更貴
10/28 22:38, 19F
推
10/28 22:39, 2年前 , 20F
當然不行
10/28 22:39, 20F
→
10/28 22:40, 2年前 , 21F
給他一百萬冒這麼大的風險，傻了嗎
10/28 22:40, 21F
推
10/28 22:40, 2年前 , 22F
本票感覺ok
10/28 22:40, 22F
推
10/28 22:41, 2年前 , 23F
讓他去賣別人
10/28 22:41, 23F
推
10/28 22:46, 2年前 , 24F
我情況跟你一樣，我們是都有簽本票壓在代書那
10/28 22:46, 24F
推
10/28 22:51, 2年前 , 25F
我會放棄吧 合約沒換不想給錢（我是賣方也不會這樣）
10/28 22:51, 25F
推
10/28 22:58, 2年前 , 26F
多看一些物件吧這間跟你無緣 你得忍受心裡毛毛的半年
10/28 22:58, 26F
推
10/28 23:01, 2年前 , 27F
你不買後面還一堆排隊要買
10/28 23:01, 27F
推
10/28 23:12, 2年前 , 28F
建議不要買 你風險太高
10/28 23:12, 28F
→
10/28 23:36, 2年前 , 29F
不要先給他
10/28 23:36, 29F
→
10/28 23:37, 2年前 , 30F
這些爛理由成立的話，你也掰一個送他
10/28 23:37, 30F
→
10/28 23:38, 2年前 , 31F
預售沒蓋好的期間，房租他付之類的
10/28 23:38, 31F
推
10/28 23:39, 2年前 , 32F
不然就叫他合約附上本票，也只能這樣
10/28 23:39, 32F
→
10/28 23:40, 2年前 , 33F
轉嫁風險幹話太多的人直接失去我的信任
10/28 23:40, 33F
→
10/28 23:41, 2年前 , 34F
之後他又提出什麼，就算你站的住腳也很煩
10/28 23:41, 34F
推
10/28 23:47, 2年前 , 35F
傻了嗎，房子這麼多
10/28 23:47, 35F
→
10/29 00:19, 2年前 , 36F
傻，到時人家也可以不賣你。
10/29 00:19, 36F
推
10/29 00:39, 2年前 , 37F
不要吧 風險都在你身上 給錢只有本票
10/29 00:39, 37F
→
10/29 00:40, 2年前 , 38F
風險還是很高 對方不履約 你那100萬
10/29 00:40, 38F
→
10/29 00:41, 2年前 , 39F
還要打關司拿回來 等等吧
10/29 00:41, 39F
推
10/29 01:41, 2年前 , 40F
講違法的是反串嗎 哈哈Y
10/29 01:41, 40F
→
10/29 01:42, 2年前 , 41F
風險很高拉 你再考慮一下 還有半年變數蠻大的
10/29 01:42, 41F
推
10/29 01:49, 2年前 , 42F
價格貴了 10%，不再考慮一下嗎
10/29 01:49, 42F
→
10/29 06:47, 2年前 , 43F
別當盤子
10/29 06:47, 43F
推
10/29 16:55, 2年前 , 44F
明年準備蹦蹦不用買
10/29 16:55, 44F
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10/29 17:40, 2年前 , 45F
感謝大家回應 目前已委拒對方 正式破局XD 只好繼續看房
10/29 17:40, 45F
推
10/29 18:57, 2年前 , 46F
叫他吃大便，等到明年又漲了，他也不甘心用1100賣你
10/29 18:57, 46F
→
10/29 19:00, 2年前 , 47F
別上當了到時候屎尿一堆。例如什麼退回你100萬不賣了（
10/29 19:00, 47F
→
10/29 19:00, 2年前 , 48F
白白借人100萬投資)、或除了已給的100再加200萬才願意賣
10/29 19:00, 48F
推
10/29 23:18, 2年前 , 49F
麻煩的事，不要幹
10/29 23:18, 49F
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