[請益] 新莊副都心學區兩房建議

看板home-sale作者 (最近有點廢)時間2年前 (2021/10/28 11:00), 2年前編輯推噓28(29推 1噓 53→)
留言83則, 21人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
最近看副都心學區房 想要中信國小/中平國中學區兩房 因為新成屋太貴+小孩再ㄧ兩年上小學 所以目前以新中古屋（屋齡10年內）為主 刷了樂居較屬意NY璞緻 （本來有看冠德風尚但好像都一房一廳？） 想請教以下問題： 1. 不知熟副都心的版友有何其他不錯的建議？ 2. NY璞緻整體如何？有無特別缺點或事件？ 3. 若買房，只配機械車位的話能接受嗎？ 預算希望壓在1500，至少兩房 車位...好想平面啊！ 先感謝解惑～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.124.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635390018.A.B80.html ※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 11:02:08
推
10/28 11:10, 2年前 , 1F
1500兩房車難度頗高
10/28 11:10, 1F
還是有不少，不過想要的學區內不多
推
10/28 11:35, 2年前 , 2F
預算考量不能機械也得吞 不然就拉高預算吧
10/28 11:35, 2F
推
10/28 11:42, 2年前 , 3F
看你要妥協什麼，購物條件還是預算，總要取捨的
10/28 11:42, 3F
主要是學區 其實算半需求半投資 想要小孩有該區戶口好上小學 也可以租人收租還一些貸款XD
→
10/28 12:07, 2年前 , 4F
1500兩房平車，頭前靠近產業園區一定有
10/28 12:07, 4F
想要雙學區啊QQ ※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:38:40 ※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:41:24
推
10/28 12:40, 2年前 , 5F
建議歐洲村，屋齡15年左右，房子可以大一點，不用
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10/28 12:40, 2年前 , 6F
擠鳥窩，生活機能也好太多太多。
10/28 12:40, 6F
當初有在考慮 但歐洲村建案眾多不知道哪間比較優質 另外好像沒選好會跑到新泰國中學區？XD 所以就沒再繼續研究 請問版大有推薦的歐洲村建案嗎？
推
10/28 12:43, 2年前 , 7F
優點是沒啥543店家
10/28 12:43, 7F
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:45:38
推
10/28 13:12, 2年前 , 8F
可以考慮麻煩一點，買台北市學區房租人，自己再租一間自住
10/28 13:12, 8F
這捏太多了XDDD ※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:13:32
推
10/28 13:15, 2年前 , 9F
台北和新北國中升學率差異比想像中大
10/28 13:15, 9F
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10/28 13:15, 2年前 , 10F
台北老公寓其實1500還是買的到的
10/28 13:15, 10F
謝謝版大建議！ 其實主要是想就近讀書就好啦～ 所以才以新北本區為主 也想說買個新中古屋當半投資 ※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:32:12
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10/28 13:31, 2年前 , 11F
1500台北你要買哪個學區？
10/28 13:31, 11F
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10/28 13:55, 2年前 , 12F
文山區有幾個國中小升學率很好
10/28 13:55, 12F
推
10/28 14:25, 2年前 , 13F
不如住新莊國中學區中古屋
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10/28 14:37, 2年前 , 14F
1500要捏台北學區可能只能捏套房了..
10/28 14:37, 14F
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10/28 15:30, 2年前 , 15F
1500台北老公寓慢慢要變過去式了
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10/28 15:31, 2年前 , 16F
正歐洲村都是中信（國小）跟中平（國中）學區
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沒有新泰的問題
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10/28 15:32, 2年前 , 18F
只是中平這兩年都額滿學校要稍微注意一下規定
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10/28 15:32, 2年前 , 19F
不過該區我知道的是10個小孩有8-9個都是唸榮富國小就是了X
10/28 15:32, 19F
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10/28 15:32, 2年前 , 20F
DD
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10/28 15:34, 2年前 , 21F
你1500預算要買在正副都心+車位，坦白講都是一些鳥的物件
10/28 15:34, 21F
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10/28 15:34, 2年前 , 22F
居多，不如退而求其次往旁邊新古屋找找
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10/28 15:35, 2年前 , 23F
1500挑商業宅還有
10/28 15:35, 23F
推
10/28 15:36, 2年前 , 24F
歐洲村那邊本來是靠中平路價格高越後面越靠高架價格越低，
10/28 15:36, 24F
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10/28 15:36, 2年前 , 25F
但是這一陣子拉上來差不多了，其中一個原因是溫仔圳計劃通
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10/28 15:36, 2年前 , 26F
過，後面一些道路跟之前沒開發的地會一起徵收開闢新道路，
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10/28 15:36, 2年前 , 27F
那邊的里長有公告年底前會開始施工
10/28 15:36, 27F
推
10/28 15:40, 2年前 , 28F
那邊最近的價格也不低，過去一點榮富國小旁邊的案子，上
10/28 15:40, 28F
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10/28 15:40, 2年前 , 29F
個月剛開出來賣的榮馥大院一坪開58-63左右，其實我覺得cp
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10/28 15:40, 2年前 , 30F
質比較高的是去年的璽園，一坪42左右而已，一開賣馬上被
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10/28 15:40, 2年前 , 31F
買光了
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10/28 15:40, 2年前 , 32F
那店面不就噴飛了
10/28 15:40, 32F
還有 18 則推文
還有 4 段內文
推
10/28 20:58, 2年前 , 51F
要找不是沒有，但就回到我上面說的，多半是有抗性的物件
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10/28 20:58, 2年前 , 52F
新都悅旁邊那個公寓0.0
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10/28 21:28, 2年前 , 53F
新都悅還有租客太多，常常警察救護車消防車光顧，另
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10/28 21:28, 2年前 , 54F
外有部份地主戶和住戶不好搞！太刁了
10/28 21:28, 54F
地主戶太多我不行
推
10/28 21:41, 2年前 , 55F
新都悅戶數不少
10/28 21:41, 55F
推
10/28 22:36, 2年前 , 56F
歐洲村的確都是中信學區 小一家長路過
10/28 22:36, 56F
感謝資訊！ 目前有看一些學區是中信的建案 （像比多人推的桂冠、藝術國寶、高峰、築之賞、御松閣等） 但幾乎都沒釋出嗚嗚嗚
推
10/28 22:59, 2年前 , 57F
冠德一層有4戶兩房的，但坪數很小，印象中22坪而已
10/28 22:59, 57F
噓
10/28 23:06, 2年前 , 58F
啊，還有一戶是30坪左右，也是兩房
10/28 23:06, 58F
是冠德風尚嗎？
推
10/29 00:50, 2年前 , 59F
兩房住戶主力本來就是租客 冠德NY新都悅都不少出租
10/29 00:50, 59F
其實買兩房也是買學區 之後也是打算出租 只要社區住客素質不錯是沒問題的
推
10/29 02:44, 2年前 , 60F
新莊那有學區？一堆8+9出沒，治安超差
10/29 02:44, 60F
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10/29 02:45, 2年前 , 61F
我宏匯附近上班，吃早餐常碰到阿尼基
10/29 02:45, 61F
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10/29 02:46, 2年前 , 62F
紅綠燈參考用，一堆+9闖紅燈
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10/29 02:47, 2年前 , 63F
擔心學區不如擔心小孩生命安全。
10/29 02:47, 63F
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10/29 02:49, 2年前 , 64F
副都心？笑死。只有建案，沒有安全。
10/29 02:49, 64F
推
10/29 02:54, 2年前 , 65F
1500買景美景興或是麗山明明附近老公寓
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10/29 02:54, 2年前 , 66F
*明湖*
10/29 02:54, 66F
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10/29 02:56, 2年前 , 67F
這些北市額滿學校比三重新莊蘆州好太多
10/29 02:56, 67F
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10/29 02:58, 2年前 , 68F
不然買興隆路三段老屋念靜心。
10/29 02:58, 68F
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10/29 03:00, 2年前 , 69F
為了小孩著想，遠離新三蘆，+9集散地
10/29 03:00, 69F
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10/29 09:20, 2年前 , 70F
1500萬要買麗山或明湖學區其實有點拚
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10/29 09:20, 2年前 , 71F
除非找到比較小的戶型 不然3X坪老公寓有點難
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10/29 09:21, 2年前 , 72F
新莊小學的話 以前是榮富國小比較好 現在似乎昌平好一點
10/29 09:21, 72F
推
10/29 09:42, 2年前 , 73F
591，老公寓3x有，不然27-8也不小。
10/29 09:42, 73F
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10/29 09:44, 2年前 , 74F
總比新三蘆好，滿街龍鳳光頭平頭到處跑
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10/29 09:46, 2年前 , 75F
還有當舖比較像堂口，中港大排附近就有
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10/29 09:47, 2年前 , 76F
孟母三遷是看居民，不是看房屋大小
10/29 09:47, 76F
謝謝告誡 不過自小新莊在地已習慣 所以還好啦呵
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10/29 09:55, 2年前 , 77F
NY隔音要注意
10/29 09:55, 77F
請問很差嗎？ 還是要注意哪謝樓層？ ※ 編輯: kusuriyatera (223.136.92.121 臺灣), 10/29/2021 10:49:11
推
10/29 11:22, 2年前 , 78F
我上面說的是風尚沒錯
10/29 11:22, 78F
推
10/29 15:47, 2年前 , 79F
我不是住戶～但朋友住高樓層有去拜訪過五六次，幾
10/29 15:47, 79F
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10/29 15:47, 2年前 , 80F
乎每次都被鄰居申訴，樓下鄰居是說晚一點（約十點
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10/29 15:47, 2年前 , 81F
後）連走路都有聲音，但不知道是他們太敏感還是隔
10/29 15:47, 81F
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10/29 15:47, 2年前 , 82F
音真的不好....至少我在那邊沒聽到什麼聲音，也可
10/29 15:47, 82F
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10/29 15:47, 2年前 , 83F
能是個案，您參考看看～
10/29 15:47, 83F
謝謝分享！ 之後有看屋會一併詢問屋主～ ※ 編輯: kusuriyatera (114.44.90.60 臺灣), 10/29/2021 21:28:16
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