[請益] 同一棟公寓五樓怎麼評估？

看板home-sale作者 (fidget)時間2年前 (2021/10/21 20:06), 編輯推噓13(13推 0噓 14→)
留言27則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
先不論屋主有沒有堅持要賣多少錢 想問同一棟公寓，2～3樓若開價是50萬/坪 五樓頂加，市場上是否是樓下九折 45萬/坪較合理？ 畢竟要多爬樓梯，漏水問題又是經常性支出 （好像不管防水做得再好，漏水問題還是會隨時間浮現） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.20.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634817976.A.CC1.html
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10/21 20:07, 2年前 , 1F
要看頂加蓋的怎樣 差異很大 有的比樓下還貴
10/21 20:07, 1F
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10/21 20:11, 2年前 , 2F
賣比較久有可能 但不一定會比較便宜
10/21 20:11, 2F
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10/21 20:27, 2年前 , 3F
看屋主心情 他可以堅持說5樓裝潢比2-3樓好
10/21 20:27, 3F
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10/21 20:27, 2年前 , 4F
我家不一樣啦
10/21 20:27, 4F
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10/21 20:33, 2年前 , 5F
現在違建抓得嚴，頂加價格不會贏2-3樓了
10/21 20:33, 5F
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10/21 20:33, 2年前 , 6F
但都更分的還是會比較多 滿弔詭的
10/21 20:33, 6F
推
10/21 20:48, 2年前 , 7F
有違建都更會分比較多，不然不給更啊XD
10/21 20:48, 7F
推
10/21 20:52, 2年前 , 8F
看頂加裝潢啊
10/21 20:52, 8F
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10/21 20:55, 2年前 , 9F
頂加就是看哪年的，跟抓得嚴不嚴沒什麼關係
10/21 20:55, 9F
推
10/21 20:57, 2年前 , 10F
問題很多 五折比較合理
10/21 20:57, 10F
推
10/21 21:35, 2年前 , 11F
問題很多 但一定比二樓貴
10/21 21:35, 11F
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10/21 21:37, 2年前 , 12F
問題很多，一折收
10/21 21:37, 12F
推
10/21 21:53, 2年前 , 13F
40年頂加都更會有利，至少能跟二樓比
10/21 21:53, 13F
推
10/21 21:55, 2年前 , 14F
就是頂加 如果沒頂加9折都只是合理價
10/21 21:55, 14F
推
10/21 23:36, 2年前 , 15F
他的頂+是大赦以前蓋的 維護的又好可以折合25~30%價錢
10/21 23:36, 15F
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10/21 23:37, 2年前 , 16F
這種跟2-3樓差不多貴 如果頂加只能當雜物間的程度不能住
10/21 23:37, 16F
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10/21 23:38, 2年前 , 17F
這種大概沒啥人要買
10/21 23:38, 17F
推
10/21 23:57, 2年前 , 18F
五樓，，，超級累，不是一般的高
10/21 23:57, 18F
推
10/22 05:40, 2年前 , 19F
還看過七樓沒電梯，感覺屋主每天上上下下就很累
10/22 05:40, 19F
推
10/22 06:17, 2年前 , 20F
借樓問那一樓怎算
10/22 06:17, 20F
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10/22 08:42, 2年前 , 21F
吃苦當吃補 爬樓當健身 老當益壯
10/22 08:42, 21F
推
10/22 08:46, 2年前 , 22F
定期要被滲漏水困擾，尤其是颱風天
10/22 08:46, 22F
推
10/22 09:29, 2年前 , 23F
現在都更走權利變換，頂加不計入計價，所以都更都卡一樓
10/22 09:29, 23F
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10/22 09:30, 2年前 , 24F
和頂樓，但放心，輪不到5樓的公寓都更
10/22 09:30, 24F
推
10/22 09:33, 2年前 , 25F
現在的人愛檢舉，頂加的使用偏向自用，價值越來越低
10/22 09:33, 25F
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10/22 09:34, 2年前 , 26F
印象中頂加的價格好像是用建價去算而已，但屋主都認為
10/22 09:34, 26F
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10/22 09:34, 2年前 , 27F
我的不一樣，那就隨他開
10/22 09:34, 27F
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